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    EFH in Schönsee – Idylle pur, doch auch einiges zu tun!

    89.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    118,60 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    1965
    Haus Südwest EFH in Schönsee – Idylle pur, doch auch einiges zu tun!
    Haus Südwest
    • Haus Südwest EFH in Schönsee – Idylle pur, doch auch einiges zu tun!
    • Wohnzimmer I EG EFH in Schönsee – Idylle pur, doch auch einiges zu tun!
    • Wohnzimmer I EG EFH in Schönsee – Idylle pur, doch auch einiges zu tun!
    • Schlafzimmer I EG EFH in Schönsee – Idylle pur, doch auch einiges zu tun!
    • Bad I EG EFH in Schönsee – Idylle pur, doch auch einiges zu tun!
    • Heizraum EG EFH in Schönsee – Idylle pur, doch auch einiges zu tun!
    • Wohn- und Esszimmer II EG EFH in Schönsee – Idylle pur, doch auch einiges zu tun!
    • Abstellraum EG EFH in Schönsee – Idylle pur, doch auch einiges zu tun!
    • Treppe zum DG EFH in Schönsee – Idylle pur, doch auch einiges zu tun!
    • Kinderzimmer DG EFH in Schönsee – Idylle pur, doch auch einiges zu tun!
    • Flur DG EFH in Schönsee – Idylle pur, doch auch einiges zu tun!
    • Wohnzimmer III DG EFH in Schönsee – Idylle pur, doch auch einiges zu tun!
    • Schlafzimmer II DG EFH in Schönsee – Idylle pur, doch auch einiges zu tun!
    • WC DG EFH in Schönsee – Idylle pur, doch auch einiges zu tun!
    • Haus Nordost EFH in Schönsee – Idylle pur, doch auch einiges zu tun!

    Haus kaufen in Schönsee

    Einfamilienhaus
    (1/30/950-950/0321 / ID: 16846653)
    92539 Schönsee
    Deutschland
    Anbieter:
    LBS Bayerische Landesbausparkasse
    Herr Peter Tränkl
    Löwenplatz 4
    90762 Fürth
    www.lbs.de/bayern-experten
    0911/ 300339-14, 0172/ 8241573
    0911/ 300339-20
    Kosten
    Kaufpreis
    89.000,00 €
    Provision
    4,76 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    118,60 m²
    Grundstücksfläche ca.
    2.529,00 m²
    Nutzfläche ca.
    50,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    1965
    Verfügbar ab
    01.06.2018
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Ofenheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Das Bestandshaus wurde bereits in den 1920er Jahren erbaut, dann 1965 und 1972 mit Anbauten versehen und bis vor kurzem immer wieder weiter ausgebaut. Es handelt sich hier um einen freistehenden geringfügig unterkellerten Massivbau mit teilausgebautem Dachgeschoss und Doppelgarage. Der aktuelle Zustand der meisten Räume ist im Wesentlichen als Rohbauzustand anzusehen. Im Erdgeschoss findet man 3 Zimmer, Küche, 2 Bäder, WC, Flur, Windfang und Abstellraum vor, zudem zwei Zugänge zu einer sehr großzügig geschnittenen Terrasse. Im Dachgeschoss befinden sich weitere 3 Zimmer, Abstellraum und WC.

    Zum Haus gehört auch noch ein 3384 m² großes Waldgrundstück, das in unmittelbarer Nähe liegt.

    Vorab ist zu erwähnen, dass das gesamte Haus sehr sanierungsbedürftig ist und die bisher vorgenommenen Ausbau- und Umbaumaßnahmen zumeist in der Rohbauphase steckengeblieben sind.
    Die Außen- und Innenwände des Hauses bestehen aus Mischmauerwerk. Die Fassade ist teilweise verputzt und gestrichen. Die Deckenkonstruktion besteht aus Holzbalken. Das Satteldach ist gedeckt mit Biberschwanz und Betondachsteinen, je nach Epoche des Um- und Ausbaus. Es gibt zwei separate Kaminläufe aus Klinker. In den Keller und zum Dachgeschoss führen Holzstiegen. Zudem findet man Holz- und Kunststofffenster, teilweise mit einfacher Verglasung, teilweise mit Isolierverglasung vor. Die Elektroleitungen sind in Rohinstallation vorhanden. Auch die Sanitärleitungen sind teilweise verlegt. Die Böden im Haus sind zumeist Estrich oder Dielen. Alle Sanitärbereiche sind entweder im Rohbauzustand oder sanierungsbedürftig. Die im Jahr 1965 angebaute Doppelgarage ist ein Massivbau mit flach geneigtem Pultdach. Auf der Terrasse wurden Pflastersteine verlegt.

