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    Wohltorf bei Hamburg. Nobles Residieren: Herrschaftliches Anwesen mit 15.000 m² Parkgrundstück

    4.950.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    870,00 m²
    Zimmeranzahl:
    19
    Baujahr:
    1993
    Billtal-Außenansicht-2 Wohltorf bei Hamburg. Nobles Residieren: Herrschaftliches Anwesen mit 15.000 m² Parkgrundstück
    Billtal-Außenansicht-2
    • Billtal-Außenansicht-2 Wohltorf bei Hamburg. Nobles Residieren: Herrschaftliches Anwesen mit 15.000 m² Parkgrundstück
    • Billtal-Terrasse Wohltorf bei Hamburg. Nobles Residieren: Herrschaftliches Anwesen mit 15.000 m² Parkgrundstück
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    • Billtal-Turmzimmer Wohltorf bei Hamburg. Nobles Residieren: Herrschaftliches Anwesen mit 15.000 m² Parkgrundstück
    • Billtal-kleiner Salon Wohltorf bei Hamburg. Nobles Residieren: Herrschaftliches Anwesen mit 15.000 m² Parkgrundstück
    • Billtal-Kellerbar Wohltorf bei Hamburg. Nobles Residieren: Herrschaftliches Anwesen mit 15.000 m² Parkgrundstück

    Haus kaufen in Wohltorf

    Villa / Bungalow
    (LUB-433 / ID: 16215880)
    21521 Wohltorf
    Deutschland / Aumühle, Dassendorf, Wohltorf, Reinbek
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    Anbieter:
    Lubeca Immobilien
    Herr Thomas Krause
    Auf dem Ruhm 15
    23560 Lübeck
    www.lubeca-immobilien.de
    0451 7074662, 0172 7073300, 0451 7074662 (Zentrale)
    0451 7074721
    Kosten
    Kaufpreis
    4.950.000,00 €
    Provision
    Käuferprovision 5,95 % inkl. 19% MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    870,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    15.000,00 m²
    Nutzfläche ca.
    475,00 m²
    Zimmeranzahl
    19
    Baujahr
    1993
    Verfügbar ab
    nach Absprache
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein traumhaftes Parkgrundstück mit prachtvollen Anlagen. Die höchst exklusive Familienresidenz mit Südstaaten-Flair befindet sich in bester Lage der Sachsenwaldgemeinde Wohltorf. Neben der enormen Grundstücksgröße von über 15.000 m² besticht die unmittelbare Wasserlage am märchenhaften Billeufer. Das geschmackvolle Außenkleid besteht aus einem roten, norddeutschen Klinker und wird zusätzlich durch hübsche Ornamente und weiße Sprossen-Bogenfenster verziert. Dazu passend korrespondiert das Mansarddach mit dunklen Dachpfannen und einer Vielzahl zauberhafter Gauben. Eine Alarmanlage auf höchstem Niveau mit optischer Zugangskontrolle, diversen Videokameras etc. verhilft den Eigentümern dieses Anwesens zu allergrößtem Sicherheitsstandard.

    Ein Energieausweis befindet sich in Vorbereitung.

    Durch ein imposantes Portal mit herrschaftlichem Portikus gelangt der Besucher in die repräsentative Eingangshalle mit zwei freitragenden Treppen. Marmor, Glas und Messing charakterisieren die Würde des Hauses und vermitteln zugleich eine angenehme Atmosphäre. Folgt der Besucher der Raumplanung, so führt diese geradeaus in den noblen, großzügigen Speisesaal, welcher sowohl den architektonischen als auch den kommunikativen Mittelpunkt bildet und rechter Hand in den weitläufigen Salon sowie in die hauseigene Bibliothek geleitet. Linker Hand des Speisesaals eröffnet sich neben dem Wohn- und Wirtschaftsküchenbereich überdies eine wahrhaftige Wellness-Oase mit achteckigem Whirlpool, Sauna, Marmor-Dusche u.v.m.. Im gesamten Erdgeschoss sorgt eine Vielzahl an bodentiefen, doppel-flügeligen Fensterelementen gen Süden und Westen für außergewöhnliche Lichtverhältnisse und gewährt von überall einen herrlichen Blick auf die eigene Parklandschaft. Darüber hinaus ermöglichen sie einen direkten, barrierefreien Zugang auf die großzügigen und der Sonne zugewandten Terrassenbereiche für feierliche Anlässe. Im Obergeschoss befinden sich neben Master-Bedroom und mehreren Kinderzimmern u.a. zwei weitere exklusive Luxus-Bäder, die höchsten Komfort versprechen. Beim Betreten des Untergeschosses trifft der Besucher auf ein großzügiges, spiegelverkleidetes und in der Region einzigartiges Automuseum für bis zu 10 Oldtimer, das selbstverständlich auch andere Nutzungsoptionen bietet. Durch teilverglaste Wände vom Automuseum getrennt, haben sich die jetzigen Eigentümer großzügige Bar-Räume im Stil eines amerikanischen Diners errichtet. Ein herrschaftliches Hamburger Kaufmannstor sowie eine äußerst beeindruckende Zaunanlage empfangen den Besucher und lassen diesen bereits an der Grundstücksgrenze die Luxusklasse dieser Residenz erahnen. Ein aufwändig angelegter Privatweg geleitet entlang einer großen Teichanlage und durch eine Ahornallee zu dem Familiensitz. Komplett eingewachsen, mit wunderschönem alten Baumbestand, einer Vielzahl bestechend schöner Bepflanzungen sowie herrlichen Sitzmöglichkeiten und Lauben im Freien, bietet es seinen neuen Eigentümern ein Höchstmaß an Privatsphäre und Lebensqualität. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung! Für eine vollständige Ausstattungs- und Aufteilungsbeschreibung, bitten wir Sie ein ausführliches Exposé anzufordern. Bitte geben Sie uns hierfür Ihre vollständigen Kontaktdaten an, damit wir Ihre Anfrage umgehend für Sie bearbeiten können.

