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    Mehrfamilienhaus mit Garagen in Schlüsselfeld ... eine Immobilie die sich rechnet!

    349.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    445,00 m²
    Zimmeranzahl:
    15
    Baujahr:
    1945
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    • Innenhof Mehrfamilienhaus mit Garagen in Schlüsselfeld ... eine Immobilie die sich rechnet!

    Haus kaufen in Schlüsselfeld

    Mehrfamilienhaus
    (1/20/102-102/8041 / ID: 17407547)
    96132 Schlüsselfeld
    Deutschland
    Anbieter:
    Stadt- u. Kreissparkasse Erlangen Höchstadt Herzogenaurach
    Vertriebsmanagement - Immobilien
    Werner-von-Siemens-Str. 81
    91052 Erlangen
    09131 824-2288
    499131 824292298
    Kosten
    Kaufpreis
    349.000,00 €
    Preis/m²
    784,27 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    445,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    668,00 m²
    Nutzfläche ca.
    100,00 m²
    Zimmeranzahl
    15
    Baujahr
    1945
    Verfügbar ab
    teilw. vermietet / teilw. bezugsfrei
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    - Die Immobilie besteht aus 5 Wohnungen verteilt auf verschiedene Gebäudeteile

    - Gebäude 1: älteres Zweifamilienhaus mit Keller (Baujahr ca. 1945); unterteilt in zwei 2-Zimmer-Wohnungen im EG und DG (ca. 115 m² Gesamtwohnfläche); Renovierungen seit 2002: tw. Badmodernisierung Erdgeschosswohnung

    - Gebäude 2: Anbau an Zweifamilienhaus (Baujahr ca. 1945); 3-Zimmer-Erdgschosswohnung (ca. 90 m² Wfl.); Renovierungen seit 2002: Umwandlung von Büronutzung zur Eigentumswohnung

    - Gebäude 3: Zweifamilienhaus (Baujahr ca. 1971); unterteilt in zwei 4-Zimmer-Wohnungen im OG und DG (ca. 240 m² Gesamtwohnfläche); Die Wohnungen verfügen über Dachterrasse, bzw. Balkon; Renovierungen seit 2002: Schönheitsreparaturen und WC-Modernisierung im OG; Dachgeschossausbau zu einer abgeschlossenen Wohnung; Erneuerung des Terrassenbelags + Überdachung

    - Die Wohnungen sind vom Eigentümer bewohnt und teilweise vermietet

    - Beheizt wird die Immobilie durch eine neuwertige Ölzentralheizung (Austausch 2017)

    - Zwei Garagen und mehrere Stellplätze im Innenhof für den Fuhrpark

    - Es steht ein kleiner, pflegeleichter Gartenanteil zur Verfügung

    - Bezug nach Absprache

    Gesamtfläche: 545qm
    Vermietb. Fläche: 445qm


    • Garage vorhanden
    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergieverbrauch
    84,00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    04.09.2018
    Energieeffizienzklasse
    C
    Gültig bis
    2028/09/03
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1945
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Diese Immobilie befindet sich in einer Nebenstraße unweit des Zentrums der Stadt Schlüsselfeld.

    Die Stadt selbst verfügt über eine gute Infrastruktur und einen hohen Freizeitwert. Es gibt zahlreiche, auch über den täglichen Bedarf hinausgehende Einkaufsmöglichkeiten. Kindergarten und Schule (Grund- und Mittelschule) sind vor Ort.

    Durch die zentrale Lage und den nahen Autobahnanschluss an die A3 sind die umliegenden Städte Ballungsgebiete in kürzester Zeit erreichbar. Zahlreiche Staatsstraßen und Buslinien verbinden die Stadt Schlüsselfeld mit den Bahnhöfen in Bamberg und Neustadt a. d. Aisch bzw. Erlangen und Würzburg.

    Kontakt
    Antwort an:
    Stadt- u. Kreissparkasse Erlangen Höchstadt Herzogenaurach
    Vertriebsmanagement - Immobilien
    Werner-von-Siemens-Str. 81
    91052 Erlangen
    Telefon 09131 824-2288
    Fax 499131 824292298
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.