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    Zweifamilienreihenmittelhaus mit Nebengebäude und Pferdeboxen in Schnaittenbach

    342.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    230,00 m²
    Zimmeranzahl:
    7.5
    Baujahr:
    1903
    Wohn-/Esszimmer im DG Zweifamilienreihenmittelhaus mit Nebengebäude und Pferdeboxen in Schnaittenbach
    Wohn-/Esszimmer im DG
    • Wohn-/Esszimmer im DG Zweifamilienreihenmittelhaus mit Nebengebäude und Pferdeboxen in Schnaittenbach
    • Blick auf Scheune und Hof Zweifamilienreihenmittelhaus mit Nebengebäude und Pferdeboxen in Schnaittenbach
    • Vorderansicht Haus Zweifamilienreihenmittelhaus mit Nebengebäude und Pferdeboxen in Schnaittenbach
    • Außenansicht Scheune und Garage mit PV-Anlage Zweifamilienreihenmittelhaus mit Nebengebäude und Pferdeboxen in Schnaittenbach
    • Vorderansicht Haus Zweifamilienreihenmittelhaus mit Nebengebäude und Pferdeboxen in Schnaittenbach
    • Außenansicht vom Hinterhof Zweifamilienreihenmittelhaus mit Nebengebäude und Pferdeboxen in Schnaittenbach
    • Schupfern Zweifamilienreihenmittelhaus mit Nebengebäude und Pferdeboxen in Schnaittenbach
    • Scheune Zweifamilienreihenmittelhaus mit Nebengebäude und Pferdeboxen in Schnaittenbach
    • Flur und Treppe ins Dachgeschoss Zweifamilienreihenmittelhaus mit Nebengebäude und Pferdeboxen in Schnaittenbach
    • Wohn-/Esszimmer im DG Zweifamilienreihenmittelhaus mit Nebengebäude und Pferdeboxen in Schnaittenbach
    • Esszimmer im DG Zweifamilienreihenmittelhaus mit Nebengebäude und Pferdeboxen in Schnaittenbach
    • Balkon mit Blick in den Hinterhof Zweifamilienreihenmittelhaus mit Nebengebäude und Pferdeboxen in Schnaittenbach
    • Küche inkl. Einbauküche (DG) Zweifamilienreihenmittelhaus mit Nebengebäude und Pferdeboxen in Schnaittenbach
    • Kinderzimmer (DG) Zweifamilienreihenmittelhaus mit Nebengebäude und Pferdeboxen in Schnaittenbach
    • Tageslichtbadezimmer im DG Zweifamilienreihenmittelhaus mit Nebengebäude und Pferdeboxen in Schnaittenbach

    Haus kaufen in Schnaittenbach

    Reihenmittelhaus
    (1/20/529-529/010019 / ID: 22344048)
    92253 Schnaittenbach
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Amberg-Sulzbach
    Herr Marco Sommer
    Marienstraße 10
    92224 Amberg
    www.sparkasse-amberg-sulzbach.de
    09621 300-2432
    Kosten
    Kaufpreis
    342.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    230,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    492,00 m²
    Zimmeranzahl
    7.5
    Baujahr
    1903
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Holz, Strom
    Objekt und Ausstattung
    Hund, Katze, Pferd? - Hier sind Sie richtig um Ihren Träumen und Fantasien freien Lauf zu lassen!
    Dieses Haus besitzt den Charme eines Altbaus (Baujahr ca. 1903) kombiniert mit einer modernen Technik.
    Nachdem 1995 das Dachgeschoss ausgebaut wurde, erfolgten weiterhin laufende Renovierungen/ Erneuerungen. So wurden beispielsweise die Bäder erneuert, die Fenster wurden 2021 getauscht, die Fassade wurde 2021 neu gestrichen und außerdem steht eine Solaranlage für Ihren Warmwasserverbrauch zur Verfügung. 2009 wurde eine PV-Anlage auf dem Dach der Scheune und der Garage installiert. Die monatliche Einspeisevergütung beträgt ca. 389€ (netto).

    Das Haus bietet die Möglichkeit und den Platz für zwei Wohn-Parteien: Im Erdgeschoss befindet sich ein Wohn-/Esszimmer mit Schwedenofen und Zugang zu Terrasse und Hof, eine separate Küche, das Tageslichtbadezimmer mit Dusche und zwei weitere Zimmer. Im Erdgeschoss sind die Zimmer teilweise mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.

    In der abgetrennten Wohnung im Dachgeschoss wartet ein offener und großer Wohn-/Essbereich mit Balkonzugang und Pelletofen auf Sie. Hier angrenzend befindet sich die separate Küche und ein Kinderzimmer. Das Tageslichtbadezimmer auf dieser Etage gleicht einer eigenen Wellnessoase: Hier finden Sie eine moderne Dusche und eine Whirlpoolbadewanne. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie außerdem über eine Treppe in den ausgebauten Spitzboden. Hier führt ein offener Flur jeweils in ein Schlaf-/ sowie Kinderzimmer.

    Im hinteren Bereich des Grundstücks befindet sich ein Hof mit Pferdeboxen, eine Scheune und eine großen Doppelgarage.

    Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Photovoltaikanlage
    - Solaranlage
    - Elektroheizung
    - Fußbodenheizung
    - Schwedenofen - Ausbau Dachgeschoss 1995
    - zwei Einbauküchen inklusive der Elektrogeräte
    - teilweise Fußbodenheizung im Erdgeschoss
    - PV-Anlage mit monatlicher Einspeisevergütung: ca. 389€ netto - Laufzeit bis 12/2029
    - Solaranlage
    - Pelletofen und Schwedenofen
    - Kunststoff-/Isofenster (Baujahr 2021)
    - Fassade 2021 gestrichen
    - Moderne Tageslichtbadezimmer
    - hochwertige Böden: Parkett, Holzdielen, Laminat
    - Doppelgarage
    - Nebengebäude: Scheune und Pferdeboxen
    - Platz für eine oder zwei Parteien

    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Parkett, Laminat, Dielen
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Bitte stellen Sie uns vorab eine Kontaktanfrage über das Portal. Im Anschluss erhalten Sie das Web-Exposé inkl. Adresse und Grundrisse. Für weitere Rückfragen stehen wir Ihnen gerne telefonisch unter der 09621 300-2433 zur Verfügung.

    Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten beantworten können.

    Die Objektangaben stammen vom Verkäufer. Wir können dafür keine Haftung übernehmen.

    Kabel/Sat-TV
    • Altbau
    • Fußbodenheizung
    • Kamin
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Haustiere erlaubt
    • Garage vorhanden
    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Elektroenergie, Holz
    Endenergiebedarf
    127,80 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    22.06.2022
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2032/06/21
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1903
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das Objekt befindet sich in Schnaittenbach/ Ortsteil Holzhammer. Sowohl Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, als auch Kindergärten und Schulen sind nur wenige Autominuten entfernt.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Amberg-Sulzbach
    Herr Marco Sommer
    Marienstraße 10
    92224 Amberg
    Telefon 09621 300-2432
    URL www.sparkasse-amberg-sulzbach.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.