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    !VERKAUFT! Modernes und luxuriöses Einfamilienhaus in einmaliger Lage am Schliersee!

    1.700.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    241,90 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    2022
    Innenansicht1 !VERKAUFT! Modernes und luxuriöses Einfamilienhaus in einmaliger Lage am Schliersee!
    Innenansicht1
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    Haus kaufen in Schliersee

    Einfamilienhaus
    (SR.1864 / ID: 19589204)
    83727 Schliersee
    Deutschland
    Anbieter:
    I´M LIVING Immobilien
    Herr Serge Risch
    Wittelsbacherstraße 2 B
    82319 Starnberg
    0151-54616885, 0151-54616885, 089-121 90 679 (Zentrale)
    089-121 90 678
    Kosten
    Kaufpreis
    1.700.000,00 €
    Provision
    3,48% Käuferprovision inkl. 16% MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis.
    Details
    Wohnfläche ca.
    241,90 m²
    Grundstücksfläche ca.
    594,00 m²
    Nutzfläche ca.
    131,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    2022
    Verfügbar ab
    01.04.2022
    Zustand
    Erstbezug
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Wohneinheiten
    6
    Objekt und Ausstattung
    Schliersee - Exklusive Einfamilienhäuser in einmaliger Seelage

    Inmitten einer grandiosen Landschaft entstehen am Schliersee 6 Einfamilienhäuser.
    Das alles nicht einmal eine Autostunde von der Münchner City entfernt.

    Erhaben schweben die Häuser über dem Gelände. Großzügige, erhöhte Holzdecks schaffen auf eine lässige Art Privatheit für die Bewohner und erzeugen ein Gefühl von Flößen und Stegen. Die Zwischenräume zwischen den Häusern, sorgfältig und mit natürlichem Charakter gestaltet thematisieren mit hohen Gräsern und erhöhten Wegen und Stegen die Nähe zum See. Kräftige Holzbalkone, Dachstühle mit großen Dachüberständen, rote Ziegeldächer bieten Schutz und erinnern an die ländliche Baukultur. AlteHandwerkstraditionen und ländliche Baukunst werden neu interpretiert und respektvoll übersetzt in moderne Formen, Details und Proportionen.
    Wohnen am Schliersee lässt ein gutes Stück ursprüngliche Lebensqualität wieder auferstehen. Mit einer nachhaltigen Bebauung, Bepflanzung und Energieversorgung bereichert Wohnen am Schliersee den nordwestlichen Teil des Schliersees. Mit viel Holz, natürlichen Materialien, nachhaltiger Energieversorgung und Nutzpflanzen wie Apfelbäumen, Brombeer- und Himbeer-Hecken, die den großzügigen Grüngürtel von Wohnen am Schliersee säumen, bilden die Häuser ein attraktives Arrangement.

    Dadurch entsteht ein zeitloser Dialog zwischen Neu und Alt. Für ein einmaliges Lebensgefühl: Wohnen am Schliersee.

    (Wohnflächen: 241,9m² - 273,5m², Nutzflächen: 124,7m² - 131,1m², Grundstücke: 515m² - 680m²)

    Preise: EUR 1.480.000.- / EUR 1.700.000.-

    - individuelle Gestaltungsmöglichkeiten
    - Bodentiefe Fenster
    - hochwertige und moderne Bäder
    - sonniger Garten
    - großzügige Terrasse
    - Wintergarten
    - voll unterkellert
    - Balkon
    - Fußbodenheizung
    - Doppelgarage
    - uvm.

    Wasch-/Trockenraum
    4 Schlafzimmer
    3 Badezimmer


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    BITTE ZÖGERN SIE NICHT, MICH ZU KONTAKTIEREN!
    SEHR GERNE ERSTELLE ICH IHNEN KOSTENLOS & UNVERBINDLICH EINE MARKTWERTBERECHNUNG.

    Ansprechpartner:
    Serge Rischh
    c/o I`M LIVING Immobilien
    Wittelsbacherstr. 2
    82319 Starnberg

    Tel: 089 - 954 49 628
    Mobil: 0151 - 546 168 85
    email: serge.risch@i-m-living.de

    Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung erteilt durch das Landratsamt Starnberg, Strandbadstr. 2, 82319 Starnberg.

    Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

    Hinweis: Die Flächenangabe beinhaltet die aus den uns vorliegenden Unterlagen ersichtlichen bzw. ersatzweise am Objekt ausgemessenen Flächen und erhebt keinen Anspruch auf Vollständigkeit oder Richtigkeit, insbesondere in Bezug auf DIN-Normen, Berechnungs- und Nutzungsverordnungen oder Bauordnungen.

    Wir sind Ihnen gerne bei der Finanzierung des Objekts durch die Vermittlung eines günstigen Finanzierungsvorschlags behilflich.

    Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrags. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Ein Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

    Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass Sie laut § 4 Abs. 6 und § 6 Abs. 2 Nr. 1 Satz 6 GwG verpflichtet sind, dem Immobilienmakler Ihre Identität nachzuweisen sowie die dazu erforderlichen Informationen und Unterlagen zur Verfügung zu stellen.

    Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an Serge Risch, c/o I´M LIVING IMMOBILIEN eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57% inklusive Mehrwertsteuer, auch wenn der Makler für den Verkäufer kostenpflichtig tätig ist. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis und ist ab Kaufvertragsunterzeichnung innerhalb von 7 Tagen zur Zahlung fällig.

    Gerne lade ich Sie für eine ausführliche Objektdarstellung zu einem Besuch in unser Büro ein und stehe Ihnen nach Terminabsprache für eine Besichtigung zur Verfügung.

    Wir haben uns gegenüber den Eigentümern zur Diskretion verpflichtet und bitten um entsprechende Berücksichtigung der Privatsphäre!

    Kabel/Sat-TV
    • Erstbezug
    • Fußbodenheizung
    • Balkon vorhanden
    • Terrasse vorhanden
    • Keller
    • freie Raumteilung
    • Gartenmitbenutzung
    Lage und Besonderheiten
    Wohnen am Schliersee schafft einen einzigartigen Lebensraum, der zu jeder Jahreszeit viel mehr bietet als bajuwarischen Postkarten-Charme.

    Umgeben von prächtigen Bergen wie Wendelstein, Jägerkamp, Aiplspitz, Brecherspitz und der Bodenschneid - zwischen Krainsberg und Huberspitz, wo der Breitenbach in den Schliersee fließt, entsteht ein Ensemble aus stolzen, kräftigen Baukörpern. Dabei handwerklich hergestellt und bekleidet mit natürlichem Nadelholz wird ein Gefühl von Freiheit und Leben mit der Natur erschaffen.

    Wie ein gewachsenes Dorf im Dorf stellt sich Wohnen am Schliersee mit all seinen Vorteilen dar: Ruhe, Nachbarschaft, Lebensfreude. So gesehen ist das Normale das ganz Besondere in Ihrer neuen Heimat.

    Kontakt
    Antwort an:
    I´M LIVING Immobilien
    Herr Serge Risch
    Wittelsbacherstraße 2 B
    82319 Starnberg
    Telefon 0151-54616885, 0151-54616885, 089-121 90 679 (Zentrale)
    Fax 089-121 90 678
    E-Mail serge.risch@i-m-living.de
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