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    Neues und sehr großzügiges Architekten-EFH auf ruhigem Grund in Schöllnach

    530.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    270,00 m²
    Zimmeranzahl:
    8
    Baujahr:
    2001
    Außenansicht Neues und sehr großzügiges Architekten-EFH auf ruhigem Grund in Schöllnach
    Außenansicht
    • Außenansicht Neues und sehr großzügiges Architekten-EFH auf ruhigem Grund in Schöllnach
    • Detail Außenansicht Neues und sehr großzügiges Architekten-EFH auf ruhigem Grund in Schöllnach
    • Lounge-Terrasse Neues und sehr großzügiges Architekten-EFH auf ruhigem Grund in Schöllnach
    • Großes Nebengebäude mit Terrasse Neues und sehr großzügiges Architekten-EFH auf ruhigem Grund in Schöllnach
    • Großes gemütliches Wohnzimmer Neues und sehr großzügiges Architekten-EFH auf ruhigem Grund in Schöllnach
    • Großzügiger heller Essbereich Neues und sehr großzügiges Architekten-EFH auf ruhigem Grund in Schöllnach
    • Gemütlicher Kachel-Schwedenofen Neues und sehr großzügiges Architekten-EFH auf ruhigem Grund in Schöllnach
    • Große, helle Küche Neues und sehr großzügiges Architekten-EFH auf ruhigem Grund in Schöllnach
    • Geräumiges, helles Büro Neues und sehr großzügiges Architekten-EFH auf ruhigem Grund in Schöllnach
    • Großzügiges Treppenhaus Neues und sehr großzügiges Architekten-EFH auf ruhigem Grund in Schöllnach
    • Geräumiges, helles Badezimmer Neues und sehr großzügiges Architekten-EFH auf ruhigem Grund in Schöllnach
    • Anderer Blick durch das Badezimmer Neues und sehr großzügiges Architekten-EFH auf ruhigem Grund in Schöllnach
    • Großes, helles Gäste-Badezimmer Neues und sehr großzügiges Architekten-EFH auf ruhigem Grund in Schöllnach
    • Grundriss Erdgeschoss Neues und sehr großzügiges Architekten-EFH auf ruhigem Grund in Schöllnach
    • Grundriss Obergeschoss Neues und sehr großzügiges Architekten-EFH auf ruhigem Grund in Schöllnach

    Haus kaufen in Schöllnach

    Einfamilienhaus
    (14192 / ID: 16832849)
    94508 Schöllnach
    Deutschland
    Anbieter:
    Gerschlauer GmbH, Immobilien
    Herr Nicolai Schneider
    Kapuzinerstraße 9 d
    80337 München
    www.gerschlauer.de
    +49 89 749830-15, +49(89) 7498300 (Zentrale)
    +49(89) 749830-24
    Kosten
    Kaufpreis
    530.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    270,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    920,00 m²
    Nutzfläche ca.
    90,00 m²
    Zimmeranzahl
    8
    Baujahr
    2001
    Verfügbar ab
    ab September
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Solar, Öl
    Objekt und Ausstattung
    Das erst im Jahre 2001 in massiver Ziegelbauweise auf einem rund 920 m² großen Grundstück errichtete Haus befindet sich in einer Sackgasse in ruhiger Lage in einer nur mit Einfamilienhäusern bebauten Wohnsiedlung. Das Architekten-Haus ist gekennzeichnet durch eine betont offene, großzügige und sehr helle Bauweise und strahlt gleichzeitig eine ausgeprägte Gemütlichkeit aus. Das in L-Form errichtete Haus wird ergänzt durch einen rund 60 m² großen separaten Bau, der sehr gut als Werkstatt, zusätzliche Garagen oder auch als Büro oder Gästehaus genutzt werden kann. Der Platz zwischen diesem Bau und dem Wohnhaus verfügt über Stellplätze für Kfz oder ein Wohnmobil, eine Terrasse und einen hübschen Vorgarten. Eine Doppelgarage ist direkt in dem Wohnhaus integriert. Hinter der Haustüre finden Sie eine beeindruckende Eingangshalle von rund 25 m², welche den Blick frei gibt in das Obergeschoss und auch das Treppenhaus beinhaltet. Linker Hand gibt es ein rund 8 m² großes Duschbad, welches im Zusammenhang mit dem ebenfalls linker Hand liegenden rund 11 m² großen Zimmer (z.B. Gästezimmer) als Gäste-Bad genutzt werden kann. Von der Eingangshalle geradeaus gelangen Sie in das überwältigende rund 45 m² große Wohnzimmer, welches sich über an zwei Wandseiten verlaufende raumhohe und bodentiefe Panoramafensterfronten weit und hell auf die rund 25 m² große überdachte Lounge-Terrasse hin öffnet von der aus Sie in das Grün des Grundstückes schauen und vollkommen uneinsehbar sind. Rechter Hand des Wohnzimmers befindet sich ein rund 13 m² großes Bürozimmer mit eigenem Zugang von außen. Linker Hand des Wohnzimmers finden Sie die rund 10 m² große Küche mit eigenem Terrassenausgang und separater rund 6 m² großer Speisekammer. Im Obergeschoss finden Sie gleich 5 Schlafzimmer mit Größen von rund 40 m², 20 m², 18 m², 15 m² und 12 m² sowie ein rund 17 m² großes Badezimmer und einen rund 7 m² großen Hauswirtschaftsraum. Im Untergeschoss finden Sie diverse Keller- und Installationsräume.

