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    Herrliche Ferienimmobilie und gute Kapitalanlage: ZFH mit Einliegerwohnung in Schneizlreuth

    495.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    185,00 m²
    Zimmeranzahl:
    8
    Baujahr:
    1982
    Lage Herrliche Ferienimmobilie und gute Kapitalanlage: ZFH mit Einliegerwohnung in Schneizlreuth
    Lage
    • Lage Herrliche Ferienimmobilie und gute Kapitalanlage: ZFH mit Einliegerwohnung in Schneizlreuth
    • Lage Herrliche Ferienimmobilie und gute Kapitalanlage: ZFH mit Einliegerwohnung in Schneizlreuth
    • Lage Herrliche Ferienimmobilie und gute Kapitalanlage: ZFH mit Einliegerwohnung in Schneizlreuth
    • Hausansicht Herrliche Ferienimmobilie und gute Kapitalanlage: ZFH mit Einliegerwohnung in Schneizlreuth
    • Hauseingang Herrliche Ferienimmobilie und gute Kapitalanlage: ZFH mit Einliegerwohnung in Schneizlreuth
    • Eingang Einliegerwohnung Herrliche Ferienimmobilie und gute Kapitalanlage: ZFH mit Einliegerwohnung in Schneizlreuth
    • Terrasse Einliegerwohnung Herrliche Ferienimmobilie und gute Kapitalanlage: ZFH mit Einliegerwohnung in Schneizlreuth
    • Terrasse Einliegerwohnung Herrliche Ferienimmobilie und gute Kapitalanlage: ZFH mit Einliegerwohnung in Schneizlreuth
    • Rückansicht Herrliche Ferienimmobilie und gute Kapitalanlage: ZFH mit Einliegerwohnung in Schneizlreuth
    • Gartenanlage Herrliche Ferienimmobilie und gute Kapitalanlage: ZFH mit Einliegerwohnung in Schneizlreuth
    • Gartendetail Herrliche Ferienimmobilie und gute Kapitalanlage: ZFH mit Einliegerwohnung in Schneizlreuth
    • Balkon FeWo Herrliche Ferienimmobilie und gute Kapitalanlage: ZFH mit Einliegerwohnung in Schneizlreuth
    • Küche Ferienwohnung Herrliche Ferienimmobilie und gute Kapitalanlage: ZFH mit Einliegerwohnung in Schneizlreuth
    • Essbereich Küche FeWo Herrliche Ferienimmobilie und gute Kapitalanlage: ZFH mit Einliegerwohnung in Schneizlreuth
    • Wohnzimmer FeWo Herrliche Ferienimmobilie und gute Kapitalanlage: ZFH mit Einliegerwohnung in Schneizlreuth

    Haus kaufen in Schneizlreuth

    Mehrfamilienhaus
    (652218 / ID: 16117397)
    83458 Schneizlreuth
    Deutschland
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    Anbieter:
    Garant Immobilien Bad Reichenhall GmbH
    Büro Bad Reichenhall
    Kaiserplatz 1
    83435 Bad Reichenhall
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    08651/71 45 9-0 (Zentrale)
    08651/71 45 9-20
    Kosten
    Kaufpreis
    495.000,00 €
    Provision
    4,76 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    185,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    860,00 m²
    Zimmeranzahl
    8
    Baujahr
    1982
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Zustand
    modernisiert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Objekt und Ausstattung
    Mit dieser Immobilie inmitten der Berge (Nähe Lofer = Ski- und Wanderparadies par excellence) können wir Ihnen ein außergewöhnliches Angebot mit vielseitigen Nutzungsoptionen unterbreiten: - Mehrgenerationenhaus zur Eigennutzung - Ferienhaus zur Eigennutzung und Vermietung - Kapitalanlage zur Dauer- und Ferienvermietung Das laufend modernisierte Mehrfamilienhaus bietet eine komplett ausgestattete, 2015 kernsanierte Ferienwohnung mit ca. 60 qm Wohnfläche, eine 1995 renovierte Eigentümer-/Hauptwohnung mit ca. 90 qm Wohnfläche und eine 1985 angebaute Einliegerwohnung mit ca. 33 qm Wohnfläche. Alle drei Wohnungen sind zusätzlich zur Zentralheizung mit Holz-Kachelöfen ausgestattet. Haupt- und Einliegerwohnung verfügen über wunderschön angelegte Terrassen, die moderne Ferienwohnung über einen Südbalkon mit herrlichem Bergblick auf die Reiteralpe. 2011/2012 wurde eine Photovoltaikanlage mit Wärmepumpe für die Warmwasserbereitung installiert. Der liebevoll angelegte Garten in Südhanglage, eine Doppelgarage sowie ein Carport runden das gesamte Immobilienangebot ab. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin!

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    - Holzdielen - Parkett - Vinylbelag FeWo - Fliesen - modernes Duschbad in FeWo 2015 - zwei Einbauküchen - Massivholztüren - Holzfenster isolierverglast 2005 - Kunststofffenster 3-fach isolierverglast 2011, FeWo - drei Kachelöfen, 1 x EOS elektrisch gesteuert (Hauptwohnung) - SAT-TV - WLAN



    Fußboden: Fliesen, Parkett, Dielen
    5 Schlafzimmer
    3 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben - Mieteinnahmen aus Ferienvermietung 2016: EUR 8.281,31
    inkl. Nebenkosten (ohne MwSt.)
    - Einspeisevergütung Photovoltaik 2016: EUR 2.227,32
    - Anbau Einliegerwohnung 1985
    - Sanierung Hauptwohnung 1995
    - Modernisierung Ferienwohnung und Neuausstattung inkl.
    Einbauküche 2015
    - Aufdachdämmung, Dacheindeckung u. Dachflächenfenster neu
    ca. 2006
    • Kapitalanlage
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Einliegerwohnung
    • Garage vorhanden
    • 2 Stellplätze
    Lage und Besonderheiten
    Die Immobilie befindet sich in Schneizlreuth, kurz vor der österreichischen Grenze Unken/Lofer inmitten eines herrlichen Wander- und Skiparadies.
    Direkt vom Haus aus sind die Aschauerklamm und die Weißbachschlucht zu Fuß erreichbar. Sonntagshorn, Ristfeuchthorn, Staufen und viele weitere Gipfel liegen in unmittelbarer Umgebung. Auch Radfahrer und Mountainbiker können direkt von der Haustüre losfahren. Bad Reichenhall, Salzburg und das Chiemgau sind in wenigen Autominuten erreichbar.

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien Bad Reichenhall GmbH
    Büro Bad Reichenhall
    Kaiserplatz 1
    83435 Bad Reichenhall
    Telefon 08651/71 45 9-0 (Zentrale)
    Fax 08651/71 45 9-20
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
    Anbieter kontaktieren
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