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    Wir besichtigen auch Sonntags

    299.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    337,00 m²
    Zimmeranzahl:
    10
    Baujahr:
    1977
    Wohnzimmer Wir besichtigen auch Sonntags
    Wohnzimmer
    • Wohnzimmer Wir besichtigen auch Sonntags
    • Esszimmer Wir besichtigen auch Sonntags
    • Esszimmer Wir besichtigen auch Sonntags
    • Wohnraum Wir besichtigen auch Sonntags
    • Esszimmer Wir besichtigen auch Sonntags
    • Wohnraum Wir besichtigen auch Sonntags
    • Küche Wir besichtigen auch Sonntags
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    • Badezimmer Wir besichtigen auch Sonntags
    • Balkon Wir besichtigen auch Sonntags
    • Hofeinfahrt/Garagen Wir besichtigen auch Sonntags
    • Information Wir besichtigen auch Sonntags

    Haus kaufen in Schnaittenbach

    Mehrfamilienhaus
    (243025 / ID: 15663764)
    92253 Schnaittenbach
    Deutschland
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    Anbieter:
    Garant Immobilien Franken GmbH
    Büro Regensburg
    Clermont-Ferrand-Allee 36
    93049 Regensburg
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    (0941) 467197-10 (Zentrale)
    (0941) 467197-20
    Kosten
    Kaufpreis
    299.000,00 €
    Provision
    4,76 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    337,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    869,00 m²
    Zimmeranzahl
    10
    Baujahr
    1977
    Verfügbar ab
    nach Absprache
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Mieteinnahmen
    16.320,00 EURO
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Dieses Haus bietet einer größeren Familie viel Platz und beinahe grenzenlose und individuelle Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten. Es ist aber auch ideal als Mehrgenerationenhaus oder als Renditeobjekt zur vollständigen Vermietung geeignet. Den größten Anteil und somit den Mittelpunkt des Hauses stellt die Hauptwohnung mit fünf Zimmern Kachelofen, Küche und Bad dar. Auf gleicher Ebene befinden sich eine große, teilweise überdachte Terrasse sowie ein Balkon. Von der Terrasse gelangt man zugleich in den Garten und zur eigenen Gartenhütte, welche Raum für kleine Feiern, aber auch Unterstellmöglichkeiten für Gartengeräte oder Holzlagerung ermöglicht. Zur Wohnung gehören zwei große Kellerräume (ideal für Hobbybastler). Die kleine, ruhige und autarke 2 Zimmer-Einliegerwohnung in der einen *Keller*-Hälfte besitzt einen eigenen Eingang uns ist ca. 76 qm groß. Auch gehört dazu eine Küche, ein Bad mit WC, eine eigene Terrasse und ein Kellerraum. In der 3 Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung, plus Atelier, findet man auf etwa 120 qm genügend Platz. Zum Beispiel für die nachwachsende jüngere Generation der Familie. Das Haus kann natürlich teilweise oder auch ganz für die eigene Familie genutzt werden. Dabei bieten dann neben der großen Hauptwohnung, die zahlreichen Kellerräume genügend Platz für die Lagerung und der ausgebaute Dachboden lädt zur Nutzung als Gästebereich oder zum Aufstellen einer großen Modelleisenbahn ein. Das Haus verfügt über zwei Garagen und vier Stellplätzen und auch über eine moderne Öl-Zentralheizung mit Solaranlage zur Brauchwassererwärmung. DSL ist bis 16.000 kbit problemlos verfügbar. Der Kindergarten, das Freibad und Sportplätze sind in ca. 400 m zu Fuß gut erreichbar. Die nächste Bushaltestelle für den Schulbus erreichen Sie in ca. 100 m Entfernung, die Haltestelle für den Nahverkehr in ca. 300 m.

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    EG: Küche, Bad, Wohnzimmer, Schlafzimmer, drei Keller (je Wohnung ein Keller), Heizraum, überdachte Terrasse ca. 12 qm OG: Küche, Bad, WC, Wohnzimmer, Schlafzimmer, drei Kinderzimmer, Balkon ca. 12 qm, Terrasse über der Garage mit ca. 22 qm DG: Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, Atelier sowie Terrassenanteil mit ca. 16 qm



    Fußboden: Fliesen, Teppich, Laminat, Kunststoff
    3 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben * im Dachgeschoss befindet sich im Badezimmer eine
    Whirlpoolwanne
    * eine Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung ist
    vorhanden
    * Dach und Zwischendecke wurden 1997 isoliert
    * alle Rollos sind isoliert und zum Teil elektrisch
    * Küche kann nach Absprache abgelöst werden
    * ein Balkon in Süd-Lage, Garten in Rundum-Lage
    * drei Terrassen in Süd/Ost-Lage
    * Sat-Anschluss
    * eine Doppelgarage und zwei Stellplätze im Freien

    Mieteinnahmen (ist): 16320 EUR pro JAHR
    Kabel/Sat-TV
    • vermietet
    • Kapitalanlage
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Einliegerwohnung
    • 3 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    82.13 kWh/(m²a)
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1977
     
     
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Ruhige aber doch zentrale Lage am Ortsrand von Schnaittenbach.

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien Franken GmbH
    Büro Regensburg
    Clermont-Ferrand-Allee 36
    93049 Regensburg
    Telefon (0941) 467197-10 (Zentrale)
    Fax (0941) 467197-20
    E-Mail regensburg@garant-immo.de
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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