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    Dreifamilienhaus in Schnaittach

    399.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    150,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    1952
    Hausansicht Dreifamilienhaus in Schnaittach
    Hausansicht
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    Haus kaufen in Schnaittach

    Mehrfamilienhaus
    (1/20/003-087/010218 / ID: 22944788)
    91220 Schnaittach
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Nürnberg
    Herr Siegfried Doreth
    Altdorfer Straße 30
    91207 Lauf a.d.Pegnitz
    www.sparkasse-nuernberg.de
    0911/230-2366
    0911/230-3299
    Kosten
    Kaufpreis
    399.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    150,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    501,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    1952
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Wohneinheiten
    3
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Dreifamilienhaus
    Das Anwesen mit 3 abgeschlossenen Wohnungen wurde ca. 1952 als Doppelhaushälfte in Massivbauweise errichtet. 1962 erfolgte dann die Aufstockung um eine Etage.

    Ca. 150 m² Wohnfläche verteilen sich auf jeweils eine Wohnung im Erdgeschoss und Obergeschoss mit jeweils ca. 52 m² Wohnfläche und eine Wohnung im Dachgeschoss. Die Wohnungen verfügen über jeweils 2 Zimmer, eine großzügige Wohnküche sowie Tageslichtbad und Flur.

    Alle drei Wohnungen sind aktuell nicht vermietet und können entweder selbst genutzt oder vermietet werden.

    Beheizt wird das Anwesen mit einer Ölzentralheizung von 1997.

    Im gesamten Haus sind bereits Kunststoff-Fenster eingebaut und die Bäder wurden vor ca. 20 Jahren modernisiert. Alle Wohnungen sind mit Einbauküchen ausgestattet.

    Zum Anwesen gehören noch eine Garage sowie ein Carport vor dem Haus.

    Das Grundstück teilt sich auf in einen Garten vor dem Haus sowie einen befestigten Hinterhof mit möglichem Nutzgarten.

    Sie suchen eine Immobilie mit Potential? Dann sind Sie hier genau richtig!

    Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen, wie z.B. Adresse sowie weitere Unterlagen zur Immobilie zur Verfügung.

    Individuelle Ausstattungsmerkmale:

    - öffentl. Verkehrsmittel

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Gesamtfläche: 150qm
    Vermietb. Fläche: 150qm


    Zusätzliche Angaben Zur Vermietung oder Selbstbezug!

    Kabel/Sat-TV
    ortsüblich erschlossen
    • Garage vorhanden
    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergiebedarf
    304,00 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    17.01.2022
    Energieeffizienzklasse
    H
    Gültig bis
    2032/01/17
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1952
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das Anwesen liegt im Schnaittacher Ortsteil Hedersdorf.

    Schnaittach liegt ca. 8 km von Lauf und ca. 25 km nordöstlich von Nürnberg entfernt, im landschaftlich sehr schönen Schnaittachtal, mit der weit über Franken hinaus bekannten Festung am Rothenberg.
    Der Markt Schnaittach präsentiert sich heute als eine aufstrebende, liebenswerte Gemeinde mit allen Einrichtungen wie Grund- und Mittelschule, Kindergarten, Spielplatz, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken usw., welche alle innerhalb weniger Minuten zu erreichen sind. Ein schönes Schwimmbad, Kneipp-Anlage, Tennisplätze und ein Skilift am Rothenberg sind ebenfalls vorhanden, sowie Zug- und Busverbindungen.
    In dem ca. 8 km entfernten Lauf sind alle Einrichtungen eines Mittelzentrums wie sämtliche Schulen (auch weiterführende wie Realschule und Gymnasium), Fachärzte, ein großes Krankenhaus usw. vorhanden.

    Eine gute Verkehrsanbindung nach Nürnberg über die Autobahn A9 mit Auffahrt Schnaittach ist gegeben.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Nürnberg
    Herr Siegfried Doreth
    Altdorfer Straße 30
    91207 Lauf a.d.Pegnitz
    Telefon 0911/230-2366
    Fax 0911/230-3299
    URL www.sparkasse-nuernberg.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Stefan Proßer
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.