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    Wunderschönes Haus mit Pool!

    549.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    178,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    2015
    Attraktives Einfamilienhaus! Wunderschönes Haus mit Pool!
    Attraktives Einfamilienhaus!
    • Attraktives Einfamilienhaus! Wunderschönes Haus mit Pool!
    • Attraktives Einfamilienhaus! Wunderschönes Haus mit Pool!
    • Grundriss Erdgeschoss Wunderschönes Haus mit Pool!
    • Grundriss Obergeschoss Wunderschönes Haus mit Pool!
    • Pool Wunderschönes Haus mit Pool!
    • Pool Wunderschönes Haus mit Pool!
    • Wohnbereich Wunderschönes Haus mit Pool!
    • Essbereich Wunderschönes Haus mit Pool!
    • Spielbereich Wunderschönes Haus mit Pool!
    • Küche Wunderschönes Haus mit Pool!
    • Kaminofen Wunderschönes Haus mit Pool!
    • Büro Wunderschönes Haus mit Pool!
    • Dusche Wunderschönes Haus mit Pool!
    • Diele Erdgeschoss Wunderschönes Haus mit Pool!
    • Bad Wunderschönes Haus mit Pool!

    Haus kaufen in Schnürpflingen

    Einfamilienhaus
    (1/20/041-041/4037 / ID: 16806658)
    89194 Schnürpflingen
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Neu-Ulm – Illertissen
    Herr Dipl.Ing. (FH) Franz Schaffer
    Hauptstr. 7
    89264 Weißenhorn
    www.spk-nu-ill.de
    0731/709-107
    0731/709-869
    Kosten
    Kaufpreis
    549.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    178,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    572,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    2015
    Verfügbar ab
    sofort
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Strom
    Objekt und Ausstattung
    Einfamilienhaus
    In diesem neuwertigen Einfamilienhaus mit großen hellen Räumen lässt es sich für eine Familie prima leben. Der mit 51 m² Wohnfläche sehr großzügige Wohn- und Essbereich samt offener Küche ist lichtdurchflutet; die moderne Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Der Kaminofen verschafft Wärme und Gemütlichkeit. Vom Esszimmer gelangt man auf die sehr große Terrasse und zum Pool (3x6x1,5m mit Gegenstromanlage). Da das Grundstück ideal nach Süden ausgerichtet ist, lassen sich die Freizeitaktivitäten fast den ganzen Tag an der Sonne genießen. Über eine Zisterne mit 7.000 Litern können Garten und Pool kostengünstig versorgt werden.

    Im Erdgeschoss befindet sich neben Büro und Technikraum auch ein schönes Gäste-WC mit Dusche. Der abgetrennte Garderobenbereich bildet komfortabel auch gleichzeitig den direkten Zugang zur großen Doppelgarage. In der zum Wohnbereich verglasten Diele befindet sich die schöne offene Treppe ins Obergeschoss. Dort liegt das sehr geräumige Bad und ein praktischer Waschraum. Das Schlafzimmer hat eine begehbare Ankleide; auch die beiden Kinderzimmer verfügen zusätzlich über einen Ankleidebereich, in dem auch Weiteres praktisch untergebracht werden kann. Da über eine Einschubtreppe ins Dachgeschoss noch viel zusätzlicher Stauraum zur Verfügung steht, wird ein Keller nicht vermisst.

    Beheizt wird das Haus über eine Luftwärmepumpe, die im Sommer auch zur Unterstützung der Klimaanlage im Wohnzimmer verwendet werden kann. Die Fenster sind selbstverständlich 3-fach verglast und haben größtenteils Elektrorollläden. Im Wohnzimmer und Bad sorgen Be- und Entlüftungselemente (mit Wärmetauscher) für ein gutes Raumklima. Auf der Südfläche des Daches ist eine Photovoltaikanlage mit 7,8 KW Leistung installiert. Darüber hinaus verschaffen insgesamt 8 Überwachungskameras am Haus Überblick und vermitteln Sicherheit.

    Neben der großen Doppelgarage mit den Stellflächen davor gibt es auch noch zwei getrennte Stellplätze für weitere Autos. Insofern kann der Fuhrpark bequem untergebracht werden.

    Diese durchdachte Wohnimmobilie wurde zum großen Teil in sorgfältiger Eigenleistung mit fachlicher Unterstützung in massiver Bauweise erbaut. Um die Qualität der Leistungen zu bestätigen, ist der Verkäufer bereit, eine Gewährleistung bis Ende 2019 in Höhe von 10.000 € zu übernehmen.

    Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von den Qualitäten dieser Immobilie überzeugen; dann können Sie schon den Sommer im neuen Heim genießen.

    Dachform: Pultdach
    Bauweise: Massiv
    Swimmingpool
    Fußboden: Fliesen, Laminat


    Zusätzliche Angaben ortsüblich erschlossen
    • Kamin
    • Einbauküche vorhanden
    • Garage vorhanden
    • 4 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Elektroenergie
    Endenergiebedarf
    19,30 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    08.12.2015
    Energieeffizienzklasse
    A+
    Gültig bis
    2025/12/07
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2015
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Dieses Objekt ist sehr ruhig in teilweise ländlichem Umfeld am Ortsrand gelegen. Das Neubaugebiet ist für Familien ideal geeignet. Schnürpflingen liegt verkehrsgünstig zwischen Ulm, Laupheim und Vöhringen. Eine Grundversorgung auch mit Kindergarten und Grundschule ist am Ort vorhanden; darüber hinaus besteht ein reges Sport- und Vereinsleben.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Neu-Ulm – Illertissen
    Herr Dipl.Ing. (FH) Franz Schaffer
    Hauptstr. 7
    89264 Weißenhorn
    Telefon 0731/709-107
    Fax 0731/709-869
    URL www.spk-nu-ill.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.