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    Sehr gepflegtes Häusle mit großem Garten in Bestlage von Schönaich

    600.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    132,00 m²
    Zimmeranzahl:
    7
    Baujahr:
    1962
    Außenansicht Sehr gepflegtes Häusle mit großem Garten in Bestlage von Schönaich
    Außenansicht
    • Außenansicht Sehr gepflegtes Häusle mit großem Garten in Bestlage von Schönaich
    • Außenansicht Sehr gepflegtes Häusle mit großem Garten in Bestlage von Schönaich
    • Außenansicht Sehr gepflegtes Häusle mit großem Garten in Bestlage von Schönaich
    • Außenansicht Sehr gepflegtes Häusle mit großem Garten in Bestlage von Schönaich
    • Großer Garten Sehr gepflegtes Häusle mit großem Garten in Bestlage von Schönaich
    • Garten und Umgebung von oben Sehr gepflegtes Häusle mit großem Garten in Bestlage von Schönaich
    • Wohnzimmer Sehr gepflegtes Häusle mit großem Garten in Bestlage von Schönaich
    • Wintergarten Sehr gepflegtes Häusle mit großem Garten in Bestlage von Schönaich
    • Bad Sehr gepflegtes Häusle mit großem Garten in Bestlage von Schönaich
    • Küche Sehr gepflegtes Häusle mit großem Garten in Bestlage von Schönaich
    • Zimmer im DG Sehr gepflegtes Häusle mit großem Garten in Bestlage von Schönaich
    • Zimmer im DG Sehr gepflegtes Häusle mit großem Garten in Bestlage von Schönaich
    • Flur im DG Sehr gepflegtes Häusle mit großem Garten in Bestlage von Schönaich
    • Dachspitz Ausbaupotential Sehr gepflegtes Häusle mit großem Garten in Bestlage von Schönaich
    • Hobbyraum im UG Sehr gepflegtes Häusle mit großem Garten in Bestlage von Schönaich

    Haus kaufen in Schönaich

    Einfamilienhaus
    (433502-01971 / ID: 16311181)
    71101 Schönaich
    Deutschland
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    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Heiko Hahn (Vertriebsleiter)
    Rheinlandstraße 22
    72070 Tübingen
    https://immobilien.postbank.de/tuebingen
    07071 9257-18, 0170 7666070
    Kosten
    Kaufpreis
    600.000,00 €
    Provision
    4,76 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    132,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    620,00 m²
    Nutzfläche ca.
    97,00 m²
    Zimmeranzahl
    7
    Baujahr
    1962
    Verfügbar ab
    01.01.2018
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus wurde 1962 in massiver Bauweise in herrlicher Halbhöhenlage von Schönaich errichtet.
    Das Haus ist voll unterkellert, die Garage hat einen direkten Zugang in den Hausflur.
    Der große Garten bietet genügend Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten, gärtnerische Tätigkeiten, Barbecue-Abende aber auch Erweiterungsmöglichkeiten für die Immobilie selbst.
    Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten farbigen Grundrissplänen.
    Für die Räumlichkeiten im Dachgeschoss haben wir zwei Varianten dargestellt:
    Variante 1 zeigt den aktuellen Stand mit 4 Schlafräumen, Variante 2 mit einem optionalen Bad und dann entsprechend noch 3 Schlafräumen.
    Das Haus könnte auch als klassisches 2-Familienhaus genutzt werden, da der Zugang zu den Räumen im DG über ein klassisches Treppenhaus erfolgt, also perfekt für generationenübergreifendes Wohnen.
    Der Dachspitz kann auch noch zusätzlich zum Wohnraum ausgebaut werden.
    Das Haus ist frei und kann kurzfristig bezogen werden.

    Das Haus ist sehr gepflegt und wurde regelmäßig renoviert und erweitert.
    Maßgeblichen Tätigkeiten erfolgten zwischen 1993 - 1996.
    1993 : Verbesserung / Erweiterung Grundriss in Form Erstellung des Wintergartens /
    Öllagerraum.
    1995: Erneuerung der Heizungsanlage.
    1996: Erneuerung der Fenster ( Kunststoffisolierglasfenster )
    1996: Modernisierung von Bad und WC`s
    1996: Dacherneuerung inklusive Wärmedämmung
    - Teilweise Parkettböden
    - Einbauküche
    - Tageslichtbad
    - Große Garage mit elektrischem Sektionaltor.
    - Waschküche mit Kelleraußentreppe
    - Viel Platz für Lager und Hobby im Kellergeschoss
    - Gewölbekeller für Lebensmittel
    - Großer, sonniger Garten.

    Standard-Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Parkett, Linoleum
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    6 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Kabel/Sat-TV
    ortsüblich erschlossen
    • Kamin
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Bezeichnung
    Baujahr Wärmeerzeuger 1995
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergiebedarf
    318,6 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    24.10.2017
    Energieeffizienzklasse
    H
    Gültig bis
    2027/10/23
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1962
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Ruhige, sonnige Halbhöhenlage in einem gepflegten Wohngebiet von Schönaich.
    Schönaich liegt nur ca. 4 km von Böblingen entfernt und bietet eine hervorragende Infrastruktur mit hohem Freizeitwert.
    Durch die Nähe zur Ortsmitte und zu infrastrukturellen Einrichtungen, sind Einkäufe in den Geschäften im Ort oder am Ortsrand ( z.B. Penny, Rossmann, Sehne ) problemlos zu erledigen.
    Autobahnanschluss und öffentliche Verkehrsmittel sowie Schulen, Kindergärten und diverse Vereine machen den Standort sehr beliebt. Schönaich mit seinen ca. 10.000 Einwohnern bietet neben Grund- und Förderschule, Realschule und Musikschule, die Kunst - und Werkschule und Volkshochschule, sowie ein breites Bildungsangebot für alle Interessenrichtungen.
    Die Nähe zum Daimler Benz Werk sowie zahlreichen US-amerikanischen Einrichtungen, aber auch zur Landeshauptstadt Stuttgart ist geradezu perfekt.

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Heiko Hahn (Vertriebsleiter)
    Rheinlandstraße 22
    72070 Tübingen
    Telefon 07071 9257-18, 0170 7666070
    E-Mail f6kudj9rhy@internetanfrage202.fioport.de
    URL https://immobilien.postbank.de/tuebingen
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