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    Wohn- und Geschäfsthaus im Herzen von Schnaittach

    495.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    335,00 m²
    Zimmeranzahl:
    15
    Baujahr:
    1905
     Wohn- und Geschäfsthaus im Herzen von Schnaittach
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    • Schlafen Wohn- und Geschäfsthaus im Herzen von Schnaittach
    • Bad Wohn- und Geschäfsthaus im Herzen von Schnaittach
    • Geschäftshaus Erdgeschoss Wohn- und Geschäfsthaus im Herzen von Schnaittach

    Haus kaufen in Schnaittach

    Mehrfamilienhaus
    (1/20/003-087/8711 / ID: 15195062)
    91220 Schnaittach
    Deutschland
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    Anbieter:
    Sparkasse Nürnberg
    Herr Dieter Greißel
    Saarstraße 9
    91207 Lauf
    www.sparkasse-nuernberg.de
    0911/230-2240
    0911/230-2257
    Kosten
    Kaufpreis
    495.000,00 €
    Preis/m²
    1.456,79 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    335,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    373,00 m²
    Zimmeranzahl
    15
    Baujahr
    1905
    Verfügbar ab
    nach Absprache
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    teilgewerblich
    Wohneinheiten
    4
    Gewerbeeinheiten
    1
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Die zum Verkauf stehende Immobilie gliedert sich in Wohn- und Geschäftshaus (1 Gewerbeeinheit sowie 3 Wohnungen ) und angebautem Wohnhaus.

    Wohn- und Geschäftshaus:
    EG: Verkaufsraum, Büro, Werkstatt ca. 70 m² Nutzfl., eigengenutzt
    1.OG: 3 Zimmer ca. 70 m² Wohnfläche - frei
    2.OG: 3 Zimmer ca. 70 m² Wohnfläche - vermietet
    3.OG/DG: 2 Zimmer ca. 55 m² Wohnfläche - vermietet

    Wohnhaus: 4 Zimmer, Küche , Bad, offener Kamin ca. 140 m² Wohnfläche

    Das Wohn- und Geschäftshaus wurde 1905 in massiver Bauweise errichtet und fortlaufend renoviert und modernisiert:
    • 1991 Dach erneuert und Dachausbau
    • 1994/95 Treppenhaus Ausführung in Beton
    • 1999 Kunststofffenster mit Isolierglas

    Das Wohnhaus wurde 1974 in massiver Bauweise errichtet und an das Wohn- und Geschäftshaus angebaut. Hier wurde 1999 das Dach neu gedeckt und Kunststofffenster eingebaut. Das Wohnhaus wie auch das Wohn- und Geschäftshaus sind teilunterkellert.
    Im Keller des Wohnhauses befindet sich die Ölzentralheizung, erneuert im Jahr 2006, der Öltank sowie ein Vorräte- oder Lagerkeller. Im Wohn- und Geschäftshaus kann der Keller gut für Lagerräume verwendet werden.

    Im Verbindungstrakt der beiden Häuser befindet sich eine große, nicht einsehbare Terrasse, welche zum Relaxen und Erholen einlädt. An der Wohnung im 1. OG befindet sich ein Balkon.
    Eine Doppelgarage mit Werkstatt rundet diese interessante Immobilie ab. (Garagentor wurde 2013 erneuert und mit elektrischem Antrieb ausgestattet.)

    Sollte Sie diese Immobilie ansprechen, würden wir uns über Ihren Anruf oder Mail freuen.
    Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin, damit Sie sich vom Zustand der beiden Häuser überzeugen können.

    öffentl. Verkehrsmittel, Wohnhaus bis 8 Einheiten

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Gesamtfläche: 405qm
    Vermietb. Fläche: 405qm


    Zusätzliche Angaben Kabel/Sat-TV
    ortsüblich erschlossen
    • Altbau
    • Garage vorhanden
    • 4 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    264,8 kWh/(m²a)
    Gültig bis
    2024/04/11
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1905
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Marktgemeinde Schnaittach -mit eigener Autobahnausfahrt an der BAB 9 / Berlin - Nürnberg - München - liegt nordöstlich von Nürnberg.
    Der Markt Schnaittach - als staatlich anerkannter Erholungsort und Unterzentrum - ist Mittelpunkt einer 50 Quadratkilometer umfassenden Großgemeinde mit 8560 Einwohnern.
    Seit dem Jahr 1895 verfügt Schnaittach über einen Bahnanschluss an der Nebenbahnstrecke Neunkirchen - Lauf und weiter zum Großraum Nürnberg. Einkaufsmöglichkeiten aller Art sowie Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergarten und kulturelle Veranstaltungen sind vorhanden.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Nürnberg
    Herr Dieter Greißel
    Saarstraße 9
    91207 Lauf
    Telefon 0911/230-2240
    Fax 0911/230-2257
    E-Mail ic2cl849v7@internetanfrage109.fioport.de
    URL www.sparkasse-nuernberg.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.