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    MFH mit Dachausbaupotential - 2 Whg und 2 Büros in Schierling

    399.248,00 €
    Wohnfläche ca.:
    240,00 m²
    Zimmeranzahl:
    13
    Baujahr:
    1932
    Außenansicht 1 MFH mit Dachausbaupotential - 2 Whg und 2 Büros in Schierling
    Außenansicht 1
    • Außenansicht 1 MFH mit Dachausbaupotential - 2 Whg und 2 Büros in Schierling
    • Südseite u. Garage MFH mit Dachausbaupotential - 2 Whg und 2 Büros in Schierling
    • Treppe EG MFH mit Dachausbaupotential - 2 Whg und 2 Büros in Schierling
    • Balkon OG MFH mit Dachausbaupotential - 2 Whg und 2 Büros in Schierling
    • Küche MFH mit Dachausbaupotential - 2 Whg und 2 Büros in Schierling
    • Wohnzi OG MFH mit Dachausbaupotential - 2 Whg und 2 Büros in Schierling
    • Dusche OG MFH mit Dachausbaupotential - 2 Whg und 2 Büros in Schierling
    • Speicher MFH mit Dachausbaupotential - 2 Whg und 2 Büros in Schierling
    • Speicher Bild 2 MFH mit Dachausbaupotential - 2 Whg und 2 Büros in Schierling
    • Stromzähler MFH mit Dachausbaupotential - 2 Whg und 2 Büros in Schierling
    • Gasheizung MFH mit Dachausbaupotential - 2 Whg und 2 Büros in Schierling
    • Keller MFH mit Dachausbaupotential - 2 Whg und 2 Büros in Schierling
    • Flur im Keller MFH mit Dachausbaupotential - 2 Whg und 2 Büros in Schierling
    • EG MFH mit Dachausbaupotential - 2 Whg und 2 Büros in Schierling
    • OG MFH mit Dachausbaupotential - 2 Whg und 2 Büros in Schierling

    Haus kaufen in Schierling

    Haus allgemein
    (HW-3976 / ID: 16141125)
    84069 Schierling
    Deutschland
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    Anbieter:
    Happy Immo GmbH
    Herr Horst Wettig
    Abt-Petto-Straße 2
    82041 Oberhaching
    www.happy-immo.de
    089 - 649 48 70, 089 649 48 70 (Zentrale)
    089 - 649 48 725
    Kosten
    Kaufpreis
    399.248,00 €
    Provision
    PROVISIONSFREI für den Käufer
    Details
    Wohnfläche ca.
    240,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    626,00 m²
    Zimmeranzahl
    13
    Baujahr
    1932
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Wohneinheiten
    2
    Gewerbeeinheiten
    2
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Das gepflegte in 1932 erstellte Gebäude besteht aus 2 Gewerbeeinheiten im EG und 2 Wohnungen im OG. Das Dachgeschoss ist aktuell Speicherfläche und kann als Wohnraum wohl ausgebaut werden (bisher wurde kein Bauantrag gestellt).

    Die Gewerbefläche ist ca. 120qm und die Wohnfläche im OG ebenso ca. 120 qm. Die im Hof befindliche Garagefläche ist als Lager vermietet.

    Das Haus hat eine Gasheizung.

    Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

    - zwei Gewerbeeinheiten im EG ( Miete € 375 + 90 NK und € 280 + 95 NK)
    - zwei Wohnungen im OG (Miete € 330 + 130 NK und Leerstand wg. Eigennutz, ca. € 280 Mietplanung + NK)
    - Garagen sind als Lager vermietet (Miete € 290)
    - 5 Innenhofstellplätze sind für je 12 € vermietet
    - Ausbaupotential für ca. 90-100 qm Wfl. im DG

    Die aktuelle Sollmiete (eine Whg im OG ist selbst genutzt) beträgt netto: 1555 Euro zzgl NK - dies entspricht einer Rendite von 4,85 % auf den Kaufpreis.

    Wasch-/Trockenraum
    Balkon-/Terrassenausrichtung Süd
    Dusche
    4 Schlafzimmer
    4 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
    Dieser ist gültig bis 27.4.2016.
    Endenergiebedarf beträgt 322.00 kwh/(m²*a).
    Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
    Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2003.

    ** Alle Maße und Angaben laut Auskunft des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung. **

    Kabel/Sat-TV
    • vermietet
    • Einbauküche vorhanden
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    322.00 kWh/(m²a)
    Gültig bis
    2016/04/27
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2003
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Entfernung Kindergaerten: 1.10 km
    Entfernung Grundschule: 0.40 km
    Entfernung Realschule: 13.00 km
    Entfernung Einkaufsmoeglichkeiten: 0.40 km
    Entfernung Gymnasium: 12.30 km
    Entfernung Flughafen: 83.00 km
    Entfernung Fernbahnhof: 3.80 km
    Entfernung Autobahn: 1.50 km
    Entfernung Zentrum: 0.20 km
    Die erste urkundliche Erwähnung erfolgte im Jahre 953 durch Kaiser Otto I. Bereits im Mittelalter wird vom "Markht Schirling" geschrieben, doch das Marktrecht wird erst zur Tausendjahrfeier im Jahr 1953 wieder verliehen.
    Seit 1972 gehört Schierling zum Regierungsbezirk Oberpfalz und besteht aus elf ehemals selbständigen Gemeindeteilen.

    Das Haus befindet sich im Zentrum von Schierling.

    Regensburg ist ca. 18 km, Landshut ca. 38 km, Straubing ca. 40 km entfernt.

    Kontakt
    Antwort an:
    Happy Immo GmbH
    Herr Horst Wettig
    Abt-Petto-Straße 2
    82041 Oberhaching
    Telefon 089 - 649 48 70, 089 649 48 70 (Zentrale)
    Fax 089 - 649 48 725
    URL www.happy-immo.de
    Anbieter kontaktieren
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