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    Mehrfamilienhaus 370 qm; 2 Wohneinheiten - Luxuriöses Landhaus - Top-Aussicht - m. Schwimmteich!

    442.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    370,00 m²
    Zimmeranzahl:
    12
    Baujahr:
    1985
    Ansicht S/W Mehrfamilienhaus 370 qm; 2 Wohneinheiten - Luxuriöses Landhaus - Top-Aussicht - m. Schwimmteich!
    Ansicht S/W
    • Ansicht S/W Mehrfamilienhaus 370 qm; 2 Wohneinheiten - Luxuriöses Landhaus - Top-Aussicht - m. Schwimmteich!
    • Garage Mehrfamilienhaus 370 qm; 2 Wohneinheiten - Luxuriöses Landhaus - Top-Aussicht - m. Schwimmteich!
    • Hauseingang Mehrfamilienhaus 370 qm; 2 Wohneinheiten - Luxuriöses Landhaus - Top-Aussicht - m. Schwimmteich!
    • Hausansicht Mehrfamilienhaus 370 qm; 2 Wohneinheiten - Luxuriöses Landhaus - Top-Aussicht - m. Schwimmteich!
    • Ansicht Osten Mehrfamilienhaus 370 qm; 2 Wohneinheiten - Luxuriöses Landhaus - Top-Aussicht - m. Schwimmteich!
    • Ansicht Eingang EG Mehrfamilienhaus 370 qm; 2 Wohneinheiten - Luxuriöses Landhaus - Top-Aussicht - m. Schwimmteich!
    • Hausansicht/Loggia Mehrfamilienhaus 370 qm; 2 Wohneinheiten - Luxuriöses Landhaus - Top-Aussicht - m. Schwimmteich!
    • Küche EG Mehrfamilienhaus 370 qm; 2 Wohneinheiten - Luxuriöses Landhaus - Top-Aussicht - m. Schwimmteich!
    • Küche EG Mehrfamilienhaus 370 qm; 2 Wohneinheiten - Luxuriöses Landhaus - Top-Aussicht - m. Schwimmteich!
    • Essen/Terrasse/EG Mehrfamilienhaus 370 qm; 2 Wohneinheiten - Luxuriöses Landhaus - Top-Aussicht - m. Schwimmteich!
    • Bad EG Mehrfamilienhaus 370 qm; 2 Wohneinheiten - Luxuriöses Landhaus - Top-Aussicht - m. Schwimmteich!
    • Wohnen OG Mehrfamilienhaus 370 qm; 2 Wohneinheiten - Luxuriöses Landhaus - Top-Aussicht - m. Schwimmteich!
    • Wohnen OG Mehrfamilienhaus 370 qm; 2 Wohneinheiten - Luxuriöses Landhaus - Top-Aussicht - m. Schwimmteich!
    • Wohnen OG Mehrfamilienhaus 370 qm; 2 Wohneinheiten - Luxuriöses Landhaus - Top-Aussicht - m. Schwimmteich!
    • Wohnen OG Mehrfamilienhaus 370 qm; 2 Wohneinheiten - Luxuriöses Landhaus - Top-Aussicht - m. Schwimmteich!

    Haus kaufen in Schlüsselfeld

    Mehrfamilienhaus
    (2231(1/2231) / ID: 17395855)
    96132 Schlüsselfeld
    Deutschland
    Anbieter:
    Cosmos Real Estate Sascha Bernhard
    Herr Helmut Hauck
    Carl-von-Linde-Straße 32
    85716 Unterschleißheim
    www.cosmos-re.com
    0171-3017902
    Kosten
    Kaufpreis
    442.000,00 €
    Provision
    3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist mit Kaufvertragsabschluss fällig.
    Details
    Wohnfläche ca.
    370,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    900,00 m²
    Zimmeranzahl
    12
    Baujahr
    1985
    Zustand
    teilsaniert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Hier die wichtigsten Punkte des luxoriösen Landhauses:
    Mehrfamilien- bzw. Mehrgenerationenhaus mit 2 Wohneinheiten!

    Baujahr 1985, 2 Wohnungen mit insgesamt 12 Zimmern, Schlafzimmer 5; Badezimmer 3; Grundstück ca. 900 qm mit unverbaubarem Ausblick; Heizung: Öl-Zentralheizung - teilweise Fußbodenheizung;
    Bodenbelag: Marmor, Parkett, Vinyl, Fliesen
    Thermo-Isolierglasfenster Kunstoff;

    Repräsentative Eingangsbereiche/ mit historischer Eingangstür!
    Zustand: Herrvorragend

    Wohnung EG ca. 120 qm (4 Zimmer); aktuell vermietet: Kaltmiete 650,00 €/mtl.
    Wohnung OG ca. 160 qm (6 Zimmer); aktuell vermietet: Kaltmiete 850,00 €/mtl.
    + DG ca. 90 qm (2 Zimmer - mit Top Badbereich); steht frei zur Verfügung.

    Am Haus wurden laufend Renovierungsmaßnahmen durchgeführt Einbau Luxus-Bad in 2005, EG-Wohnung wurde in 2016 komplett modernisiert + moderner Einbauküche.