    Das noch neuwertige Haus besitzt eine sehr gute Energieeffizienz durch den gesunden massiven Ziegelbau mit Isolierung und die Solarthermieheizung mit zusätzlicher Ölbrennwerttherme und Fußbodenheizung sowie den wärmeschutzisolierten Doppelfenstern in raumklimatisch gesunden Holzrahmen. Neben der Fußbodenheizung gibt es im Wohnzimmer noch einen eine sehr behagliche Wärme verströmenden Kachel-Schwedenofen. Die hochwertige Ausstattung in gekennzeichnet durch edle Parkett- und Fliesenböden und eine Marken-Sanitärausstattung mit Whirlpoolwanne, Raindance-Shower und Sauna. Eine Marken-Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und verfügt über besonders viel Stauraum und Arbeitsfläche und eine Vollausstattung an Marken-Großgeräten. Besonders schön angelegt sind auch die um das Haus verlaufenden Gartenflächen sowie die Terrassen mit vielfältigen Sitzmöglichkeiten je nachdem ob man die volle Sonne oder lieber den kühlen Schatten bevorzugen möchte. In diesem sehr schönen Haus werden Sie und Ihre Familie sich sofort sehr wohl fühlen und lassen sich auf Mehrgenerationen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach bestens umsetzen.

    Dachform: Satteldach
    Sauna
    Wasch-/Trockenraum
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    7 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    • Fußbodenheizung
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • Einliegerwohnung
    • freie Raumteilung
    • 2 Garagen
    • 4 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    93,70 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    16.10.2012
    Gültig bis
    16/10/2022
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Viele Menschen sehnen sich nach dem idyllischen Leben auf dem Land. In Gemeinden wie Schöllnach geht es einfach nicht so anonym zu wie in der großen Stadt. Selbst der Gang zum Amt ist in Schöllnach persönlicher. Und wer träumt nicht davon, bei sonnigem Wetter im eigenen Garten zu entspannen? Am Fuße des Brotjacklriegel (1016 m), im Naturpark Bayerischer Wald, liegt der staatlich anerkannte Erholungsort Schöllnach (367-875 m). Reizvoll ist hier vor allem der Kontrast zwischen dem lieblichen Ohetal mit seinen vielfältigen Blumenwiesen und der herben Berglandschaft am Ölberg, wo es hinauf geht zum Brotjacklriegel. Ob Spiel, Sport, Kultur oder genussvolles Nichtstun, es ist die richtige Mischung, die in Schöllnach neue Kräfte für den Alltag sammeln lässt! Der Markt Schöllnach ist der größte Schulstandort im östlichen Landkreis Deggendorf. Fast 1.100 Schüler besuchen täglich in insgesamt vier Schulen den Unterricht. In den vergangenen Jahren wurden alle Schulen vom Markt Schöllnach und vom Landkreis Deggendorf grundlegend saniert bzw. neu gebaut und bieten somit für Schüler und Lehrer ein optimales Umfeld. Das Freibad ist an der Bergstraße gelegen in unmittelbarer Nähe zur Bücherei und zum Schulzentrum. Auf einer Gesamtfläche von 25000 m² befinden sich das 50 m-Schwimmerbecken von 830 m², ein Nichtschwimmerbecken von 525 m² und ein Planschbecken mit 8 m Durchmesser, Streetballanlage, ein Kiosk und Gartencafé.

    Kontakt
    Gerschlauer GmbH, Immobilien
    Herr Nicolai Schneider
    Kapuzinerstraße 9 d
    80337 München
    Telefon +49 89 749830-15, +49(89) 7498300 (Zentrale)
    Fax +49(89) 749830-24
    URL www.gerschlauer.de
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