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    Vermietetes Einfamilienhaus in Schnaittach

    155.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    140,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1912
    Ansicht Vermietetes Einfamilienhaus in Schnaittach
    Ansicht
    • Ansicht Vermietetes Einfamilienhaus in Schnaittach
    • Wohnzimmer Vermietetes Einfamilienhaus in Schnaittach
    • Küche Vermietetes Einfamilienhaus in Schnaittach
    • Essecke Vermietetes Einfamilienhaus in Schnaittach
    • Schlafzimmer Vermietetes Einfamilienhaus in Schnaittach
    • Kinderzimmer Vermietetes Einfamilienhaus in Schnaittach
    • Kinderzimmer Vermietetes Einfamilienhaus in Schnaittach
    • Bad Vermietetes Einfamilienhaus in Schnaittach
    • Gäste WC Vermietetes Einfamilienhaus in Schnaittach
    • Gäste WC im DG Vermietetes Einfamilienhaus in Schnaittach
    • Studio im DG Vermietetes Einfamilienhaus in Schnaittach
    • Erdgeschoss Vermietetes Einfamilienhaus in Schnaittach
    • 1.Obergeschoss Vermietetes Einfamilienhaus in Schnaittach
    • Dachgeschoss Vermietetes Einfamilienhaus in Schnaittach

    Haus kaufen in Schnaittach

    Einfamilienhaus
    (1/20/003-087/8003 / ID: 16749385)
    91220 Schnaittach
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Nürnberg
    Herr Dieter Greißel
    Saarstraße 9
    91207 Lauf
    www.sparkasse-nuernberg.de
    0911/230-2240
    0911/230-2257
    Kosten
    Kaufpreis
    155.000,00 €
    Preis/m²
    1.107,14 €
    Provision
    3,57 %
    Rendite
    5,26 EURO
    Details
    Wohnfläche ca.
    140,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    140,00 m²
    Nutzfläche ca.
    50,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1912
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Mieteinnahmen
    8.160,00 EURO
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus wurde ca. 1912 errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Im Jahr 2008 wurden einige Modernisierungen durchgeführt: Erneuerung von Bad, Heizung, Wasserleitungen und Dach.

    Über den Eingangsbereich gelangen Sie in den Flur des Hauses, welcher Sie rechts ins Bad, zum Gäste-WC und in den Waschraum führt. Linkerhand befindet sich das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zu Küche und Terrasse. Die Küche ist geräumig und bietet genügend Platz für eine Essecke.

    Eine Holztreppe im Flur führt Sie ins Obergeschoss des Hauses. Hier sind das Elternschlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer zu finden. Alle Schlafräume sind großzügig geschnitten.

    Das Studio im ausgebauten Dachgeschoss eignet sich gut als Büro oder als Spielzimmer für die Kinder. Hier befindet sich außerdem ein weiteres Gäste-WC.

    Das Haus ist teil unterkellert und verfügt über einen Kellerraum mit ca. 16 m² Nutzfläche.

    Die Immobilie ist seit 2017 an eine Familie zu 750,- EUR vermietet und eignet sich daher hervorragend als Kapitalanlage.

    Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, würden wir uns über Ihren Anruf oder Mail sehr freuen. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin damit Sie sich selbst ein Bild von dieser Immobilie machen können.

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Teppich, Laminat
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    3 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Mieteinnahmen (ist): 8160 EUR
    Mieteinnahmen (soll): 8160 EUR
    ortsüblich erschlossen
    • Altbau
    • vermietet
    • Kapitalanlage
    • Kamin
    • 1 Balkon
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    113,70 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    19.03.2018
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2028/03/18
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1912
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Schnaittach liegt ca. 8 km von Lauf und ca. 25 km nordöstlich von Nürnberg entfernt, im landschaftlich sehr schönen Schnaittachtal, mit der weit über Franken hinaus bekannten Festung am Rothenberg.

    Der Markt Schnaittach präsentiert sich heute als eine aufstrebende, liebenswerte Gemeinde mit allen Einrichtungen wie Grund- und Mittelschule, Kindergarten, Spielplatz, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken usw., welche alle innerhalb weniger Minuten zu erreichen sind. Ein schönes Schwimmbad, Kneipp-Anlage, Tennisplätze und ein Skilift am Rothenberg sind ebenfalls vorhanden, sowie Zug- und Busverbindungen.

    In dem ca. 8 km entfernten Lauf sind alle Einrichtungen eines Mittelzentrums wie sämtliche Schulen (auch weiterführende wie Realschule und Gymnasium), Fachärzte, ein großes Krankenhaus usw. vorhanden.

    Eine gute Verkehrsanbindung nach Nürnberg über die Autobahn A9 mit Auffahrt Schnaittach ist gegeben. Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus liegt sehr zentral mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten und zur Bahn.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Nürnberg
    Herr Dieter Greißel
    Saarstraße 9
    91207 Lauf
    Telefon 0911/230-2240
    Fax 0911/230-2257
    URL www.sparkasse-nuernberg.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.