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    Groß Grönau. Ein großes, familienfreundliches Einfamilienhaus in ruhiger Sackgassenlage zu kaufen

    525.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    225,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    2008
    GrGr-aussen-Seitenansicht Groß Grönau. Ein großes, familienfreundliches Einfamilienhaus in ruhiger Sackgassenlage zu kaufen
    GrGr-aussen-Seitenansicht
    • GrGr-aussen-Seitenansicht Groß Grönau. Ein großes, familienfreundliches Einfamilienhaus in ruhiger Sackgassenlage zu kaufen
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    • GrGr-OG-Vollbad-1 Groß Grönau. Ein großes, familienfreundliches Einfamilienhaus in ruhiger Sackgassenlage zu kaufen
    • GrGr-OG-Zimmer Groß Grönau. Ein großes, familienfreundliches Einfamilienhaus in ruhiger Sackgassenlage zu kaufen

    Haus kaufen in Groß Grönau

    Einfamilienhaus
    (LUB-422 / ID: 16122080)
    23627 Groß Grönau
    Deutschland / Lübeck, Groß Grönau, Groß Sarau
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    Anbieter:
    Lubeca Immobilien
    Herr Thomas Krause
    Auf dem Ruhm 15
    23560 Lübeck
    www.lubeca-immobilien.de
    0451 7074662, 0172 7073300, 0451 7074662 (Zentrale)
    0451 7074721
    Kosten
    Kaufpreis
    525.000,00 €
    Provision
    Käuferprovision 3,95 % inkl. 19% MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    225,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    630,00 m²
    Nutzfläche ca.
    100,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    2008
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Ein liebevoll gepflegtes und modernisiertes Einfamilienhaus steht hier zum Verkauf. Durch die ruhige Sackgassen-Endlage ist es für Familien mit Kindern bestens geeignet. Der Grundriss des Hauses ist besonders hell und großzügig und bietet einer 4-5-köpfigen Familie genügend Platz. Der schön gestaltete Garten lässt die Liebe der Eigentümer zu ihrer Immobilie erkennen. Auf der Terrasse am Koi-Teich können Sie morgens herrlich frühstücken, auf der sonnigen Terrasse am Haus genießen Sie den wohlverdienten Feierabend in ungestörter Umgebung. Auf dem großen Grundstück findet jeder seinen Lieblingsplatz: für Erholung und Entspannung, Spielen und Toben, Sonne und Schatten. Der große Keller bietet Möglichkeiten zum Handwerkern oder die Umsetzung verschiedenster Hobbies. Gäste finden hier Ihr Reich ebenso, wie Saunafreunde, die die große Sauna lieben werden. Eine feste Garage mit elektrischem Rolltor gehört zum Angebot sowie ein großes Carport.

    Anschauen lohnt sich!


    Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann koordinieren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen!

    Bitte denken Sie bei einer Kontaktaufnahme daran, dass Sie uns bitte Ihren Vor- und Nachnamen, Ihre vollständige Anschrift sowie eine Rückruftelefonnummer und möglichst eine e-Mail Adresse benennen. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

    ***** Baujahr 1969, laufend modernisiert
    ***** Eigenlandgrundstück mit einer Größe von ca. 650 m².
    ***** Wohnfläche ca. 225 m²
    ***** Repräsentativer Vordergarten und schicke Zuwegung
    ***** Großer Keller ca. 100 m²
    ***** Große 6 Personen Sauna im Keller, mehrere Kellerräume
    ***** 4 Zimmer im Erdgeschoß und 2 große Zimmer im Dachgeschoß
    ***** Großer 25 m² hochwertiger Wintergarten
    ***** Perfekter Garten mit 2 Terrassen, herrlich eingefriedet und umzäunt
    ***** Eigener Brunnen, extra Geräteschuppen
    ***** Schöner Gartenteich mit Fischbesatz
    ***** Rollrasen mit Maulwurfschutz
    ***** Automatisches Bewässerungssystem für den gesamten Garten
    ***** Moderne Gas-Brennwertheizungsanlage aus dem Jahr 2008
    ***** Kaminofen
    ***** Garage und zusätzlicher Carport
    ***** Massivbauweise
    ***** Dachgeschoß mit neueren Giebelfronten und Fensterelementen
    ***** Ruhige Sackgassenlage
    ***** Familienfreundlich



    Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann koordinieren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen!

    Bitte denken Sie bei einer Kontaktaufnahme daran, dass Sie uns bitte Ihren Vor- und Nachnamen, Ihre vollständige Anschrift sowie eine Rückruftelefonnummer und möglichst eine e-Mail Adresse benennen. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

    3 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
    Dieser ist gültig bis 28.5.2027.
    Endenergiebedarf beträgt 169.20 kwh/(m²*a).
    Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
    Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1969.
    Die Energieeffizienzklasse ist F.

    Der Makler-Vertrag mit Lubeca Immobilien kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Das Angebot bedingt eine Käuferprovision in Höhe von 3,95 % inkl. 19% MwSt. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Alle dem Empfänger zugehenden Mitteilungen sind vertraulich zu behandeln. Gelangt durch eine vom Empfänger zu verantwortende Indiskretion ein Dritter zum Vertragsabschluss, wird damit der Anspruch von Lubeca Immobilien auf Zahlung der vereinbarten Courtage durch den Empfänger dieses Angebotes begründet. Bezüglich der Angaben ist Lubeca Immobilien auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen, sodass für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Haftung übernommen werden kann. Darüber hinaus kann sie auch für die Qualität der Immobilie keine Gewähr übernehmen.

    Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

    Haben wir Ihr Interesse geweckt ? Gern stehen wir für eine Besichtigung zur Verfügung. Zusätzlich unterstützen wir Sie zum Thema Finanzierung und kümmern uns um die Vermarktung ihrer jetzigen Immobilie.

    Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

    Lubeca Immobilien
    Thomas Krause
    Hüxtertorallee 17-19
    23564 Lübeck

    Tel.: 0451-7074662
    Fax: 0451-7074721
    Mobil: 0172 707 33 00
    Mail: krause@lubeca-immobilien.de
    Web: www.lubeca-immobilien.de
    • Einbauküche vorhanden
    • Garage vorhanden
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    169.20 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    F
    Gültig bis
    2027/05/28
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1969
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
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    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Groß Grönau grenzt unmittelbar an die südl-östliche Stadtgrenze von Lübeck und gehört zum Herzogtum Lauenburg. In einer ruhigen Sackgasse steht dieses großzügige und familienfreundliche Einfamilienhaus. Mit dem Bus gelangen Sie schnell in die Innenstadt von Lübeck. Einkaufsmöglichkeiten sind in kurzen Entfernungen schnell erreicht. Groß Grönau bietet viel für Familien. Kindergärten, Schulen und ein toller Sportverein sind nur wenige Beispiele für diese sympathische Gemeinde. In der näheren Umgebung genießen Sie sehr viel Natur für schöne Spaziergänge und Erholung. Die Wakenitz ist nicht weit - genauso wie die Universitätsklinik UKSH. In Groß Grönau wohnt man einfach gerne.

    Kontakt
    Lubeca Immobilien
    Herr Thomas Krause
    Auf dem Ruhm 15
    23560 Lübeck
    Telefon 0451 7074662, 0172 7073300, 0451 7074662 (Zentrale)
    Fax 0451 7074721
    URL www.lubeca-immobilien.de
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