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    Mehrparteienhaus mit Perspektive, 800m² Wohnfläche, nur 15 Automin. von Paderborn entfernt (360)

    199.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    800,00 m²
    Zimmeranzahl:
    25
    Baujahr:
    1900
    Innenhof Mehrparteienhaus mit Perspektive, 800m² Wohnfläche, nur 15 Automin. von Paderborn entfernt (360)
    Innenhof
    • Innenhof Mehrparteienhaus mit Perspektive, 800m² Wohnfläche, nur 15 Automin. von Paderborn entfernt (360)
    • Treppenhaus Mehrparteienhaus mit Perspektive, 800m² Wohnfläche, nur 15 Automin. von Paderborn entfernt (360)
    • Gastraum Mehrparteienhaus mit Perspektive, 800m² Wohnfläche, nur 15 Automin. von Paderborn entfernt (360)
    • Zimmer Mehrparteienhaus mit Perspektive, 800m² Wohnfläche, nur 15 Automin. von Paderborn entfernt (360)
    • Küche Mehrparteienhaus mit Perspektive, 800m² Wohnfläche, nur 15 Automin. von Paderborn entfernt (360)
    • Flur Mehrparteienhaus mit Perspektive, 800m² Wohnfläche, nur 15 Automin. von Paderborn entfernt (360)
    • Schlafzimmer Mehrparteienhaus mit Perspektive, 800m² Wohnfläche, nur 15 Automin. von Paderborn entfernt (360)
    • Bad Mehrparteienhaus mit Perspektive, 800m² Wohnfläche, nur 15 Automin. von Paderborn entfernt (360)
    • Flur Mehrparteienhaus mit Perspektive, 800m² Wohnfläche, nur 15 Automin. von Paderborn entfernt (360)
    • Schlafzimmer Mehrparteienhaus mit Perspektive, 800m² Wohnfläche, nur 15 Automin. von Paderborn entfernt (360)
    • Bad Mehrparteienhaus mit Perspektive, 800m² Wohnfläche, nur 15 Automin. von Paderborn entfernt (360)
    • Wohnzimmer Mehrparteienhaus mit Perspektive, 800m² Wohnfläche, nur 15 Automin. von Paderborn entfernt (360)
    • Küche Mehrparteienhaus mit Perspektive, 800m² Wohnfläche, nur 15 Automin. von Paderborn entfernt (360)
    • Garten Mehrparteienhaus mit Perspektive, 800m² Wohnfläche, nur 15 Automin. von Paderborn entfernt (360)
    • Außenansicht Mehrparteienhaus mit Perspektive, 800m² Wohnfläche, nur 15 Automin. von Paderborn entfernt (360)

    Haus kaufen in Schlangen

    Haus allgemein
    (TMP2.K108 / ID: 15770172)
    33189 Schlangen
    Deutschland
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    Anbieter:
    TM Immobilien Paderborn
    Firma
    Marienstr. 25
    33098 Paderborn
    www.tm-immobilien-paderborn.de
    05251-871890, 05251-871890 (Zentrale)
    05251-8718919
    Kosten
    Kaufpreis
    199.000,00 €
    Details
    Wohnfläche ca.
    800,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    2.100,00 m²
    Nutzfläche ca.
    100,00 m²
    Zimmeranzahl
    25
    Baujahr
    1900
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Das großzügige MFH bietet Ihnen unzählige Möglichkeiten. Sie können sich voll und ganz darin verwirklichen. Ob zur kompletten Eigennutzung oder zum Vermieten als Kapitalanlage, Platz ist mit 800 m² Wohnfläche reichlich vorhanden.

    Der Haupteingang befindet sich im Innenhof, dieser grenzt mit seinem Garten an einen fließenden Bach.
    Im Innenhof stehen 6 Garagen zur Verfügung sowie weitere 17 Stellplätze.

