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    Villa mit Schwimmbad. Perfekter Blick auf den Schliersee.

    2.900.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    400,00 m²
    Zimmeranzahl:
    7
    Baujahr:
    1971
    Sonnenterrasse. Villa mit Schwimmbad. Perfekter Blick auf den Schliersee.
    Sonnenterrasse.
    • Sonnenterrasse. Villa mit Schwimmbad. Perfekter Blick auf den Schliersee.
    • Traumhafte Grillhütte. Villa mit Schwimmbad. Perfekter Blick auf den Schliersee.
    • Ihr Sitzplatz in der Loge. Villa mit Schwimmbad. Perfekter Blick auf den Schliersee.
    • Spektakulärer Panoramablick. Villa mit Schwimmbad. Perfekter Blick auf den Schliersee.
    • Landhausvilla am Schliersee. Villa mit Schwimmbad. Perfekter Blick auf den Schliersee.
    • Schliersee. Villa mit Schwimmbad. Perfekter Blick auf den Schliersee.
    • Postkartenansicht. Villa mit Schwimmbad. Perfekter Blick auf den Schliersee.
    • Schwimmhalle. Mit Seeblick. Villa mit Schwimmbad. Perfekter Blick auf den Schliersee.

    Haus kaufen in Schliersee

    Villa / Bungalow
    (S2447 / ID: 16655903)
    83727 Schliersee
    Deutschland
    Anbieter:
    Süden: Duken & v. Wangenheim GmbH
    Wolfratshauser Straße 244
    81479 München
    www.wangenheim.de
    +49(0)89 790 86 99 0 (Zentrale)
    +49(0)89 790 86 99 9
    Kosten
    Kaufpreis
    2.900.000,00 €
    Provision
    Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages über o.g. Objekt ist eine Nachweis- und Vermittlungsgebühr i.H.v. 3,57% inkl. 19% gesetzlicher MwSt. aus dem Kaufpreis an uns zu zahlen.
    Details
    Wohnfläche ca.
    400,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.634,00 m²
    Zimmeranzahl
    7
    Baujahr
    1971
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Auf einem der wohl schönsten Grundstücke am Schliersee gelegen besticht diese schöne Landhausvilla durch ihren überwältigenden See- und Bergblick.
    Das attraktive Einfamilienhaus mit besonders ansprechender Wohnatmosphäre ist nach Süd-Westen ausgerichtet und liegt in unmittelbarer Nähe des Schliersees.
    Von Bergen, Wiesen und Wäldern, die sich ideal für erholsame Spaziergänge sowie Wanderungen eignen, ist dieses Anwesen umgeben und dadurch nahezu uneinsehbar. So genießt man hier eine uneingeschränkte Privatsphäre.
    Bereits im Entrée fällt einem der geschmackvolle Landhaus-Charme ins Auge. Hochwertige Materialien wie z.B. Massivholz, maßgefertigte Einbauten und offene Kamine verleihen der Villa ein großes Maß an Gemütlichkeit und Exklusivität. Herzstück des Erdgeschosses ist der großzügige Wohnbereich mit liebevoll gestaltetem Erker und großflächigen Fensterfronten mit Blick auf den Schliersee sowie auf die St. Sixtus Kirche.
    Eine weitere Besonderheit auf dieser Ebene ist die herrliche Sonnenterrasse mit überdachter Grillhütte, separatem Gartenhäuschen und Zugang zum idyllisch angelegten Garten.
    Aufgrund der Hanglage des Grundstücks genießt man auch im Gartengeschoss mit großzügigem Pool-, Sauna- und Fitnessbereich einen atemberaubenden Panoramablick auf den See sowie auf die umliegenden Berge. Darüber hinaus bietet die Einliegerwohnung mit separatem Eingang vielfältige Nutzungsmöglichkeiten wie z.B. für Gäste, größere Kinder oder als Büro.
    Auch technischen Ansprüchen wird das Anwesen gerecht, denn die gepflegte Immobilie wurde von den Eigentümern laufend renoviert.

    Wohn-/ Nutzfläche ca. 400 m² (zzgl. Terrassenflächen)
    Energieverbrauchsausweis,
    Energiedaten: EA-V:
    Energieverbrauchswert: 127,3 kWh/(m²a)
    Energieträger: Öl, Stückholz
    Baujahr Wärmeerzeuger: 2005


    Zusätzliche Angaben Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen sind Eigentum der Duken & v. Wangenheim GmbH
    und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden.
    • Kamin
    • Einbauküche vorhanden
    • Garage vorhanden
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    127,30 kWh/(m²a)
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1971
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    Lage und Besonderheiten
    Schliersee – ein bayerisches Paradies.

    Für Erholungssuchende hat sich der Schliersee in den letzten Jahren zu einer der beliebtesten Wohn- bzw. Ferienregionen Deutschlands entwickelt. Der Ort Schliersee liegt mit ca. 6.900 Einwohnern nur etwa 15 km vom Tegernsee und ca. 50 km von der Metropole München entfernt.

    Freizeit- und Naturbegeisterten jeder Generation eröffnet sich hier ein vielfältiges Freizeit- und Sportangebot, wie z.B. zahlreiche Wander- und Radwege, Badestrände am Schlier- und Spitzingsee, abwechslungsreiche Skigebiete (z.B. Sudelfeld), Langlaufloipen, Tennisplätze, beliebte Golfplätze u.v.m.
    Auch traditionelle Feste, Wallfahrten und kirchliche Veranstaltungen dürfen an einem Ort wie diesen nicht fehlen.

    Durch die Autobahn München–Salzburg bzw. –Innsbruck ideal angebunden ist der Schliersee ein hervorragender Standort im bayerischen Voralpenland.

    Kontakt
    Antwort an:
    Süden: Duken & v. Wangenheim GmbH
    Wolfratshauser Straße 244
    81479 München
    Telefon +49(0)89 790 86 99 0 (Zentrale)
    Fax +49(0)89 790 86 99 9
    URL www.wangenheim.de
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