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    Neubau- Modernes Reetdachhaus bei Friedrichstadt ! Nur ca. eine halbe Stunde nach Sankt Peter-Ording

    399.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    154,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    2017
     Neubau- Modernes Reetdachhaus bei Friedrichstadt ! Nur ca. eine halbe Stunde nach Sankt Peter-Ording
    •  Neubau- Modernes Reetdachhaus bei Friedrichstadt ! Nur ca. eine halbe Stunde nach Sankt Peter-Ording
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    •  Neubau- Modernes Reetdachhaus bei Friedrichstadt ! Nur ca. eine halbe Stunde nach Sankt Peter-Ording
    • Küche Neubau- Modernes Reetdachhaus bei Friedrichstadt ! Nur ca. eine halbe Stunde nach Sankt Peter-Ording
    • Küche Neubau- Modernes Reetdachhaus bei Friedrichstadt ! Nur ca. eine halbe Stunde nach Sankt Peter-Ording
    • Wohnzimmer mit offene Küche Neubau- Modernes Reetdachhaus bei Friedrichstadt ! Nur ca. eine halbe Stunde nach Sankt Peter-Ording
    • Gäste-WC Neubau- Modernes Reetdachhaus bei Friedrichstadt ! Nur ca. eine halbe Stunde nach Sankt Peter-Ording
    • Wohnzimmer mit offener Küche Neubau- Modernes Reetdachhaus bei Friedrichstadt ! Nur ca. eine halbe Stunde nach Sankt Peter-Ording
    • Eingang Neubau- Modernes Reetdachhaus bei Friedrichstadt ! Nur ca. eine halbe Stunde nach Sankt Peter-Ording
    •  Neubau- Modernes Reetdachhaus bei Friedrichstadt ! Nur ca. eine halbe Stunde nach Sankt Peter-Ording
    •  Neubau- Modernes Reetdachhaus bei Friedrichstadt ! Nur ca. eine halbe Stunde nach Sankt Peter-Ording
    • Schlafzimmer Neubau- Modernes Reetdachhaus bei Friedrichstadt ! Nur ca. eine halbe Stunde nach Sankt Peter-Ording
    • Ankleidezimmer Neubau- Modernes Reetdachhaus bei Friedrichstadt ! Nur ca. eine halbe Stunde nach Sankt Peter-Ording
    • Grundriss EG Neubau- Modernes Reetdachhaus bei Friedrichstadt ! Nur ca. eine halbe Stunde nach Sankt Peter-Ording
    • Grundriss OG Neubau- Modernes Reetdachhaus bei Friedrichstadt ! Nur ca. eine halbe Stunde nach Sankt Peter-Ording

    Haus kaufen in Drage

    Einfamilienhaus
    (105-3007 / ID: 15685602)
    25878 Drage
    Deutschland / Drage, Seeth, Süderstapel
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    Anbieter:
    LBS Immobilien GmbH Geschäftsstelle Husum
    Herr Argjent Emrulahu
    Norderstr. 22
    25813 Husum
    www.LBSI-Westkueste.de
    04841-779925, 0174-1872123
    Kosten
    Kaufpreis
    399.000,00 €
    Provision
    4,76 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    154,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    963,00 m²
    Nutzfläche ca.
    11,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    2017
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Objektbeschreibung:

    Auf diesem Grundstück in Drage entsteht dieses exklusive und moderne Reetdach haus.
    Der Baubeginn hat schon begonnen. Die Fertigstellung erfolgt voraussichtlich ende 2017.
    Beim diesem Objekt ist noch eine induviduelle Mitgestalltung möglich, also schnell das Expose anfordern.

    Dieses Objekt wird im überdurchschnittlichen Schall- Klima und Wärmeschutz als kfW 55 Niedrig- Energieeffizienshaus erstellt. Dadurch erhalten Sie zinsgünstige Darlehen und Zuschüsse vom Land.
    Das Objekt verfügt über eine Wohn- und Nutzfläche von 165 m².
    Die Grundstücksgröße beträgt 964 m².

