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    Achtung Oldtimer-Fans und KFZ-Schrauber: Werkstatt und 2-Familienhaus

    449.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    220,00 m²
    Zimmeranzahl:
    8
    Baujahr:
    1982
    Grundriss/Bild Achtung Oldtimer-Fans und KFZ-Schrauber: Werkstatt und 2-Familienhaus
    Grundriss/Bild
    • Grundriss/Bild Achtung Oldtimer-Fans und KFZ-Schrauber: Werkstatt und 2-Familienhaus
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    • Grundriss Achtung Oldtimer-Fans und KFZ-Schrauber: Werkstatt und 2-Familienhaus
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    • Information Achtung Oldtimer-Fans und KFZ-Schrauber: Werkstatt und 2-Familienhaus

    Haus kaufen in Schöllnach

    Mehrfamilienhaus
    (806008 / ID: 15664076)
    94508 Schöllnach
    Deutschland
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    Anbieter:
    Garant Immobilien Bad Reichenhall GmbH
    Büro Passau
    Dr.-Ernst-Derra-Str. 2
    94036 Passau
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    0851/96 67 94-0 (Zentrale)
    0851/96 67 94-20
    Kosten
    Kaufpreis
    449.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    220,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    3.298,00 m²
    Zimmeranzahl
    8
    Baujahr
    1982
    Verfügbar ab
    nach Absprache
    Zustand
    modernisiert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Dieses geräumige Zweifamilienhaus mit drei Etagen auf einem Riesengrundstück mit altem Baumbestand bietet viel Platz für eine Großfamilie oder zwei Parteien. Alle Wohnräume sind mit Stäbchenparkett aus Eiche ausgestattet, alle übrigen Böden sind gefliest. Das Wohnzimmer kann durch einen schönen Kachelofen zusätzlich zur Gas-Zentralheizung beheizt werden. Auch die formschöne Einbauküche mit allen Elektrogeräten ist mit einem holzbefeuerten Küchenofen ausgestattet. Vom Wintergarten führt eine separate Treppe in den rückwärtigen Teil des Gartens. Bedingt durch die leichte Hanglage des Hauses verfügt das Erdgeschoss über einen über die gesamte Längsseite des Hauses verlaufenden Balkon und die Untergeschosswohnung über einen weiteren Wintergarten. Über dem Obergeschoss gibt es noch einen Speicher, der über eine Zugtreppe erreichbar ist. Am oberen Ende des Grundstücks befindet sich das Werkstattgebäude mit insgesamt ca. 280 qm, wovon ca. 100 qm auf die eigentliche Werkstätte entfallen. Dazu kommt ein Lagerraum mit weiteren ca. 100 qm und ein Garagenanbau mit zusätzlich ca. 80 qm für drei PKW. Die Werkstatt hat als Unterkonstruktion geglätteten Beton und einen ca. 4 cm dicken Industrieholzboden, der bewirkt, dass der Boden Öl- und Säurefest ist und somit keine Gefahr einer Kontaminierung des Bodens besteht. Auf den Dächern des Wohnhauses und der Werkstatt sind Photovoltaikelemente angebracht mit einer Kapazität von zusammen ca. 12,67 KW.

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    UG: Wohn- und Schlafzimmer, Bad mit Wanne und Dusche, Abstellraum EG: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Flur, Wintergarten, Abstellraum, Bad mit Wanne und Dusche, Treppe zum Obergeschoss OG: zwei Kinderzimmer, Kochnische, Bad mit Wanne und Dusche, Abstellraum



    Fußboden: Fliesen, Parkett
    3 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben * Grundstück wird vor Übernahme vom Verkäufer komplett geräumt
    * Einzelgarage
    * Garage hat Übergröße mit einer Länge von ca. acht Metern
    * drei Stellplätze im Freien
    * Balkon in West-Lage
    * Garten mit Rundumlage
    * Sat-Anschluss

    Kabel/Sat-TV
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Einliegerwohnung
    • Garage vorhanden
    • 3 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Lage und Besonderheiten
    Das Objekt liegt in der Gemeinde Schöllnach am Ortsrand in
    einem attraktiven Wohngebiet mit Ein- und Zweifamilienhäusern meist neueren Datums. Diese angrenzenden Grundstücke sind Wasserschutzgebiete und damit ist eine Bebauung nicht zu erwarten. In Schöllnach gibt es zwei Kindergärten, eine Grund-, Haupt- und Realschule sowie eine Förderschule. Desweiteren ist Schöllnach sehr gut mit allen Sparten des Einzelhandels versorgt so z.B. mit je einem Edeka- und REWE-Supermarkt und einem Netto-Discounter, aber auch mit vielen Fachgeschäften und mehreren Bankfilialen. Schöllnach ist außerdem ca. 5 km von der BAB3 entfernt.
    Die Entfernung zur Kreisstadt Deggendorf beträgt ca. 30 km.
    Der Flughafen München kann mit dem Auto in ca. einer Stunde erreicht werden.

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien Bad Reichenhall GmbH
    Büro Passau
    Dr.-Ernst-Derra-Str. 2
    94036 Passau
    Telefon 0851/96 67 94-0 (Zentrale)
    Fax 0851/96 67 94-20
    E-Mail passau@garant-immo.de
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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