    Sowohl aus dem Haus, als auch aus den Grundstücken kann man etwas Schönes machen! Lassen Sie sich doch durch eine Besichtigung inspirieren und Ihnen den Traum vom Eigenheim einen großen Schritt näherbringen.

    Standard-Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Dielen
    Bad mit Fenster
    2 Schlafzimmer
    2 Badezimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 59qm


    Zusätzliche Angaben Gerne beantworte ich Ihnen bei weiterem Interesse detaillierte Fragen zum Objekt. Bitte haben Sie Verständnis, dass ich nur Anfragen mit vollständig ausgefüllten Kontaktdaten beantworten kann. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Unser Angebot erfolgt auf Grund der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit. Sie benötigen eine Finanzierung? Sprechen Sie mit uns! Wir zeigen Ihnen den Weg zu einer intelligenten, auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenen Finanzierung mit allen möglichen staatlichen Förderungen zu LBS-Bestkonditionen. Angaben aufgrund der Dienstleistungs-Informationspflichten-Verordnung stehen unter www.sparkassen-immo.de/ueber_uns/ zur Verfügung.

    Mir ist es wichtig, Ihnen alle Informationen zur Verfügung zu stellen, damit Sie das Objekt auf Herz und Nieren prüfen können. Haben Sie noch den einen oder anderen offenen Punkt, den Sie klären möchten? Rufen Sie einfach an! Herr Peter Tränkl steht Ihnen unter 0911/ 300339-14 und auch mobil unter 0172/8241573 gerne zur Verfügung. Das gilt selbstverständlich auch für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

    Übrigens?

    Die LBS bietet Ihnen nicht nur professionelle Unterstützung beim Immobilienkauf. Auch in puncto Baufinanzierung können Sie auf unsere Kompetenz zählen. Lassen Sie sich von unseren Spezialisten einfach ein unverbindliches Angebot für Ihre Wunschimmobilie erstellen.

    Sie verkaufen selbst eine Immobilie? Wir unterstützen Sie bei der professionellen Bewertung, Marktpreisfindung, Vermittlung zahlungsfähiger Interessenten, Kaufvertragsgestaltung bis zur vollständige Abwicklung des Verkaufs- und Übergabeprozesses.

    Wir freuen uns, von Ihnen zu hören.

    Freundliche Grüße,
    Peter Tränkl
    LBS Bayern West

    ortsüblich erschlossen
    • 1 Terrasse
    • Garage vorhanden
    • 2 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergiebedarf
    575,2 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    25.04.2018
    Energieeffizienzklasse
    H
    Gültig bis
    2028/04/24
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1965
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das Anwesen mit dem Einfamilienhaus liegt im Ortsteil Schwand, einem Dorf mit 75 Einwohnern, ca. 3 Kilometer westlich der Stadt Schönsee, im Nordosten des Oberpfälzer Landkreises Schwandorf. Geschäfte für den täglichen Bedarf, Post, Bank, Kindergärten, Schulen, Apotheken, Ärzte, Ämter, Tankstellen und Freizeitanlagen finden sich im 3 Kilometer entfernten Schönsee oder im 12 Kilometer entfernten Oberviechtach. Es gibt eine Bus- und Schulbusanbindung nach Schönsee, die Bushaltestelle ist ca. 350 Meter entfernt, im Norden, an der Kreisstraße 44.
    Der Schnitt des Grundstücks entspricht einem langgezogenen Dreieck: 30 m x 87 m x 30 m.

    Kontakt
    Antwort an:
    LBS Bayerische Landesbausparkasse
    Herr Peter Tränkl
    Löwenplatz 4
    90762 Fürth
    Telefon 0911/ 300339-14, 0172/ 8241573
    Fax 0911/ 300339-20
    URL www.lbs.de/bayern-experten
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.

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