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    Liebevolle Handwerkerhände gesucht! Traumhaft gelegenes Wohnhaus mit 2 Wohneinheiten in Schönberg

    319.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    210,00 m²
    Zimmeranzahl:
    9
    Baujahr:
    1934
    Südseite Liebevolle Handwerkerhände gesucht! Traumhaft gelegenes Wohnhaus mit 2 Wohneinheiten in Schönberg
    Südseite
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    • Garten Liebevolle Handwerkerhände gesucht! Traumhaft gelegenes Wohnhaus mit 2 Wohneinheiten in Schönberg
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    • Wohnzimmer OG Liebevolle Handwerkerhände gesucht! Traumhaft gelegenes Wohnhaus mit 2 Wohneinheiten in Schönberg
    • Küche OG Liebevolle Handwerkerhände gesucht! Traumhaft gelegenes Wohnhaus mit 2 Wohneinheiten in Schönberg
    • Eßzimmer OG Liebevolle Handwerkerhände gesucht! Traumhaft gelegenes Wohnhaus mit 2 Wohneinheiten in Schönberg
    • Kinderzimmer Liebevolle Handwerkerhände gesucht! Traumhaft gelegenes Wohnhaus mit 2 Wohneinheiten in Schönberg
    • Flur OG Liebevolle Handwerkerhände gesucht! Traumhaft gelegenes Wohnhaus mit 2 Wohneinheiten in Schönberg

    Haus kaufen in Schönberg

    Mehrfamilienhaus
    (44230102-04154 / ID: 21373383)
    94513 Schönberg
    Deutschland
    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Frau Bettina Hörhammer (Gebietsleiterin)
    Franz-Josef-Strauß-Str. 1
    94469 Deggendorf
    https://immobilien.postbank.de/deggendorf
    0991 25032-13, 0174 9764002
    0991 25032-29
    Kosten
    Kaufpreis
    319.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    210,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.800,00 m²
    Zimmeranzahl
    9
    Baujahr
    1934
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl, Strom
    Objekt und Ausstattung
    Dieses ca. 210 m² große, renovierungsbedürftige Wohnhaus mit vermieteter Einliegerwohnung im Erdgeschoss liegt in ruhiger Ortsrandlage von Schönberg. Es wurde ca. 1930 auf einem ca. 1800 m²- großen Grundstück (wird im Zuge des Verkaufs neu vermessen) in Massivbauweise erbaut, 1972 wurde der Dachstuhl erneuert und in diesem Zuge das Dachgeschoss ausgebaut. Das Haus wird mit einer Öl-Zentralheizung beheizt.
    Im Untergeschoss befindet sich eine kleine Wohnung, welche vor ca. 5 Jahren teilweise renoviert wurde. Diese verfügt über ein Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse, Wohn-, Küchenbereich mit Holzofenanschluss, kleines Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC. Vom Flur gelangt man in das Obergeschoss, den Keller und in die Scheune. Neben der Eingangstüre befindet sich ein Badezimmer mit Wanne, WC, Waschbecken und Boiler.
    Die Obergeschoss-Wohnung verfügt über ein großzügiges, helles Wohnzimmer mit Holzofenanschluss und Zugang zum Südbalkon, Küche, Esszimmer, Speisekammer, Bügelzimmer, Flur mit kleinem Balkon, Abstellraum, WC mit Waschbecken und Waschmaschinenanschluss, 1 Schlafzimmer und 1 Kinderzimmer. Ein Speicherraum wird als weiteres Schlafzimmer genutzt.
    Das Dachgeschoss wurde ca. 1972 ausgebaut und ist aufgeteilt in 2 Schlafzimmer (eines mit großem Balkon), ein kleines Durchgangszimmer, sowie ein WC mit Waschbecken. Die Decken und teilweise Wände sind mit Nut und Feder-Brettern verkleidet.
    Im gesamten Haus sind die Böden mit Teppich-, PVC-, Fliesen- und Laminatböden, welche aber durchwegs erneuerungsbedürftig sind, belegt.
    Vom Erdgeschoss gelangt man zum Heiz-, Tankraum, den Kellerräumen und zur Scheune, welche über 2 Geschosse verfügt. Die Scheune ist ebenso renovierungsbedürftig.
    Zum Objekt gehören eine Doppelgarage (Bj. 1980) und ein großer eingefriedeter Garten.
    Miete für die EG-Wohnung: 250,00€ KM, 50,00€ NK pauschal. Es sind keine sep. Zähler vorhanden.
    Die Räumung des Objekts kann voraussichtlich frühestens im Frühjahr 2022 erfolgen.
    Das Grundstück wird im Zuge des Verkaufs noch vermessen.

    Doppelgarage
    Scheune
    großzügiger Garten
    Einfriedung
    Öl-Zentralheizung

    Standard-Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Wir arbeiten im Alleinauftrag zu festen Konditionen.

    Maklercourtage: Die Maklercourtage beträgt ortsübliche 3 % vom notariellen Kaufpreis, zzgl. gesetzl. Mehrwertsteuer, = 3,57 % gesamt vom Kaufpreis, jeweils vom Verkäufer und Käufer. Die Maklerfirma ist für beide Seiten provisionspflichtig tätig. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/Partnern. Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro!

    © Alle Rechte vorbehalten! Die in unseren Exposés verwendeten Texte, Bilder, Grafiken usw. unterliegen dem Urheberrecht. Ihre Weitergabe, Veränderung, gewerbliche Nutzung oder Verwendung in anderen Medien ist nicht gestattet. (Wir verweisen auf unser Beiblatt „Allgemeine Geschäftsbedingungen”)

    ortsüblich erschlossen
    • Altbau
    • Garage vorhanden
    • 2 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Bezeichnung
    Wärmeerzeuger von ca. 1990
    Wesentlicher Energieträger
    Öl, Elektroenergie
    Endenergiebedarf
    332,90 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    26.10.2021
    Energieeffizienzklasse
    H
    Gültig bis
    2031/10/25
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1934
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Tolle Aussichtslage am Rande von Schönberg / Bayer. Wald. Die nächst gelegenen Einkaufsmöglichkeiten ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar, nach Grafenau fahren Sie ca. 10 Minuten.
    Entfernung zur nächsten Autobahn-Anschlussstelle A 3 Passau / Nürnberg ca. 22 km, nach Deggendorf und Passau jeweils ca. 40 km.

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Frau Bettina Hörhammer (Gebietsleiterin)
    Franz-Josef-Strauß-Str. 1
    94469 Deggendorf
    Telefon 0991 25032-13, 0174 9764002
    Fax 0991 25032-29
    URL https://immobilien.postbank.de/deggendorf
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