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    Wohnen Sie Ihre Traumlage. Wasserblick auf die Schlei!

    448.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    160,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    1995
     Wohnen Sie Ihre Traumlage. Wasserblick auf die Schlei!
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    • Wohn- und Esszimmer mit Terrassenzugang Wohnen Sie Ihre Traumlage. Wasserblick auf die Schlei!
    • Badezimmer im Obergeschoss Wohnen Sie Ihre Traumlage. Wasserblick auf die Schlei!

    Haus kaufen in Borgwedel

    Einfamilienhaus
    (105-2870 / ID: 15569440)
    24857 Borgwedel
    Deutschland / Borgwedel, Fahrdorf
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    Anbieter:
    LBS Immobilien GmbH Geschäftsstelle Husum
    Herr Michael Krakau
    Norderstr. 22
    25813 Husum
    www.LBSI-Westkueste.de
    04841 77 99 25, 0171 7741919
    Kosten
    Kaufpreis
    448.000,00 €
    Provision
    4,76 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    160,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    2.500,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    1995
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Gönnen SIe sich eins der schönsten Häuser am Markt.

    In ruhiger, erhöhter Hanglage mit traumhaftem Blick auf die Schlei finden Sie dieses gepflegte Einfamilienhaus auf einem wundervoll angelegten Grundstück mit einer Grundstücksfläche von 2.500 m². Das Einfamilienhaus wurde gut isoliert und im Jahre 1995 besonders sorgfältig mit doppelwandiger Klinkerfassade erbaut. Die letzte Modernisierung fand im Jahre 2009 statt. Es ist sehr gepflegt und wirkt fast neuwertig. Hier ist kein Renovierungsstau zu finden.

    Die Wohnfläche von 160 m² wurde von dem Architekten gelungen, wohnlich und praktisch aufgeteilt, so dass das Haus hell und einladend und nutzerfreundlich wirkt.
    Die offene, amerikanische Küche lässt Sie bei Besuch am Gespräch teilhaben und wo kann man schon so gemütlich plaudern, wie gerade hier? Ein Tresen hat immer ein anziehendes Etwas, hier mit zusätzlichem Blick nach draußen bis zu den Seglern auf der Förde.
    Ein seitlich angesetztes, Stil-konformes Garagengebäude bietet Platz für einen PKW. Dadurch, dass das Garagendach dem Hausdach harmonisch angepasst wurde, ist hier eine Abstellmöglichkeit für Gartenutensilien, sowie ein zusätzlicher Bodenraum geschaffen worden. Ein weiterer PKW-Stellplatz ist vor der Garage zu finden.

    Für weiter Informationen fordern Sie unser ausführliches Exposé an. Ihr Ansprechpartner:
    Michael Krakau, Telefon: 04841-779925, Mobil: 0171-774 19 19,E-Mail: m.krakau@lbsi-westkueste.de

    Die Angaben in der Übersicht

    Baujahr: 1995
    Modernisierung: 2009, kein Renovierungsstau
    Grundstück: 2.500 m²
    Wohn- u. Nutzfläche: 160 m²
    Zimmer: 5
    Heizungsart: Ölzentralheizung
    EnEV: 121,6 kWh/(m²*a)

    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen
    Bad mit Fenster


    Zusätzliche Angaben Besichtigung
    Jederzeit nach Vereinbarung möglich.
    Bitte wahren Sie Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstückes ohne Begleitung durch unseren Immobilienberater ab.

    Übergabe : nach Vereinbarung

    Kaufpreis: 448.000 €
    zzgl. Maklercourtage in Höhe von 4,76 % vom Käufer
    Diese Unterlagen wurden uns vom Auftraggeber übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
    Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

    Nähere Informationen in der LBS-I Geschäftsstelle Husum
    Norderstraße 22, 25813 Husum; Tel. 04841 / 77 99 25

    Ihr Ansprechpartner:
    Michael Krakau
    Tel.: 04841 - 77 99 25
    Mobil: 0171 - 77 41 919
    E-Mail: m.krakau@lbsi-westkueste.de

    Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage
    www.LBSI-Westkueste.de

    Gebietsleiter: Ulrich Delfs, Norderstr. 22, 25813 Husum
    Tel.: 04841-779925, Mobil: 0171-7716270

    Allgemeine Geschäftsbedingungen

    Dieses Angebot ist ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Alle dem Empfänger zugehenden Mitteilungen sind vertraulich zu behandeln. Gelangt durch eine vom Empfänger zu verantwortende Indiskretion ein Dritter zum Vertragsabschluss, wird damit der Anspruch der LBS Immobilien GmbH auf Zahlung der vereinbarten Courtage durch den Empfänger dieses Angebotes begründet.
    Bezüglich der Angaben ist die LBS Immobilien GmbH auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen, so dass für die Richtigkeit und Vollständigkeit diese Angaben keine Haftung übernommen werden kann. Darüber hinaus kann sie auch für die Qualität des Objektes keine Haftung übernehmen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Nur schriftliche Abmachungen haben Gültigkeit.

    Aus datenschutzrechtlichen Gründen können nur Interessenten mit vollständiger postalischer Anschrift und Telefonnummer, aussagekräftige Unterlagen zugestellt bekommen.
    Durch Eingabe Ihrer Telefonnummer im Kontaktformular willigen Sie ausdrücklich ein, dass die LBS-I, entgegen § 7 Absatz 2 Nr. 2 des Gesetzes gegen den unlauteren Wettbewerb (unerlaubte Telefonwerbung), Sie bzgl. Immobilien- bzw. Finanzierungsangebote anrufen darf.

    Energiepass gültig bis 2026/03/07
    • Terrasse vorhanden
    • Garage vorhanden
    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    121,6 kWh/(m²a)
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das Traumhaus in Borgwedel, unweit von Schleswig liegt ruhig aber nicht einsam in einer traumhaften Lage mit Weitblick auf die Schlei. Eine lange Auffahrt mit repräsentativem Baumbestand führt direkt zum Anwesen.
    Fußläufig vom Objekt sind eine Badestelle oder eben auch schöne Spazierwege erreichbar. In wenigen Fahrminuten erreichen Sie mit dem Auto ein Lebensmittelgeschäft und andere Einkaufsmöglichkeiten. In Borgwedel oder auch in den angrenzenden Örtlichkeiten finden Sie Ärzte, Apotheken, Dienstleister wie z. B. Friseure etc. Weitere Angebote finden Sie in Fleckeby und Fahrdorf. In Borgwedel direkt gibt es einen Segelhafen sowie einen nah gelegenen Golfplatz. In nur 5 Kilometern Entfernung liegt Eckernförde, so dass Potenzial für
    Freizeitbeschäftigung und auch gesellige Möglichkeiten gegeben ist. Zahlreiche, schöne Restaurants zeichnen die Umgebung aus.
    Hamburg, Kiel sowie Flensburg und Husum sind ebenfalls über die A 7 oder diverse Bundesstraßen problemlos er erreichen.

    Kontakt
    Antwort an:
    LBS Immobilien GmbH Geschäftsstelle Husum
    Herr Michael Krakau
    Norderstr. 22
    25813 Husum
    Telefon 04841 77 99 25, 0171 7741919
    E-Mail mail@lbsi-westkueste.de
    URL www.LBSI-Westkueste.de
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