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    Reizvolles Zweifamilienhaus mit Ferienwohnung

    695.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    250,00 m²
    Zimmeranzahl:
    15
    Baujahr:
    1870
    Aussenansicht Reizvolles Zweifamilienhaus mit Ferienwohnung
    Aussenansicht
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    • Ergeschoss Reizvolles Zweifamilienhaus mit Ferienwohnung
    • Obergeschoss Reizvolles Zweifamilienhaus mit Ferienwohnung
    • Dachgeschoss Reizvolles Zweifamilienhaus mit Ferienwohnung
    • Information Reizvolles Zweifamilienhaus mit Ferienwohnung

    Haus kaufen in Schliersee

    Mehrfamilienhaus
    (857333 / ID: 16247913)
    83727 Schliersee
    Deutschland
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    Anbieter:
    Garant Immobilien München GmbH
    Büro Rosenheim
    Äußere Münchener Straße 45
    83026 Rosenheim
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    08031/58 94 0-0 (Zentrale)
    08031/58 94 0-40
    Kosten
    Kaufpreis
    695.000,00 €
    Provision
    4,76 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    250,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    600,00 m²
    Zimmeranzahl
    15
    Baujahr
    1870
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    In einer fantastischen Lage in Neuhaus liegt dieses großzügige und charmante Zweifamilienhaus zum Verlieben. Umgeben von Natur, am Ende des Josefs-Tals, mit ungetrübtem Blick in die Natur und einem rundum Bergblick. Es strahlt sehr viel Nostalgie aus, war es doch ehemals der Gasthof Josefstal. Das dreistöckige Mehrfamilienhaus besteht aus zwei gut geschnittenen Wohnungen (ca. 88 qm und ca. 91 qm), die sich jeweils über das erste und zweite Obergeschoss erstrecken sowie einer Ferienwohnung im Erdgeschoss mit ca. 70 qm Wohnfläche. Beide Wohnungen sind gut vermietet, die Mieteinnahmen betragen derzeit p.a. EUR 15.000,- zuzüglich Nebenkosten (ohne Ferienwohnung). Das Haus wurde im Jahr 2002 mit hochwertigen Materialien komplett kernsaniert. Weitere, zahlreiche Modernisierungen fanden in den letzten Jahren statt. Das Haus ist sehr hell und freundlich. Von drei Balkonen hat man einen herrlichen und unverbaubaren Panoramablick in die Gebirgswelt. Viel Platz, ideal für Familien, ideal aber auch für Kapitalanleger, da sehr gut vermietet. Das Haus ist vielseitig nutzbar und gut geschnitten. Und es strahlt viel Atmosphäre und Gemütlichkeit aus. Viel Charme in einer perfekten Idylle.

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    Fußboden: Fliesen, Teppich, Parkett, Laminat


    Zusätzliche Angaben * Felsenkeller außerhalb des Hauses
    * Terrasse auf dem Felsenkeller
    * großer Garten, teilweise mit Hang
    * Einfahrt mit Durchfahrtsberechtigung für ein Nachbarhaus
    * Heizsystem von 1990
    * teilweise elektrische Rollläden

    Die zahlreichen Modernisierungsmaßnahmen umfassen vornehmlich das Treppenhaus, die Balkonerneuerung, die Dachsanierung, neue Abwasserschächte, teilweise die Bäder.
    • vermietet
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Einliegerwohnung
    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    154.3 kWh/(m²a)
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    0000
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das Anwesen liegt in einer sehr ruhigen Gegend von Neuhaus, am Ende des Josefstal. Teilweise wird das Grundstück vom Hachelbach begrenzt. Eine sonnige Lage mit sehr viel Grün und einem schönen Bergblick. Das Ortszentrum ist nur wenige Minuten entfernt, ebenso der Schliersee. Zur nächsten Bushaltestelle sind es nur ca. 3 Gehminuten und zum Bahnhof ca. 15 Minuten. Eine attraktive Lage in der Gebirgswelt.

    Die Region lädt im Winter und im Sommer zu jeder Menge von Sport- und Freizeitmöglichkeiten ein. Ski- und Wandergebiete befinden sich sozusagen vor der Haustüre. Neben dem schönen Schliersee gibt es seit 2008 auch die Vitalwelt Monte Mare in Schliersee mit vielfältigen Möglichkeiten rund um das Wasser. Die gesamte Infrastruktur für das tägliche Leben ist gut erreichbar. München erreicht man in ca. 50 Minuten mit dem Auto, jede Stunde verkehrt die Bayerische Oberlandbahn von Schliersee nach München.

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien München GmbH
    Büro Rosenheim
    Äußere Münchener Straße 45
    83026 Rosenheim
    Telefon 08031/58 94 0-0 (Zentrale)
    Fax 08031/58 94 0-40
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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