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    Hier findet Ihre Familie Platz - gepflegte DHH in Schnaittach

    335.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    126,43 m²
    Zimmeranzahl:
    5.5
    Baujahr:
    1983
    Außenansicht Hier findet Ihre Familie Platz - gepflegte DHH in Schnaittach
    Außenansicht
    • Außenansicht Hier findet Ihre Familie Platz - gepflegte DHH in Schnaittach
    • Wohnzimmer mit Kachelofen... Hier findet Ihre Familie Platz - gepflegte DHH in Schnaittach
    • ... und mit Zugang zu Terrasse und Garten Hier findet Ihre Familie Platz - gepflegte DHH in Schnaittach
    • Essbereich mit Blick zum Wohnzimmer Hier findet Ihre Familie Platz - gepflegte DHH in Schnaittach
    • Küche Hier findet Ihre Familie Platz - gepflegte DHH in Schnaittach
    • Flur mit Einbaumöbeln im EG Hier findet Ihre Familie Platz - gepflegte DHH in Schnaittach
    • Flur im DG Hier findet Ihre Familie Platz - gepflegte DHH in Schnaittach
    • Kinderzimmer Hier findet Ihre Familie Platz - gepflegte DHH in Schnaittach
    • Kinderzimmer Hier findet Ihre Familie Platz - gepflegte DHH in Schnaittach
    • Schlafzimmer Hier findet Ihre Familie Platz - gepflegte DHH in Schnaittach
    • Bad Hier findet Ihre Familie Platz - gepflegte DHH in Schnaittach
    • Studio... Hier findet Ihre Familie Platz - gepflegte DHH in Schnaittach
    • ... viel Spielraum für die Kinder Hier findet Ihre Familie Platz - gepflegte DHH in Schnaittach
    • Außenansicht Hier findet Ihre Familie Platz - gepflegte DHH in Schnaittach
    • Außenansicht Hier findet Ihre Familie Platz - gepflegte DHH in Schnaittach

    Haus kaufen in Schnaittach

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (1/20/003-087/8035 / ID: 17217128)
    91220 Schnaittach
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Nürnberg
    Herr Dieter Greißel
    Saarstraße 9
    91207 Lauf
    www.sparkasse-nuernberg.de
    0911/230-2240
    0911/230-2257
    Kosten
    Kaufpreis
    335.000,00 €
    Preis/m²
    2.649,69 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    126,43 m²
    Grundstücksfläche ca.
    420,00 m²
    Nutzfläche ca.
    57,95 m²
    Zimmeranzahl
    5.5
    Baujahr
    1983
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Solar, Gas
    Objekt und Ausstattung
    Die zum Verkauf stehende Doppelhaushälfte wurde 1983 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand.

    Das Erdgeschoss verfügt über einen großen, offenen Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse. Im Wohnzimmer sorgt ein Kachelofen für angenehme Wärme und Wohlfühlatmosphäre. In diesem Raum wurde ein Echtholz-Parkett verlegt. Die Küche ist separat und grenzt an den Essbereich an. Der Flur ist mit hochwertigen Vollholz Einbaumöbeln aus dem Jahr 2010 ausgestattet, im Eingangsbereich gibt es außerdem ein Gäste WC.

    Im Dachgeschoss des Hauses befinden sich das Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmer, sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Im Badezimmer wurde nachträglich eine Gaube eingebaut, welche den Raum hell und geräumig erscheinen lässt.

    Das großzügige und helle Dachstudio bietet auf ca. 20 m² Platz für ein weiteres Kinder - oder Schlafzimmer. Die Fachwerkelemente und Holzbalkendecke sorgen für eine gemütliche, warme Atmosphäre.

    Das Haus ist vollständig unterkellert, der Keller besteht aus einem großen Hobbyraum, dem Heizungsraum und zwei weiteren Kellerräumen. Beheizt wird das Gebäude über eine Gastherme, welche erst im Jahr 2014 eingebaut wurde.

    Sicherlich bedarf das Objekt an einigen Stellen einer Modernisierung, dennoch wurde es stets gepflegt und stellt sich insgesamt in einem ordentlichen Zustand dar.

    Das Grundstück weist eine Fläche von ca. 420 m² auf. Somit ist der Garten überschaubar und pflegeleicht, bietet aber genügend Spielraum für die Kinder. Als Unterstellmöglichkeit für Ihren Pkw steht Ihnen eine massive Garage mit zusätzlichem Stauraum und Dachboden zur Verfügung. Der Vorbau der Garage kann als Carport genutzt werden.

    Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, würden wir uns über Ihren Anruf oder Mail sehr freuen. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin damit Sie sich selbst ein Bild von dieser Immobilie machen können.

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Teppich, Laminat, Linoleum
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster


    Zusätzliche Angaben ortsüblich erschlossen
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 2 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas, Solarenergie
    Endenergiebedarf
    94,37 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    28.08.2018
    Energieeffizienzklasse
    C
    Gültig bis
    2028/08/27
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1983
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
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    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Schnaittach liegt ca. 8 km von Lauf und ca. 25 km nordöstlich von Nürnberg entfernt, im landschaftlich sehr schönen Schnaittachtal, mit der weit über Franken hinaus bekannten Festung am Rothenberg.

    Der Markt Schnaittach präsentiert sich heute als eine aufstrebende, liebenswerte Gemeinde mit allen Einrichtungen wie Grund- und Mittelschule, Kindergarten, Spielplatz, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken usw., welche alle innerhalb weniger Minuten zu erreichen sind. Ein schönes Schwimmbad, Kneipp-Anlage, Tennisplätze und ein Skilift am Rothenberg sind ebenfalls vorhanden, sowie Zug- und Busverbindungen.

    In dem ca. 8 km entfernten Lauf sind alle Einrichtungen eines Mittelzentrums wie sämtliche Schulen (auch weiterführende wie Realschule und Gymnasium), Fachärzte, ein großes Krankenhaus usw. vorhanden.

    Eine gute Verkehrsanbindung nach Nürnberg über die Autobahn A9 mit Auffahrt Schnaittach ist gegeben. Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus liegt sehr zentral mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten und zur Bahn.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Nürnberg
    Herr Dieter Greißel
    Saarstraße 9
    91207 Lauf
    Telefon 0911/230-2240
    Fax 0911/230-2257
    URL www.sparkasse-nuernberg.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.