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    Charmantes Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Schnaittach

    315.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    105,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    1956
    Ansicht Charmantes Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Schnaittach
    Ansicht
    • Ansicht Charmantes Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Schnaittach
    • Ansicht Charmantes Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Schnaittach
    • Garage Charmantes Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Schnaittach
    • Garten Charmantes Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Schnaittach
    • Garage mit Pergola Charmantes Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Schnaittach
    • Eingangsbereich Flur Charmantes Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Schnaittach
    • Wohnen Charmantes Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Schnaittach
    • Essen Charmantes Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Schnaittach
    • Kochen mit Essen Charmantes Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Schnaittach
    • Bad Charmantes Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Schnaittach
    • Treppe Charmantes Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Schnaittach
    • Schlafen Charmantes Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Schnaittach
    • Schlafen/Kind Charmantes Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Schnaittach
    • Wohnen/Kind Charmantes Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Schnaittach
    • Dachboden Charmantes Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Schnaittach

    Haus kaufen in Schnaittach

    Einfamilienhaus
    (1/20/003-087/8034 / ID: 17205473)
    91220 Schnaittach
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Nürnberg
    Herr Dieter Greißel
    Saarstraße 9
    91207 Lauf
    www.sparkasse-nuernberg.de
    0911/230-2240
    0911/230-2257
    Kosten
    Kaufpreis
    315.000,00 €
    Preis/m²
    3.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    105,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    881,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    1956
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus wurde ca. im Jahre 1956 in massiver Bauweise errichtet und bietet eine Wohnfläche von ca. 105 m².

    Das Erdgeschoss verfügt über ein großes Wohnzimmer, eine Wohnküche und ein Badezimmer mit Fenster und Badewanne. Über eine gut erhaltene Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss des Hauses. Hier befinden sich drei weitere Schlafräume sowie ein zweites Tageslichtbad mit Dusche.

    Das Dachgeschoss ist bisher noch nicht ausgebaut, der künftige Hausbesitzer könnte hier aber durchaus noch weiteren Wohnraum schaffen. Außerdem ist die Immobilie voll unterkellert.

    Insgesamt befindet sich das Objekt in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Sanitär, Böden, Wände und Elektrik bedürfen einer Modernisierung. Das schöne Walmdach wurde ca. 2007 neu gedeckt, allerdings wurde es bisher noch nicht gedämmt. Die Kunststoff-Isolierglas-Fenster wurden im Jahr 2009 erneuert. Die Heizung stammt aus dem Jahr 1995.

    Das Grundstück weist eine Fläche von ca. 881 m² auf und bietet viel Platz für Hobbygärtner sowie Spielraum für die Kinder. Eine massive Garage bietet Unterstellmöglichkeit für Ihren Pkw. Der Vorbau des Gebäudes wurde bisher als Terrasse genutzt.

    Mit dieser Immobilie können Sie sich selbst verwirklichen und Ihre eigenen Ideen und Wohnvorstellungen realisieren.

    Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, würden wir uns über Ihren Anruf oder Mail sehr freuen. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin damit Sie sich selbst ein Bild von dieser Immobilie machen können.

    Schnaittach - ruhige Lage in gesetztem Wohngebiet - Grund ca. 881 m² - Baujahr ca. 1956 - Wohnfläche ca. 105 m² - 4 Zimmer - zwei Bäder - Kunststoff-Isofenster - Keller - DG ausbaufähig - Garage

    Standard-Ausstattung
    Dachform: Walmdach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Teppich, Dielen, Linoleum
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben ortsüblich erschlossen
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergiebedarf
    328,58 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    23.08.2018
    Energieeffizienzklasse
    H
    Gültig bis
    2028/08/22
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1956
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Schnaittach liegt ca. 8 km von Lauf und ca. 25 km nordöstlich von Nürnberg entfernt, im landschaftlich sehr schönen Schnaittachtal, mit der weit über Franken hinaus bekannten Festung am Rothenberg.

    Der Markt Schnaittach präsentiert sich heute als eine aufstrebende, liebenswerte Gemeinde mit allen Einrichtungen wie Grund- und Mittelschule, Kindergarten, Spielplatz, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken usw., welche alle innerhalb weniger Minuten zu erreichen sind. Ein schönes Schwimmbad, Kneipp-Anlage, Tennisplätze und ein Skilift am Rothenberg sind ebenfalls vorhanden, sowie Zug- und Busverbindungen.

    In dem ca. 8 km entfernten Lauf sind alle Einrichtungen eines Mittelzentrums wie sämtliche Schulen (auch weiterführende wie Realschule und Gymnasium), Fachärzte, ein großes Krankenhaus usw. vorhanden.

    Eine gute Verkehrsanbindung nach Nürnberg über die Autobahn A9 mit Auffahrt Schnaittach ist gegeben. Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus liegt sehr zentral mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten und zur Bahn.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Nürnberg
    Herr Dieter Greißel
    Saarstraße 9
    91207 Lauf
    Telefon 0911/230-2240
    Fax 0911/230-2257
    URL www.sparkasse-nuernberg.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.