    Auf der Südseite des Gebäudes wird eine schöne Terrasse erstellt auf der man die Sonne genießen kann. Jeder Raum verfügt über eine einzeln verstellbare Fußbodenheizung. Bei den Verblendersteinen handelt es sich um ca. 150 Jahre alte Sylter Bausteine, die aufwendig aufgearbeitet wurden und im Kreuzverband verbaut sind. Jede Tür und jedes Fenster des Erdgeschosses ist dreifach verglast und alarmgesichert. Der komplette Bodenbelag im Gebäude, kann bis zu 60€ pro m² selbst ausgesucht werden.
    Im Garten werden noch Dünen erstellt um sich einfach wohlfühlen zu können und den Feierabend zu genießen.

    Die Daten in der Übersicht:
    - KfW 55 nach der neuen EnEV 2016 (wird vom zuständigen Energieberater überwacht)
    - Fußbodenheizung in allen Räumen einzeln einstellbar
    - Fenster und Türen im EG alarmgesichert
    - 3- fach verglaste Holzfenster
    - Reetdach
    - 150 Jahre alte verarbeitete Verblendsteine
    - Fußbodenbeläge und Außenanlagen nach Absprache
    - Fertigstellung im September 2017
    - Energiebedarf 40,2 kWh/(m²*a)

    Bauweise: Massiv
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    3 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Kaufpreis 399.000,00 €
    zzgl. Mkl.- Courtage = 4,76 % inkl. MwSt. vom Käufer

    Diese Unterlagen wurden uns vom Auftraggeber übergeben.
    Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen.
    Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
    Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.



    Ihr Ansprechpartner:
    Herr Argjent Emrulahu
    Mobilnummer 01 74 – 18 72 12 3

    Gebietsleiter: Ulrich Delfs, Norderstr. 22, 25813 Husum
    Tel.: 04841 / 77 99 25, Mobil: 0171 – 77 16 270

    Weitere Objekte unter: www.LBSI-Westkueste.de
    ?



    Allgemeine Geschäftsbedingungen

    Dieses Angebot ist ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Alle dem Empfänger zugehenden Mitteilungen sind vertraulich zu behandeln. Gelangt durch eine vom Empfänger zu verantwortende Indiskretion ein Dritter zum Vertragsabschluss, wird damit der Anspruch der LBS Immobilien GmbH auf Zahlung der vereinbarten Courtage durch den Empfänger dieses Angebotes begründet.

    Bezüglich der Angaben ist die LBS Immobilien GmbH auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen, so dass für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Haftung übernommen werden kann. Darüber hinaus kann sie auch für die Qualität des Objektes keine Haftung übernehmen


    Haben Sie schon eine Finanzierung?

    Für diesen Kaufpreis können wir Ihnen eine interessante Finanzierung in unserem Hause über die LBS oder unsere Sparkasse vermitteln!
    Wir arbeiten hier mit unserer LBS und starken Sparkassen vor Ort zusammen, die sich auch auf die Vermittlung von öffentlichen Fördergeldern spezialisiert haben.
    Entsprechend Ihrer persönlichen Situation können wir Ihnen eine maßgeschneiderte Finanzierung zu Top Konditionen anbieten!
    Durch Eingabe Ihrer Telefonnummer im Kontaktformular willigen Sie ausdrücklich ein, dass die LBS-I, entgegen § 7 Absatz 2 Nr. 2 des Gesetzes gegen den unlauteren Wettbewerb (unerlaubte Telefonwerbung), Sie bzgl. Immobilien- bzw. Finanzierungsangebote anrufen darf.

    ortsüblich erschlossen
    • Fußbodenheizung
    • Kamin
    • 1 Terrasse
    • 3 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    40,2 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    A
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2017
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Lage:
    Drage ist eine Gemeinde an der Eider im Kreis Nordfriesland in Schleswig-Holstein.und Treene im Kreis Nordfriesland in Schleswig-Holstein. Drage liegt etwa fünf Kilometer östlich von Friedrichstadt. Am Eiderufer im Delje Koog befindet sich eine Badestelle mit Liegewiese, mit fast echtem Sandstrand und einem Badesteg mit Rutsche. In Friedrichstadt finden Sie Supermärkte wie Aldi, Lidl und Sky, doch auch Banken, Bekleidungsmöglichkeiten, Restaurants, Kaffees, Werkstätten und vieles mehr.

    Kontakt
    Antwort an:
    LBS Immobilien GmbH Geschäftsstelle Husum
    Herr Argjent Emrulahu
    Norderstr. 22
    25813 Husum
    Telefon 04841-779925, 0174-1872123
    E-Mail mail@lbsi-westkueste.de
    URL www.LBSI-Westkueste.de
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