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    Wohnen - Arbeiten - Freizeit unter einem Dach - Einfamilienhaus für die große Familie in Schnaittach

    398.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    191,00 m²
    Zimmeranzahl:
    8
    Baujahr:
    1976
    Ansicht Wohnen - Arbeiten - Freizeit unter einem Dach - Einfamilienhaus für die große Familie in Schnaittach
    Ansicht
    • Ansicht Wohnen - Arbeiten - Freizeit unter einem Dach - Einfamilienhaus für die große Familie in Schnaittach
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    • Terrasse Wohnen - Arbeiten - Freizeit unter einem Dach - Einfamilienhaus für die große Familie in Schnaittach
    • Balkon Wohnen - Arbeiten - Freizeit unter einem Dach - Einfamilienhaus für die große Familie in Schnaittach
    • Aussicht Wohnen - Arbeiten - Freizeit unter einem Dach - Einfamilienhaus für die große Familie in Schnaittach
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    Haus kaufen in Schnaittach

    Einfamilienhaus
    (1/20/003-087/8992 / ID: 16858244)
    91220 Schnaittach
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Nürnberg
    Herr Dieter Greißel
    Saarstraße 9
    91207 Lauf
    www.sparkasse-nuernberg.de
    0911/230-2240
    0911/230-2257
    Kosten
    Kaufpreis
    398.000,00 €
    Preis/m²
    2.083,77 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    191,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    903,00 m²
    Nutzfläche ca.
    57,00 m²
    Zimmeranzahl
    8
    Baujahr
    1976
    Verfügbar ab
    Sept./Okt. 2018
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Das zum Verkauf stehende Architektenhaus mit Anbau wurde 1976 individuell geplant und in massiver Bauweise gebaut. Der Anbau mit separaten Eingang ist als Gewerbe/Praxis nutzbar oder auch als Einliegerwohnung ausbaubar.

    Über einen Windfang, Garderobenbereich gelangt man in den offenen Essbereich mit angrenzender Küche und Speisekammer. Der Wohnbereich mit offenem Kamin ist gemütlich und einladend. Die süd-west ausgerichtete und zum Teil überdachte Terrasse ist vom Essbereich aus begehbar. Ein Gästezimmer, ein Gäste-Bad mit Dusche und WC, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein Waschraum vervollständigen das Erdgeschoss.

    Über eine freitragende Holztreppe gelangt man ins Obergeschoss. Hier finden Sie das Elternschlafzimmer mit direktem Zugang ins Masterbad. Dieses ist dem Baujahr entsprechend mit Wanne, WC, Bidet und Doppelwaschtisch ausgestattet. Ein zweites Badezimmer wurde 2003 renoviert und mit Dusche, WC und Waschtisch versehen. Beide Bäder haben Tageslicht.
    Drei weitere Schlafräume, welche sich als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro bestens eignen, vervollständigen diese Etage. Alle Räume sind gut geschnitten, freundlich und hell. Ein großzügiger Balkon mit herrlichem Ausblick runden diese Etage ab.

    Das Dachgeschoss wurde bisher nicht ausgebaut. Bei Bedarf könnte hier zusätzlicher Wohnraum geschaffen werden. Das Haus ist voll unterkellert. Hier gibt es einen großen Hobbyraum und ein Gastzimmer, die sich als zusätzliche Wohnraumnutzung eignen würden. Des weiteren finden Sie die Ölzentralheizung Baujahr 1991, Heizöltank sowie drei Lager oder Vorräteräume. Ein separater Zugang von außen ist ebenfalls vorhanden.

    Der Anbau mit separaten Eingang ist derzeit vermietet und wird als Praxis genutzt. Er würde sich jedoch auch als Einliegerwohnung hervorragend ausbauen lassen. Es besteht zudem ein direkter Zugang vom Wohnhaus zum Anbau.

    Der Garten ist mit Sträuchern, Bäumen, Blumen und Grünflächen sehr schön angelegt. Zwei Außenstellplätze, eine Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb und direktem Zugang ins Haus, sowie Parkmöglichkeit für zwei PKW´s vor der Garage runden diese sehr interessante Immobilie ab.

    Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, würden wir uns über Ihren Anruf oder Mail sehr freuen. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin, damit Sie sich selbst überzeugen können.

    ruhige Lage, öffentl. Verkehrsmittel, Laminat

    Standard-Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Teppich, Laminat
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    3 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Kabel/Sat-TV
    Nichtraucherobjekt
    ortsüblich erschlossen
    • Kamin
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 4 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergiebedarf
    204,4 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    30.11.2017
    Energieeffizienzklasse
    G
    Gültig bis
    2027/11/29
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1976
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Schnaittach liegt ca. 8 km von Lauf und ca. 25 km nordöstlich von Nürnberg entfernt, im landschaftlich sehr schönen Schnaittachtal, mit der weit über Franken hinaus bekannten Festung am Rothenberg.

    Der Markt Schnaittach präsentiert sich heute als eine aufstrebende, liebenswerte Gemeinde mit allen Einrichtungen wie Grund- und Mittelschule, Kindergarten, Spielplatz, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken usw., welche alle innerhalb weniger Minuten zu erreichen sind. Ein schönes Schwimmbad, Kneipp-Anlage, Tennisplätze und ein Skilift am Rothenberg sind ebenfalls vorhanden, sowie Zug- und Busverbindungen.

    In dem ca. 8 km entfernten Lauf sind alle Einrichtungen eines Mittelzentrums wie sämtliche Schulen (auch weiterführende wie Realschule und Gymnasium), Fachärzte, ein großes Krankenhaus usw. vorhanden.

    Eine gute Verkehrsanbindung nach Nürnberg über die Autobahn A9 mit Auffahrt Schnaittach ist gegeben. Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus mit Anbau (ELW,Praxis) liegt in einem sehr schönen, ruhigen und gesetzten Wohngebiet von Schnaittach.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Nürnberg
    Herr Dieter Greißel
    Saarstraße 9
    91207 Lauf
    Telefon 0911/230-2240
    Fax 0911/230-2257
    URL www.sparkasse-nuernberg.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.

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