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    Im Herzen der Bayerischen Waldes

    229.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    135,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    2005
    top gepflegte Landhausküche mit allem Komfort Im Herzen der Bayerischen Waldes
    top gepflegte Landhausküche mit allem Komfort
    • top gepflegte Landhausküche mit allem Komfort Im Herzen der Bayerischen Waldes
    • Gartenansicht Im Herzen der Bayerischen Waldes
    •  Im Herzen der Bayerischen Waldes
    • traumhafte Aussicht Im Herzen der Bayerischen Waldes
    • lichtdurchfluteter Eßbereich Im Herzen der Bayerischen Waldes
    • geräumiger, hoher Wohnbereich mit grosem Balkon Im Herzen der Bayerischen Waldes
    • luftiges offenes Wohnen..... Im Herzen der Bayerischen Waldes
    • Schlafzimmer Im Herzen der Bayerischen Waldes
    • eines der Kinderzimmer Im Herzen der Bayerischen Waldes
    • Eingangsebene mit Stellplätzen vor dem Haus sowie Wohnebene Im Herzen der Bayerischen Waldes
    • versetzte Schlafebenen.... Im Herzen der Bayerischen Waldes
    • Teilkeller im Hang mit HWR und Heizraum Im Herzen der Bayerischen Waldes

    Haus kaufen in Schönberg

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (1/30/940-940/6676 / ID: 15835109)
    94513 Schönberg
    Deutschland
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    Anbieter:
    LBS Bayerische Landesbausparkasse
    Herr Wolfgang Lorenz
    Westlicher Stadtgraben 3
    94469 Deggendorf
    www.lbs.de/bayern-experten
    0172-8502498, 0172-8502498
    0991/ 37199920
    Kosten
    Kaufpreis
    229.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    135,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    446,00 m²
    Nutzfläche ca.
    10,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    2005
    Verfügbar ab
    nach Absprache
    Etagenanzahl
    5
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Diese "fast" neuwertige Doppelhaushälfte wurde ausschließlich als Ferienimmobilie genutzt. Daher finden sich natürlich auch kaum Abnutzungserscheinungen. Das Objekt ist top gepflegt und besticht durch die helle offene Bauweise mit den verschiedenen Ebenen (sog. Split-Level) welche durch massive jedoch filigrane Treppen miteinander verbunden sind. Durch das versetzte Pultdach entstehen sehr große Oberlichte, welche das Sonnenlicht optimal in das Haus leiten. Kein störender Heizkörper beeinträchtigt ihre Innenraumgestaltung weil die komplette Beheizung über eine Fußbodenheizung erfolgt. Genießen Sie die herrliche Aussicht über die sanften Hügel des Bayerischen Waldes von den beiden großzügigen Balkonen. Das Objekt bietet noch verschiedene Möglichkeiten die Terrassenflächen zu erweitern. Der überschaubare Garten ist aktuell sehr pflegeleicht . Im Untergeschoß findet sich neben dem Heizraum ein Hauswirtschaftsraum in dem neben Waschmaschine und Wäschetrockner auch eine Infrarotkabine untergebracht ist. Selbstverständlich kann dieser Bereich auch zum Fitnessraum ausgebaut werden. Hier sind der Fantasie keine Grenzen gesetzt.

    - hochwertige Einbauküche mit Speis
    - Fussbodenheizung
    - zwei Stellplätze
    - sep Gäste WC
    - Parkett- und Fliesenböden
    - Energie-Bedarfsausweis 116,5 kWh/m²a
    - Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
    - beide Kinderzimmer mit Balkonzugang

    Fußbodenheizung

    Gehobene Ausstattung
    Dachform: Pultdach
    Bauweise: Massiv
    Sauna
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    3 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Die Marktgemeinde Schönberg (www.schoenberg-bayerwald.de) bietet alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfes. Auch die örtliche Gastronomie lässt keine Wünsche offen.
    Die ärztliche Versorgung ist durch verschiedene Facharztpraxen und entsprechende Apotheken sichergestellt. In der nahen Stadt Grafenau befinden sich ein Kreiskrankenhaus und verschiedene weiterführende Schulen.

    Kabel/Sat-TV
    Nichtraucherobjekt
    ortsüblich erschlossen
    • Fußbodenheizung
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • 2 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    116,5 kWh/(m²a)
    Gültig bis
    2027/04/08
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2005
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Hier ist der Name Programm. In einer Siedlung des Marktes "Schönberg" in den Süd-West-Hang gebaut ist diese Immobilie ruhig aber verkehrsgünstig gelegen (B 85 Regen - Passau).
    In ca. 13 Minuten erreichen Sie die ehemalige Kreisstadt Grafenau.
    Im nahegelegenen Naturhochseilpark oder dem Erlebnisbad kommen Sie in sportlicher Hinsicht voll auf ihre Kosten.

    Kontakt
    Antwort an:
    LBS Bayerische Landesbausparkasse
    Herr Wolfgang Lorenz
    Westlicher Stadtgraben 3
    94469 Deggendorf
    Telefon 0172-8502498, 0172-8502498
    Fax 0991/ 37199920
    E-Mail 2dvnis8v9e@internetanfrage109.fioport.de
    URL www.lbs.de/bayern-experten
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.