    Derzeit ist der Großteil der Wohnfläche an die Gemeinde Schlangen vermietet, welche die Räumlichkeiten zum Teil zur Unterbringung von geflüchteten Menschen nutzt. Die monatliche Kaltmiete beträgt 2100,-€ und bringt somit eine Rendite von 12% mit sich.
    Sollte der Mietvertrag, der vorerst bis zum 08.2017 läuft, nicht verlängert werden, hat sich die Gemeinde verpflichtet, alles in den Originalzustand zurück zu versetzten.

    Darüber hinaus hätten Sie dann die Option mehrere Wohnungen zu vermieten, eine komplette Wohnung im guten Zustand ist im 1.OG vorhanden, die restliche Wohnfläche könnte man aufteilen, da ausreichend Bäder eingebaut sind.

    Die Ölheizung wurde vor 9 Monaten für 20.000 € neu eingebaut und hat eine Leistung von 105 KW und kann somit das gesamte Objekt versorgen. Der Öltank fasst 15000l.

    Die Fenster sind größtenteils im Jahre 1995 und 2002 erneuert worden.
    Zusätzlich wurde 2005 die gesamte Elektrik erneuert.

    Bis auf einige Schönheitsreparaturen befindet sich die Immobilie in einem guten, zeitgemäßen Zustand.

    * Baujahr ca. 1900
    * Grundstücksfläche ca. 2100 m²
    * Wohnfläche 800 m²
    * Doppelscheren-Kegelbahn ca. 100 m²
    * 6 Garagen und 17 Stellplätze
    * Ölheizung vor 9 Mon. neu eingebaut für 20.000 € ( 15000 L / 105 KW / 500 L Warmwasser )
    * Fenster zum größten Teil 1995 und 2002 erneuert ( Außenrollos im Originalzustand vorhanden)
    * 2005 wurde die komplette Elektrik erneuert
    * Böden: Teppich, Laminat, Fliesen, PVC
    * Ziegel-Satteldach

    Vermietb. Fläche: 800.00qm


    Zusätzliche Angaben Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
    Dieser ist gültig bis 13.3.2018.
    Endenergieverbrauch beträgt 224.50 kwh/(m²*a).
    Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
    Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2015.

    * ehemalig als Gaststätte/Hotel betrieben
    * 2005 wurde ein ausführliches Brandschutzkonzept erstellt und umgesetzt ( u.a. 120 Rauchmelder )
    * aktuelle mon. Mieteinnahmen 2100 € kalt
    * seit 2 Jahren festvermietet an die Gemeinde Schlangen als Flüchtlingsunterkunft vorerst bis 08.2017 ( mögliche Verlängerung entscheidet sich Mai 2017 )
    * die Gemeinde ist verplichtet alles wieder in den Originalzustand zu versetzen

    17x Stellplatz Freifläche
    • Altbau
    • vermietet
    • Kapitalanlage
    • Kamin
    • Keller
    • 6 Garagen
    • 23 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    224.50 kWh/(m²a)
    Gültig bis
    2018/03/13
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2015
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Ihr neues Zuhause liegt im Ortsteil Kohlstädt der Gemeinde Schlangen im Kreis Lippe.

    Die Immobilie ist idyllisch im Grünen gelegen und dennoch zentral direkt an der Lippspringer Straße. Für Naturfreunde bieten sich unzählige Möglichkeiten, wie Spaziergänge und Wanderungen im Teutoburger Wald. Gleichzeitig sind Sie aber durch die B1 in 15 Autorminuten in Paderborn und Umgebung.

    Der Kohlstädter Kindergarten ist zu Fuß gerade mal in 5 Min. zu erreichen.
    Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, sowie Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Schlangen nur 7 Automin. entfernt.

    Kontakt
    Antwort an:
    TM Immobilien Paderborn
    Firma
    Marienstr. 25
    33098 Paderborn
    Telefon 05251-871890, 05251-871890 (Zentrale)
    Fax 05251-8718919
    E-Mail info@tm-ip.de
    URL www.tm-immobilien-paderborn.de
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