    Ein Energieausweis befindet sich in Vorbereitung.

    5 Schlafzimmer
    4 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Der Makler-Vertrag mit Lubeca Immobilien kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Das Angebot bedingt eine Käuferprovision in Höhe von 5,95% inkl. 19% MwSt. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Alle dem Empfänger zugehenden Mitteilungen sind vertraulich zu behandeln. Gelangt durch eine vom Empfänger zu verantwortende Indiskretion ein Dritter zum Vertragsabschluss, wird damit der Anspruch von Lubeca Immobilienauf Zahlung der vereinbarten Courtage durch den Empfänger dieses Angebotes begründet. Bezüglich der Angaben ist Lubeca Immobilien auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen, sodass für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Haftung übernommen werden kann. Darüber hinaus kann sie auch für die Qualität der Immobilie keine Gewähr übernehmen.

    Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

    Ein Energieausweis befindet sich in Vorbereitung.

    Haben wir Ihr Interesse geweckt ? Gern stehen wir für eine Besichtigung zur Verfügung. Zusätzlich unterstützen wir Sie zum Thema Finanzierung und kümmern uns um die Vermarktung ihrer jetzigen Immobilie.

    Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

    Lubeca Immobilien
    Thomas Krause
    Hüxtertorallee 17-19
    23564 Lübeck

    Tel.: 0451-7074662
    Fax: 0451-7074721
    Mobil: 0172 707 33 00
    Mail: krause@lubeca-immobilien.de
    Web: www.lubeca-immobilien.de

    Betriebskosten netto:0EUR (USt:0EUR)
    Sonstige Kosten netto:0EUR (USt:0EUR)
    Heizkosten netto:0EUR (USt:0EUR)
    Monatlichekosten netto:0EUR (USt:0EUR)
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • 10 Garagen
    • 10 Stellplätze
    Lage und Besonderheiten
    Die Gemeinde Wohltorf, erstmals 1308 urkundlich erwähnt, liegt östlich der Metropolregion Hamburg am Rande des Sachsenwaldes, der 1871 Otto von Bismarck von Kaiser Wilhelm I. geschenkt wurde. Bis um die Jahrhundertwende hatte Wohltorf einen sehr dörflichen Charakter. Später entstand nach und nach die so genannte Villenkolonie, in der sich Hamburger Unternehmer und Industrielle auf Grund der Nähe zur Stadt niederließen. Dies hat den Ort bis heute als Hamburger Villenvorort entscheidend geprägt. Teilweise wird Wohltorf durch einen kleinen Fluss, die Bille begrenzt, der gleichzeitig auch die Kreisgrenze zwischen Kreis Herzogtum Lauenburg und Kreis Stormarn ist. Auf ca. 6 qkm bietet Wohltorf seinen ca. 2.300 Einwohnern eine Vielzahl von Sport- und Freizeitaktivitäten wie Tennis, Hockey, Reiten und Golf, sowie Baden im nahe gelegenen Naturbad Tonteich. Der Sachsenwald lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und Rad-Touren ein. Eine Grundschule und Kindergärten sind am Ort vorhanden, weiterführende Schulen befinden sich in den Nachbarorten Wentorf und Reinbek. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs finden sich im nahe gelegenen Aumühle. Wohltorf verfügt über einen S Bahnhof (Verkehr 10/20 Minuten Takt) und ist an den Hamburger Verkehrsverbund (HVV) angeschlossen (Fahrzeit zum Hamburger Hauptbahnhof ca. 30 Minuten). Eine gute Autobahnanbindung an die A 24 Hamburg-Berlin und die A 1 Hamburg-Lübeck ist ebenfalls vorhanden.

    Kontakt
    Lubeca Immobilien
    Herr Thomas Krause
    Auf dem Ruhm 15
    23560 Lübeck
    Telefon 0451 7074662, 0172 7073300, 0451 7074662 (Zentrale)
    Fax 0451 7074721
    URL www.lubeca-immobilien.de
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