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    Tolles, geräumiges Einfamilienhaus in Schöllnach - ausschließlich für Kapitalanleger -

    349.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    200,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    1996
    Hausansicht Tolles, geräumiges Einfamilienhaus in Schöllnach - ausschließlich für Kapitalanleger -
    Hausansicht
    • Hausansicht Tolles, geräumiges Einfamilienhaus in Schöllnach - ausschließlich für Kapitalanleger -
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    • Garten Tolles, geräumiges Einfamilienhaus in Schöllnach - ausschließlich für Kapitalanleger -
    • Wohnen Tolles, geräumiges Einfamilienhaus in Schöllnach - ausschließlich für Kapitalanleger -
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    • Kachelofen Tolles, geräumiges Einfamilienhaus in Schöllnach - ausschließlich für Kapitalanleger -
    • Essen Tolles, geräumiges Einfamilienhaus in Schöllnach - ausschließlich für Kapitalanleger -
    • Terrasse Tolles, geräumiges Einfamilienhaus in Schöllnach - ausschließlich für Kapitalanleger -
    • Küche Tolles, geräumiges Einfamilienhaus in Schöllnach - ausschließlich für Kapitalanleger -
    • Barzimmer Tolles, geräumiges Einfamilienhaus in Schöllnach - ausschließlich für Kapitalanleger -
    • Treppe Tolles, geräumiges Einfamilienhaus in Schöllnach - ausschließlich für Kapitalanleger -
    • Diele Tolles, geräumiges Einfamilienhaus in Schöllnach - ausschließlich für Kapitalanleger -
    • Schlafen Tolles, geräumiges Einfamilienhaus in Schöllnach - ausschließlich für Kapitalanleger -
    • Bad Tolles, geräumiges Einfamilienhaus in Schöllnach - ausschließlich für Kapitalanleger -
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    Haus kaufen in Schöllnach

    Einfamilienhaus
    (106575-96727 / ID: 16007984)
    94508 Schöllnach
    Deutschland
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    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Armin Wastl
    Franz-Josef-Strauß-Str. 1
    94469 Deggendorf
    https://immobilien.postbank.de/deggendorf
    0991 25032-10, 0171 7712409
    0991 25032-29
    Kosten
    Kaufpreis
    349.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    200,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    775,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    1996
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Dieses äußerst gepflegte Wohnhaus besticht durch seine durchdachte und großzügige Raumaufteilung, vor allem der offen gestaltete, ca. 50 m² große Wohn-/ Essbereich. Das Haus steht auf einem ca. 775 m² großem Grundstück (Erbpachtbasis) mit wunderschön eingewachsenem Garten und Obstbaumbestand. Das Objekt wurde 1996 in Massivbauweise errichtet. Es wird mit einer Öl-Zentralheizung beheizt, im Erdgeschoss und in den Bädern im Obergeschoss ist eine Fußbodenheizung installiert. Der beeindruckende Kachelofen verbreitet im Wohnbereich eine besondere Wohlfühlathmosphäre.

    Das Erdgeschoss verfügt über ein helles, großzügiges Wohn-Esszimmer mit dem modernen Kachelofen, Küche mit Einbauküche, Speis, Diele und WC. Ein Highlight ist das toll eingerichtete Barzimmer. Die sonnige, überdachte Terrasse ist vom Wohnbereich zugängig.

    Das Obergeschoss ist aufgeteilt in ein Schlaf- und ein Kinderzimmer, jeweils mit Zugang zum Balkon, einem weiteren Kinderzimmer mit Zugang zum Duschbad, sowie einem äußerst großen Badezimmer mit Eckwanne, Dusche, 2 Waschbecken, WC und Bidet. Eine ca. 10 m² große Ankleide könnte durch den Einbau eines Dachfensters in ein zusätzliches Zimmer umfunktioniert werden.

    Im Keller ist ein großer ausgebauter Hobbyraum, eine Sauna, Werkstatt (hier sind Heizkörper vorhanden), Vorratsraum, Wasch-/ Trockenraum, sowie Heizung und Tankraum.

    Zum Objekt gehören ein Gartenhaus, eine Doppelgarage, ebenso sind zwei große Stellplätze vorhanden.

    Fliesenböden im Erdgeschoss und Bäder
    Teppichböden in den Schlafräumen im Obergeschoss
    moderner Kachelofen
    Einbauküche
    Öl-Zentralheizung
    Fußbodenheizung im Erdgeschoss und in den Bädern im Obergeschoss
    2 Bäder im Obergeschoss
    überdachte Terrasse mit elektrischer Markise
    Balkon
    Hobbyraum und Sauna
    Gartenhaus
    Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb
    2 Stellplätze

    Kachel-/Schwedenofen

    Gehobene Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Sauna
    Fußboden: Fliesen, Teppich
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    3 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Wir arbeiten im Alleinauftrag zu festen Konditionen.
    Maklercourtage: Die Maklercourtage beträgt ortsübliche 3 % vom notariellen Kaufpreis, zzgl. gesetzl. Mehrwertsteuer, = 3,57 % gesamt vom Kaufpreis, jeweils vom Verkäufer und Käufer. Die Maklerfirma ist für beide Seiten provisionspflichtig tätig. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/Partnern. Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro!
    © Alle Rechte vorbehalten! Die in unseren Exposés verwendeten Texte, Bilder, Grafiken usw. unterliegen dem Urheberrecht. Ihre Weitergabe, Veränderung, gewerbliche Nutzung oder Verwendung in anderen Medien ist nicht gestattet. (Wir verweisen auf unser Beiblatt „Allgemeine Geschäftsbedingungen”)

    ortsüblich erschlossen
    • Fußbodenheizung
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 4 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergieverbrauch
    67,3 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Energieeffizienzklasse
    B
    Gültig bis
    2024/09/04
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1996
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Bevorzugte, ruhige Siedlungslage in Schöllnach. Der Markt Schöllnach liegt idyllisch am Fuße des Brotjacklriegels und zeichnet sich durch hervorragende Infrastruktur und eine sehr gute Verkehrsanbindung aus. Die Autobahnauffahrt zur A 3 Passau / Nürnberg erreichen sie in ca. 6 Minuten.

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Armin Wastl
    Franz-Josef-Strauß-Str. 1
    94469 Deggendorf
    Telefon 0991 25032-10, 0171 7712409
    Fax 0991 25032-29
    E-Mail ldf9o9zlxs@internetanfrage202.fioport.de
    URL https://immobilien.postbank.de/deggendorf
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