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    Ein-/Zweifamilienhaus in Schirnding

    149.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    110,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3.5
    Baujahr:
    1934
    0929-1 Ein-/Zweifamilienhaus in Schirnding
    0929-1
    • 0929-1 Ein-/Zweifamilienhaus in Schirnding
    • 0929-2 Ein-/Zweifamilienhaus in Schirnding
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    • P1020069 Ein-/Zweifamilienhaus in Schirnding
    • P1020071 Ein-/Zweifamilienhaus in Schirnding
    • P1020072 Ein-/Zweifamilienhaus in Schirnding

    Haus kaufen in Schirnding

    Einfamilienhaus
    (1/20/079-070/0929 / ID: 20765892)
    95706 Schirnding
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Hochfranken
    Herr Marcel Walther
    Maximilianstraße 25
    95632 Wunsiedel
    www.sparkasse-hochfranken.de
    Kosten
    Kaufpreis
    149.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    110,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    678,00 m²
    Nutzfläche ca.
    210,00 m²
    Zimmeranzahl
    3.5
    Baujahr
    1934
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Etagenanzahl
    2
    Nutzungsart
    teilgewerblich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Wir bieten ein Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage, Baujahr um 1934. 1975 wurde das Haus umfassend saniert und umgebaut. Im Erdgeschoss befindet sich ein Ladengeschäft mit ca. 120 m² Nutzfläche, sowie ca. 40 m² Lagerfläche. Weitere Lagermöglichkeiten befinden sich im Kellergeschoss. Das Ladenlokal ist sofort verfügbar. Für den gewerblichen Gebäudeteil gibt es einen separaten Energieverbrauchsausweis. Kennwert (Wärme): 44,2 kWh/(m²·a) Kennwert (Strom): 41,8 kWh/(m²·a). Im Obergeschoss befindet sich eine 3 1/2 Zimmerwohnung mit ca. 110 m² Wohnfläche. Die Wohnung wurde in den letzten Jahren laufend instand gehalten und befindet sich in einem guten Zustand. Der darüber liegende Dachboden ist ausbaufähig. Ein Balkon und der Zugang zum Garten runden das Gesamtbild ab. Die Wohnung wird zum 01.07.2021 frei. Für den wohnwirtschaftlich genutzten Teil wurde ein Energiebedarfsausweis erstellt. Kennwert: 239,5 kWh/(m²·a), EEK(G). Beheizt wird das Gebäude mit einer neuwertigen Gas-Zentralheizung (Baujahr 2017). Das Grundstück ist 678 m² groß. 2 Garagen gehören ebenfalls zum Anwesen.

    Bauweise: Massiv


    Zusätzliche Angaben ortsüblich erschlossen
    • Garage vorhanden
    • 2 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Bezeichnung
    1975 saniert und umgebaut
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    239,50 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    17.04.2021
    Energieeffizienzklasse
    G
    Gültig bis
    2031/04/16
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1934
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Hochfranken
    Herr Marcel Walther
    Maximilianstraße 25
    95632 Wunsiedel
    Telefon 092818176163
    E-Mail c1sjbirzct@internetanfrage109.fioport.de
    URL www.sparkasse-hochfranken.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

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    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

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    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.