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    Der Sinn fürs ++SCHÖNE++
    Prachtvolle VILLA am Rande von LEIPZIG++PROVISIONSFREI für Käufer

    970.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    450,00 m²
    Zimmeranzahl:
    11
    Baujahr:
    1927
    Ausgang Balkon Der Sinn fürs ++SCHÖNE++<br />
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    Ausgang Balkon
    • Ausgang Balkon Der Sinn fürs ++SCHÖNE++<br />
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    • Das Besondere Der Sinn fürs ++SCHÖNE++<br />
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    • Details Der Sinn fürs ++SCHÖNE++<br />
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    • Hereinspaziert Der Sinn fürs ++SCHÖNE++<br />
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    • Sommeransichten Der Sinn fürs ++SCHÖNE++<br />
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    • Hintere Hausansicht Der Sinn fürs ++SCHÖNE++<br />
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    • imposantes Treppenhaus Der Sinn fürs ++SCHÖNE++<br />
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    • schöne Parkettböden Der Sinn fürs ++SCHÖNE++<br />
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    • Marmorbad Der Sinn fürs ++SCHÖNE++<br />
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    • moderne Fliesen Der Sinn fürs ++SCHÖNE++<br />
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    • Whirlpool und Dusche Der Sinn fürs ++SCHÖNE++<br />
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    • Sauna im Untergeschoss Der Sinn fürs ++SCHÖNE++<br />
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    • gefliestes Untergeschoss Der Sinn fürs ++SCHÖNE++<br />
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    • Obergeschoss Der Sinn fürs ++SCHÖNE++<br />
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    • Spitzboden Der Sinn fürs ++SCHÖNE++<br />
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    Haus kaufen in Schkeuditz

    Villa / Bungalow
    (SBL1.Go10 / ID: 16703568)
    04435 Schkeuditz
    Deutschland
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    Anbieter:
    AbacO Immobilien Leipzig
    Frau Sabine Böhnke
    Pestalozzistr. 29
    04178 Leipzig
    www.abaco-leipzig.de
    0341-44233858, 0176-10342077, 0341-44 233 858 (Zentrale)
    0341-44233859
    Kosten
    Kaufpreis
    970.000,00 €
    Details
    Wohnfläche ca.
    450,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.205,00 m²
    Zimmeranzahl
    11
    Baujahr
    1927
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Ein UNIKAT erwartet Sie. Lieben Sie die Großzügigkeit und möchten Sie herrschaftlich wohnen? Dann schauen Sie sich unter folgendem Link: https://vimeo.com/239093261
    das Video an und bekommen ein gutes Gefühl von dieser exklusiven Immobilie.

    Die individuelle Villa wurde nach Entwürfen des bekannten Leipziger "Art Deco" Architekten O. M. Rothmann gebaut. Sie erfüllt höchste Wohn-/Gewerbeansprüche und wurde unter Einhaltung der Denkmalschutz-Auflagen im Jahre 2013 aufwendig saniert.

    Die Repräsentanz ist zweigeschossig mit zusätzlich ausgebauten Souterrain, einem ausgebauten Dachgeschoss sowie einem zweiten ausgebauten Dachgeschoss als Atelier.

    Die gesamte Nutzung der Villa eignet sich hervorragend als Büro, Kanzlei oder Geschäftshaus sowie für Familien mit höchsten Wohnansprüche. Eine Kombination repräsentatives großzügiges Wohnen und Berufsausübung bietet sich in dieser Villa geradezu an. da man hier privates und berufliches miteinander unter einem Dach verbinden kann.

    In der Villa erwartet Sie klassische Eleganz & feinstes Interieur.

    11 Zimmer, 3 Tageslichtbäder, 2 Küchen, Sauna, Gäste WC & und ausgebautem Souterrain uvm. bieten Ihnen viele Möglichkeiten, ob privat oder geschäftliche Nutzung.

    Profitieren Sie von lichtdurchfluteten Wohnräumen. Hochwertige Materialien, wie Parkettböden, bodentiefe Fenster und Erkerzimmer bereichern das gehobene Wohnambiente. Die großzügige Terrasse und der Balkon im Obergeschoss mit Gartenblick laden Sie zum Entspannen oder zum Feiern ein.

    Im Dachgeschoss stehen Ihnen ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie ein Schlafzimmer & ein Wohnzimmer zur Verfügung.

