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    MEHRFAMILIENHAUS IN RUHIGER LAGE - FENSTER, HEIZUNG ETC. NEU!

    749.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    270,00 m²
    Zimmeranzahl:
    11
    Baujahr:
    1970
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    Haus kaufen in Schnaittach

    Mehrfamilienhaus
    (278034 / ID: 22253707)
    91220 Schnaittach
    Deutschland
    Anbieter:
    Garant Immobilien Franken GmbH
    Büro Nürnberg
    Schweinauer Hauptstraße 38
    90441 Nürnberg
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    0911/99 90 48-0 (Zentrale)
    0911/99 90 48-20
    Kosten
    Kaufpreis
    749.000,00 €
    Provision
    4,17 % (inkl. MwSt.)
    Details
    Wohnfläche ca.
    270,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    642,00 m²
    Zimmeranzahl
    11
    Baujahr
    1970
    Verfügbar ab
    01.07.2022
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    modernisiert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Zum Verkauf kommt ein schönes Mehrfamilienhaus in Schnaittach. Aufgeteilt ist das Gebäude auf drei Wohnungen, von denen zwei, Obergeschoss und Dachgeschoss, vermietet sind. Die Erdgeschosswohnung ist, aufgrund des Umzuges der Eigentümerin, frei verfügbar. Sie können entweder selber einziehen oder die Wohnung gewinnbringend vermieten. Zudem wurden nicht nur die Fenster im Jahr 2020 durch hochwertige Kunststofffenster erneuert, sondern auch die Heizung, wie die Sanitärleitungen vom Heizraum bis zum Dachgeschoss. Neue Thermostatventile und Rücklaufsperrungen wurden im Rahmen der Sanierung eingesetzt und die Ermittlung des Verbrauchs ist ebenfalls neu, d.h. auf elektronischem Weg zu ermitteln. Sie kaufen also nicht die Katze im Sack. Alle Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen sind über Rechnungen nachweisbar. Alles Weitere gerne nach erfolgter Lageprüfung in einem persönlichen Gespräch oder bei einer Besichtigung vor Ort. Bei Interesse bitte folgendes Vorgehen beachten: - komplett ausgefüllte Kontaktanfrage (inkl. Anschrift und Telefonnummer) an uns senden - Adressabruf über das dann zugesandte Exposé vornehmen - Lageprüfung (vor Ort oder in den Medien) vornehmen - bei weiterem Interesse Kontaktaufnahme für Fragen bzw. Terminvereinbarung Haben Sie schon eine geprüfte Finanzierung? Gerne vermitteln wir Ihnen einen seriösen Finanzierungspartner mit Top-Konditionen. Sie haben selbst ein Objekt zu verkaufen? Gerne übernehmen Wir das für Sie. Sprechen Sie uns an.

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    Erdgeschoss: * separates WC * große Terrasse * Internet und TV * Kellerabteil * zwei Stellplätze Obergeschoss: * separates WC * großer Balkon * Internet und TV * Kellerabteil * Garage Dachgeschoss: * kernsaniertes Bad * Internet und TV * Kellerabteil * Garage



    Fußboden: Fliesen, Stein, Teppich, Parkett, Laminat, Kunststoff
    7 Schlafzimmer
    3 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Dieses Mehrfamilienhaus ist die klassische Kapitalanlage. Die Wohnungen im Obergeschoss und Dachgeschoss sind vermietet und die Wohnung im Erdgeschoss kann entweder eigengenutzt oder vermietet werden.
    Im Obergeschoss ist zur Zeit eine mtl. Miete von EUR 522,--, inkl. EUR 25,-- für die Garage zzgl. Nebenkosten und für die Dachgeschosswohnung eine mtl. Miete von EUR 450,--, inkl.
    EUR 50,-- für die Garage zzgl. Nebenkosten angesetzt.
    Für die Wohnung im Erdgeschoss kann man ebenfalls eine mtl. Miete von mindestens EUR 650,-- zzgl. Nebenkosten ansetzen.
    Greifen Sie zu, ein Haus ohne technische Mängel, mit viel Potential!
    • vermietet
    • Kapitalanlage
    • 1 Balkon
    • 1 Stellplatz
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergiebedarf
    264.7 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    22.09.2022
    Energieeffizienzklasse
    H
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1969
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    H
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1969
    Lage und Besonderheiten
    * schnelle Anbindung zur A9
    * Anbindung an das Netz der DB über den SEV
    (Schienenersatzverkehr) und die RB30 nach
    Lauf a.d. Pegnitz und weiter nach Nürnberg
    * in ca. 30 Minuten mit dem Auto zum Flughafen Nürnberg

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien Franken GmbH
    Büro Nürnberg
    Schweinauer Hauptstraße 38
    90441 Nürnberg
    Telefon 0911/99 90 48-0 (Zentrale)
    Fax 0911/99 90 48-20
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
    Anbieter kontaktieren
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