    Hier die möglichen Mieteinnahmen/Renditeaussichten für Kapitalanleger:

    EG-Wohnung 120 qm; mtl. Kaltmiete 650,00 €
    OG-Wohnung 160 qm; mtl. Kaltmiete 850,00 €
    + bei Separierung DG-Wohnung, ca. 90 qm; mtl. Kaltmiete 500,00 €, bzw. Vermietung des OG und DG als eine Einheit.

    Mtl. Mieteinnahme insgesamt mind. 2.000,00 €

    Suchen Sie eine besondere Immobilie mit viel Platz, luxuriöser Ausstattung und einem Traumgrundstück mit unverbaubarer Aussicht, sowie einen ideal angelegtem Garten mit Schwimmteich, Wasserfall, etc. ?
    Dieses außergewöhnlich 1985 erbaute Architektenhaus besticht vor allem durch eine kluge Raumaufteilung sowie eine zeitlose, exklusive Ausstattung mit hochwertigen Materialien.
    Das ca. 900 qm Grundstück bietet Ihnen alles Ihre Wohnträume zu verwirklichen.
    Das Haus mit einer Wohnfläche von ca. 370 qm bietet zwei komfortable Wohneinheiten.

    Es steht eine Garage, ein Freiplatz, sowie ein sehr gepflegter Geräteraum zur Verfügung.

    Weitere nicht abschließende Punkte von diesem Haus:
    - Große Wohn- Essbereiche
    - moderne hochwertige Einbauküchen
    - Wintergarten
    - heller Hauswirtschaftsraum im Keller

    Luxus-Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Swimmingpool
    Fußboden: Parkett, Marmor
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    5 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Überzeugen Sie sich doch einfach bei einem individuellen
    Besichtigungstermin von den vielen Vorzügen dieses modernen Hauses - hier brauchen Sie nur ziehen und sich wohlfühlen.

    Kaufpreis Haus 442.000,00 €
    Kaufpreis Garage/Stellpl. 14.000,00 €
    Küche EG 15.000,00 €
    Küche OG 9.000,00 €
    Kaufpreis gesamt: 480.000,00 €

    Suchen Sie noch nach der idealen Finanzierung für Ihr neues Zuhause?
    Unser unabhängiger, starker Finanzierungspartner kann Ihnen aus über
    100 namhaften Banken ein kostenloses Angebot erstellen und Sie in
    einem persönlichen Gespräch beraten.

    Gerne bieten wir Ihnen auch unsere kostenlose, professionelle
    Unterstützung bei der Vermarktung Ihrer Immobilie an. Wir beraten Sie
    bei dem Verkauf Ihrer Immobilie und erstellen für Sie eine
    individuelle Vermarktungsstrategie sowie ein aussagekräftiges Exposé,
    inklusive einer Werteinschätzung. Natürlich begleiten wir Sie gerne bis
    hin zum Abschluss eines Notar- oder Mietvertrages und der Übergabe
    Ihrer Immobilie.

    Unser Angebot erfolgt gemäß der uns vom Eigentümer erteilten
    Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit. Eine Weitergabe
    an Dritte ist nicht gestattet.

    Sie erreichen mich unter 0171-3017902.

    Stellplatz Freifläche

    Kabel/Sat-TV
    • Neubau
    • Fußbodenheizung
    • Einbauküche vorhanden
    • 2 Balkone
    • 2 Terrassen
    • 1 Garage
    • Stellplatz vorhanden
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergiebedarf
    193,7 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    11.06.2010
    Gültig bis
    10/06/2020 00:00:00
     
     
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Ausblick: Ferne
    Die Immobilie befindet sich in einer beliebten Ortsteil von Schlüsselfeld (mit über ca. 6.100 Einwohnern) im Naturpark Steigerwald. Die nahe gelegenen Wälder und Wiesen eignen sich hervorragend zum Spazierengehen oder zum Sporttreiben.

    Herzogenaurach und Bamberg erreichen Sie mit dem Auto in ca. 30 Minuten. Ideale ländliche und ruhige Lage von der aus Sie die nahen Industriezentren bequem erreichen können.
    Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf, wie beispielsweise Bäcker, Metzger, Supermarkt, Banken, Friseur, Apotheke und Ärzte sind am Ort vorhanden.
    Schulen und Kindergärten befinden sich vor Ort.
    Weiterhin befinden sich am Ort ein Hotel (Lindner) Schloss Reichmannsdorf mit 18-Loch Golfplatz und weitere Sportvereine.


    Kindergarten und Schulen vor Ort.

    Anbindung an das Buslinien-System des VGN.
    Fahrtzeiten:
    Bamberg: 25 Minunten; ca.
    Herzogenaurach: 29 Minuten; ca. 37 km
    Nürnberg Flughafen: 35 Minuten; ca. 48 km
    Anschlußstelle Autobahn A3: ca. 8 km, ca. 8 Minuten

    Kontakt
    Antwort an:
    Cosmos Real Estate Sascha Bernhard
    Herr Helmut Hauck
    Carl-von-Linde-Straße 32
    85716 Unterschleißheim
    Telefon 0171-3017902
    URL www.cosmos-re.com
    Anbieter kontaktieren
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