    Im Souterrain sind Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse, Küche, Schlafzimmer, Flur, Vorratsräume und großzügige Sauna inkl. Sanitäreinrichtungen vorhanden. Das Untergeschoss eignet sich besonders für Familienangehörige, Gäste oder als Gewerbeeinheit.

    Der Garten und die Terrassen bieten ein exklusives Ambiente für Ihre repräsentativen Sommerfeste oder zur Entspannung.

    Diese beeindruckende Villa ist besonders geeignet für Familien, Unternehmen oder Freiberufler, die gerne privates und berufliches miteinander unter einem Dach verbinden.

    Raumaufteilung:

    - Souterrain: 3 Zimmer, Sauna, HWR, Heizraum, Flur, Terrasse
    - EG: Diele, 3 Zimmer, Küche, Bad, Flur,Gäste-WC,Terrasse
    - 1. OG: 3 Zimmer, Diele, Bad, Flur, 2 Balkone
    - Dachgeschoss: Großes Zimmer mit offener Küche, Bad mit Wanne
    - Spitzboden: 1 XXL-Studio

    Ausstattung:

    + Naturstein- bzw. Marmorbäder
    + Doppelglasdusche im KG
    + Whirlpool-Eckbadewanne im EG
    + Massage Runddusche im EG
    + Tageslicht Wannenbad im DG
    + hochwertige Badausstattungen
    + Echtholz-Parkettböden (Fischgrätenmuster)
    + moderne Fliesen in Bädern und Küche
    + hell gefliester Boden im Untergeschoss
    + ausgebautes Souterrain
    + Wellnessraum mit Sauna, Dusche & 2 WC`s
    + schall- und wärmeisolierte Fenster
    + automatische Tür- und Toröffnung
    + 2 Balkone und 2 Terrassen
    + Fußbodenheizung im Bad DG
    + teilweise elektrische Rolläden
    + Brunnen
    + prachtvolle Ziersträucher, Blumen und Bäume

    3 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Wir bieten diese Architektenvilla im Alleinauftrag an.

    Alle Objektangaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

    ++++++PROVISIONSFREI für den Käufer++++

    Sind Sie an einem Finanzierungsangebot interessiert?
    Unsere unabhängigen FINANZIERUNGSPARTNER unterbreiten Ihnen gern ein auf Ihre Bedürfnisse abgestimmtes unverbindliches Finanzierungsangebot.

    Weitere Informationen erhalten Sie unter:

    Telefon: 0341-44 233 858
    Angeboten von: Sabine Böhnke
    E-mail: boehnke@abaco-leipzig.de
    Homepage: www.abaco-leipzig.de

    denkmalgeschützt
    • Fußbodenheizung
    • 1 Terrasse
    • Haustiere erlaubt
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Andere
     
     
    Lage und Besonderheiten
    Entfernung Kindergaerten: 0.70 km
    Entfernung Grundschule: 0.70 km
    Entfernung Realschule: 0.70 km
    Entfernung Gymnasium: 0.70 km
    Entfernung Flughafen: 8.00 km
    Entfernung Fernbahnhof: 2.00 km
    Entfernung Autobahn: 5.00 km
    Entfernung Bus: 0.50 km
    Entfernung Zentrum: 0.50 km
    Die attraktive Villa befindet sich in ruhiger Wohnlage ca. 500 m vom Ortskern, der Einkaufsmeile von Schkeuditz entfernt bzw. ca. 3 km von der Leipziger Stadtgrenze. Alle Versorgungseinrichtungen, wie Supermarkt, Sparkasse, Apotheken, Ärzte, Kindergärten und Schulen befinden sich in fußläufiger Entfernung.

    Das Leipziger Zentrum ist ca. 15 km entfernt und über die Bundesstraße 6 in ca. 20 Minuten zu erreichen. Alternativ gibt es eine Straßenbahn- und eine S-Bahn- Verbindung nach Leipzig. Die Autobahn A9 und A14 sowie der Flughafen Halle/Leipzig sind schnell erreichbar. Durch die neu angesiedelten Unternehmen wie DHL, BMW und Porsche ist die Lage in Schkeuditz auch für die Zukunft attraktiv, ein Indiz hierfür sind die steigenden Einwohnerzahlen.

    Kontakt
    Antwort an:
    AbacO Immobilien Leipzig
    Frau Sabine Böhnke
    Pestalozzistr. 29
    04178 Leipzig
    Telefon 0341-44233858, 0176-10342077, 0341-44 233 858 (Zentrale)
    Fax 0341-44233859
    URL www.abaco-leipzig.de
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