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    Ideal für klein Gewerbetreibender oder Freiberufler

    449.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    172,00 m²
    Zimmeranzahl:
    8
    Baujahr:
    1970
    Haus Ansicht Ideal für klein Gewerbetreibender oder Freiberufler
    Haus Ansicht
    • Haus Ansicht Ideal für klein Gewerbetreibender oder Freiberufler
    • Terrasse1 Ideal für klein Gewerbetreibender oder Freiberufler
    • Halle 1 Ideal für klein Gewerbetreibender oder Freiberufler
    • TGL-Bad Ideal für klein Gewerbetreibender oder Freiberufler
    • Zimmer Ideal für klein Gewerbetreibender oder Freiberufler
    • Schlafzimmer Ideal für klein Gewerbetreibender oder Freiberufler
    • Halle3 Ideal für klein Gewerbetreibender oder Freiberufler
    • Halle 3 Ideal für klein Gewerbetreibender oder Freiberufler
    • Terrasse Ideal für klein Gewerbetreibender oder Freiberufler
    • Werbebild Ideal für klein Gewerbetreibender oder Freiberufler

    Haus kaufen in Schmitten-Schmitten

    Einfamilienhaus
    (754033 / ID: 21333664)
    61389 Schmitten-Schmitten
    Deutschland / Schmitten
    Anbieter:
    Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG
    Büro Frankfurt
    Niederhofheimer Straße 39a
    65719 Hofheim
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    06192/95 845-0 (Zentrale)
    06192/95 845-20
    Kosten
    Kaufpreis
    449.000,00 €
    Provision
    somit gesamt 5,95 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    172,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    512,00 m²
    Zimmeranzahl
    8
    Baujahr
    1970
    Verfügbar ab
    ab Sofort
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Zum Verkauf bieten wir Ihnen ein Immobilienensemble an. Es besteht aus: - einem Wohnhaus mit ca. 172 m² Wohnfläche und zusätzlicher Nebenfläche sowie Weinkeller. Die gesamte Wohn und Nutzfläche beträgt somit ca. 380 m². Das Grundstück umfaßt ca. 300 m² mit einer Garage. - einer gewerblich genutzte Halle (ehemalige Autowerkstatt) mit ca. 250 m² Das Wohnhaus wurde 1970 gebaut und verteilt sich auf 4 Ebenen und bietet sich sehr gut als Generationenhaus an. Das Dach wurde zuletzt 2018 komplett gereinigt und repariert. Die Fassade wurde ebenfalls 2018 neu verputzt und gestrichen. Die Hausanschlüsse sind 2019 erneuert worden. Die Heizung im Haus muss noch erneuert werden. Das Haus befindet sich in einem guten, allgemeinen Zustand. Die eine oder andere Schönheitsreparatur liegt allerdings an. Ansonsten müssen Sie das Haus nur nach Ihren Vorstellungen renovieren und einrichten. Die zweistöckige in den Jahren 1972 & 1979 gebaute - Gewerbehalle mit über 250 m² kann als Lagerhalle, Werkstatt und/oder für Büroräume genutzt werden. Mit ein wenig Kreativität und ein paar handwerklichen Griffen lässt sich diese Immobilie zu einem kleinen Traum verwandeln.

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    - 2 Etagen - Garagen ca. 40 und 18 m² - insgesamt ca. 630 m² Nutzfläche bieten auch Handwerkern die Möglichkeit, sich hier frei zu entfalten - zusätzlich ist in der Gewerbehalle ein 2-Tonnen Balkenkran - ein 600 kg Aufzug und eine Heizung mit Restgarantie sind eingebaut. Auch der Umbau zu einem Doppelhaus könnte eine gute Alternative darstellen. - 2 Terrassen, 1 davon mit Burgblick - die Halle wurde die letzten Jahre für ca. EUR 2.000,- im Monat vermietet - Elektro, Wasser, Heizung (Öl), Kranbis 2 Tonnen, Garage



    Fußboden: Fliesen, Kunststoff


    Zusätzliche Angaben Energiebedarfsausweis
    Energiekennwert: 194,00 kWh/(qm*a)
    Energieeffizienz: Klasse F (
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Garage vorhanden
    • 2 Stellplätze
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergiebedarf
    194 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    20.03.2021
    Energieeffizienzklasse
    F
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1970
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    F
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1970
    Lage und Besonderheiten
    Schmitten wurde 1399 im Zusammenhang mit einer Waldschmiede erstmals erwähnt. Hier siedelten sich nach und nach Zuarbeiter an und bildeten den Ort. Noch heute kann man in den Wäldern rund um Schmitten alte Meilerplätze und Schlackehalden von der Verhüttung der Eisenerze finden, die auf das alte Handwerk zurückgehen.

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG
    Büro Frankfurt
    Niederhofheimer Straße 39a
    65719 Hofheim
    Telefon 06192/95 845-0 (Zentrale)
    Fax 06192/95 845-20
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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