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    Teilvermietetes Zweifamilienhaus in Schönheide/Erzgebirge

    190.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    185,00 m²
    Zimmeranzahl:
    10
    Baujahr:
    1925
     Teilvermietetes Zweifamilienhaus in Schönheide/Erzgebirge
    •  Teilvermietetes Zweifamilienhaus in Schönheide/Erzgebirge
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    •  Teilvermietetes Zweifamilienhaus in Schönheide/Erzgebirge
    • Garage Teilvermietetes Zweifamilienhaus in Schönheide/Erzgebirge
    • Garten Teilvermietetes Zweifamilienhaus in Schönheide/Erzgebirge
    • Garten Teilvermietetes Zweifamilienhaus in Schönheide/Erzgebirge

    Haus kaufen in Schönheide

    Mehrfamilienhaus
    (43110102-03529 / ID: 21385269)
    08304 Schönheide
    Deutschland
    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Daniel Löbel (Vertriebsleiter)
    Augustusburger Straße 189
    09127 Chemnitz
    https://immobilien.postbank.de/chemnitz-erzgebirge
    0152 21855415
    Kosten
    Kaufpreis
    190.000,00 €
    Preis/m²
    1.027,03 €
    Provision
    4,76 %
    Rendite
    2.46
    Details
    Wohnfläche ca.
    185,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    560,00 m²
    Zimmeranzahl
    10
    Baujahr
    1925
    Etagenanzahl
    2
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Mieteinnahmen
    4.680,00 EURO
    Heizungsart
    Etagenheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Das ca. 1925 erbaute Zweifamilienhaus verfügt über eine ca. 90 Quadratmeter große Einliegerwohnung im Erdgeschoss mit Terrasse, welche man über einen separaten Eingang erreicht. Diese ist derzeit frei und wird Renoviert. Darüber befindet sich eine ca. 95 Quadratmeter große Wohnung mit Terrasse und darüber ein ca. 70 Quadratmeter großes ausbaufähiges Dachgeschoss.
    Die Obergeschosswohnung ist ebenfalls vermietet und erzielt eine Jahreskaltmiete von 4.680€.
    Im Jahr 2018 wurden die Wohnungen komplett saniert. Die letzten Modernisierungen fanden im Jahr 2020 statt. 2018 wurde das Haus kernsaniert.
    Das Grundstück besitzt auf seinen ca. 560 Quadratmetern einen schönen Garten, welcher für beide Parteien nutzbar ist und bietet viel Platz zum entspannen.
    Garage und Stellplatz bieten Platz für vier Autos. Ein Abstellraum in der Garage bietet zudem ausreichend Abstellmöglichkeiten für alle Bewohner.

    - Haus ca. 1925 erbaut
    - ca. 90 Quadratmeter Erdgeschosswohnung mit ca. 36 Quadratmeter großer Terrasse
    - ca. 95 Quadratmeter Obergeschosswohnung mit ca. 31 Quadratmeter großer Terrasse
    - ausbaufähiges Dachgeschoss mit ca. 70 Quadratmetern
    - Jahreskaltmiete 4.680€
    - Gasheizung (zwei neue Etagenheizungen)
    - doppelt verglaste Kunststofffenster
    - Schieferdach
    - kein Keller, dafür gemeinsam nutzbarer ca. 80 Quadratmeter großer Abstellraum (teilbar)
    - 2017-2018 komplett saniert: Fußböden, Wände, Decken, Wasser, Abwasser, Heizung, Elektrik, Bäder
    - Garage und Stellplatz mit Platz für 4 Autos
    - ca. 560 Quadratmeter Grundstück

    Dachform: Walmdach
    Bauweise: Massiv
    Dusche
    Bad mit Fenster
    Abstellraum


    Zusätzliche Angaben Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen trotz größter Sorgfalt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages ist die Maklerprovision in Höhe von 4,76 % inkl. Mehrwertsteuer des Kaufpreises verdient und fällig. Zahlbar vom Käufer an die Postbank Immobilien GmbH.

    Mieteinnahmen (ist): 4680 EUR
    Mieteinnahmen (soll): 4680 EUR
    ortsüblich erschlossen
    • 1 Terrasse
    • Einliegerwohnung
    • Garage vorhanden
    • 4 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    162,51 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    18.11.2013
    Gültig bis
    2023/11/18
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1925
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Schönheide ist eine Gemeinde im sächsischen Erzgebirgskreis. Das mehr als fünf Kilometer lange Schönheide liegt mit seinem Ortsteil Schönheiderhammer im Tal der Zwickauer Mulde, welche die südliche Grenze der Gemeinde bildet. Von dort erstreckt sich der Ort im Tal des Filzbaches und des Dorfbaches Richtung Westen.
    Schönheide liegt ca. 35 km von Zwickau und Plauen sowie 60 km von Chemnitz entfernt. Die nächsten Orte erreicht man gut über Landstraßen und Busverbindungen. ÖPNV, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Schulen befinden sich im Ort.

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Daniel Löbel (Vertriebsleiter)
    Augustusburger Straße 189
    09127 Chemnitz
    Telefon 0152 21855415
    URL https://immobilien.postbank.de/chemnitz-erzgebirge
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