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    Grüne Oase im Ortszentrum

    220.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    150,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    1890
    Außenansicht Grüne Oase im Ortszentrum
    Außenansicht
    • Außenansicht Grüne Oase im Ortszentrum
    • Außenansicht Grüne Oase im Ortszentrum
    • Außenansicht Grüne Oase im Ortszentrum
    • Außenansicht Grüne Oase im Ortszentrum
    • Gepflegter Garten Grüne Oase im Ortszentrum
    • Biergarten Grüne Oase im Ortszentrum
    • Idyllischer Fischteich Grüne Oase im Ortszentrum
    • Außenansicht Grüne Oase im Ortszentrum
    • Überdachter Freisitz Grüne Oase im Ortszentrum
    • Wohnbereich OG Grüne Oase im Ortszentrum
    • Essbereich EG Grüne Oase im Ortszentrum
    • Küche EG Grüne Oase im Ortszentrum
    • Elternschlafzimmer Grüne Oase im Ortszentrum
    • Kinderzimmer Grüne Oase im Ortszentrum
    • Wohnzimmer EG Grüne Oase im Ortszentrum

    Haus kaufen in Schönau

    Einfamilienhaus
    (1/20/008-155/0013 / ID: 18728163)
    84337 Schönau
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Rottal-Inn
    Herr Jochen Gschwendtner
    Bahnhofstr. 19
    84347 Pfarrkirchen
    www.spk-ri.de
    08561 9850-8575, 0171 2691418
    08561 9850-997574
    Kosten
    Kaufpreis
    220.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    150,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    985,00 m²
    Nutzfläche ca.
    120,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    1890
    Verfügbar ab
    10/2019
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Ofenheizung
    Befeuerungsart
    Holz, Flüssiggas, Öl, Strom
    Objekt und Ausstattung
    Das in Massivbauweise errichtete Wohnhaus bietet im Erd- und Obergeschoss eine Wohnfläche von ca. 150 m² und ist kurzfristig beziehbar. Im ortstypischen Landhausstil fügt es sich sehr gut in die Umgebung ein und die Immobilie wurde laufend gepflegt. So wurden z.B. 1983 die Elektrik und im Jahr 2004 die Fenster (Kunststoff-Isolierglas) erneuert.

    Das Haus strahlt im Interieur den Charme eines traditionellen Bauernhauses aus, wie man z.B. bei dem Deckengewölbe im Koch- und Essbereich erkennen kann. Das großzügige Wohnzimmer ist dank großer Fensterflächen lichtdurchflutet und auf die Süd- und Westseite des Hauses ausgerichtet. Zudem findet man im Erdgeschoss ein Badezimmer als kombinierten Hauswirtschaftsraum.
    Im Obergeschoss ermöglichen ihnen die Räumlichkeiten auch eine Nutzung als zusätzliche Wohneinheit. So ist hier ein zweiter Kochbereich (inkl. Einbauküche) mit angrenzendem Esszimmer und ein weiteres Wohnzimmer vorhanden. Zwei großzügige Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein breiter Südbalkon mit Blick in den Garten und auf den Schönauer Ortskern machen das Obergeschoss komplett. Die Raumhöhe beträgt teilweise ca. 1,90 Meter.
    Über eine vollwertige Treppe gelangt man in das ausbaufähige Dachgeschoss. Hier haben Sie die ganze Fläche des Wohnhauses zur Verfügung für ihre Ideen und Wünsche. Zudem besteht ein Zugang zum großen Stadl.

    Am Wohnhaus angebaut befinden sich neben der abschließbaren Einzelgarage eine Werkstatt sowie ein Paradies für Bastler, Sammler oder Heimwerker. Denn auf ca. 100 m² Grundfläche bietet der Stadl eine vielseitige Nutzungsmöglichkeit. Er ermöglicht Platz auf bis zu drei Ebenen sowie eine Durchfahrtsmöglichkeit von zwei Gebäudeseiten.

    Ein absolutes Highlight der Immobilie ist der Garten. Liebevoll und über viele Jahre gewachsen finden sie verschiedene Plätze für Ruhe und Entspannung. Sowohl ein überdachter Freisitz mit angrenzendem Fischteich als auch ein kleiner Biergarten mit Blick auf den schönen Baumbestand dienen als Rückzugsort für gemütliche Stunden. Das Grundstück umfasst eine Größe von 985 m².

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Teppich, Linoleum
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum


    Zusätzliche Angaben ortsüblich erschlossen
    • Kamin
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Garage vorhanden
    • 3 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl, Elektroenergie, Holz, Flüssiggas
    Endenergiebedarf
    243,80 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    22.08.2019
    Energieeffizienzklasse
    G
    Gültig bis
    2029/08/21
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    0000
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das Haus befindet sich in ruhiger Lage und das Ortszentrum von Schönau ist in nur ca. 100 Meter gut zu Fuß erreichbar. Auch die Bushaltestelle mit Verbindungen nach Eggenfelden und Pfarrkirchen ist dort zu finden.

    Schönau bietet neben diversen Sehenswürdigkeiten wie dem Wasserschloss mit wunderschöner Parkanlage auch Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Volksschule, Kindergarten und eine Vielzahl von Vereinen und Freizeitaktivitäten wie die Erlebniswelt Voglsam und Xper-Regio. Die Städte Eggenfelden und Pfarrkirchen sind jeweils nur ca. 12 KM entfernt und bequem mit dem Bus erreichbar. Dort befinden sich Krankenhäuser, eine Vielzahl von Einkaufs- und Fachmärkten sowie ein Bahnhof. Auch der zweitgrößte Industriestandort des Rottals, der Markt Arnstorf befindet sich in nur 8 KM Entfernung. Das berühmte Bäderdreieck mit seinen Thermalquellen, Golfplätzen und Erholungsgebieten ist von Schönau etwa 20 KM entfernt.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Rottal-Inn
    Herr Jochen Gschwendtner
    Bahnhofstr. 19
    84347 Pfarrkirchen
    Telefon 08561 9850-8575, 0171 2691418
    Fax 08561 9850-997574
    URL www.spk-ri.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.