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    Viel Platz - auch für mehrere Generationen

    835.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    254,45 m²
    Zimmeranzahl:
    7
    Baujahr:
    2000
    Außenansicht Viel Platz - auch für mehrere Generationen
    Außenansicht
    • Außenansicht Viel Platz - auch für mehrere Generationen
    • Wohnen Viel Platz - auch für mehrere Generationen
    • Esszimmer Viel Platz - auch für mehrere Generationen
    • Küche Viel Platz - auch für mehrere Generationen
    • Schlafen Viel Platz - auch für mehrere Generationen
    • Schlafen Viel Platz - auch für mehrere Generationen
    • Kind Viel Platz - auch für mehrere Generationen
    • Bad Dachgeschoss Viel Platz - auch für mehrere Generationen
    • Hobbyraum Untergeschoss Viel Platz - auch für mehrere Generationen
    • Außenansicht Viel Platz - auch für mehrere Generationen
    • Außenansicht Viel Platz - auch für mehrere Generationen
    • Balkon Viel Platz - auch für mehrere Generationen
    • Garten Viel Platz - auch für mehrere Generationen
    • Ihr Ansprechpartner Viel Platz - auch für mehrere Generationen
    •  Viel Platz - auch für mehrere Generationen

    Haus kaufen in Scheyern

    Einfamilienhaus
    (1/20/163-163/0001 / ID: 18214760)
    85298 Scheyern
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Pfaffenhofen ImmobilienCenter
    Frau Carina Albrecht
    Sparkassenplatz 11-13
    85276 Pfaffenhofen a.d.Ilm
    www.sparkasse-pfaffenhofen.de
    08441/755-428
    08441/755-57 428
    Kosten
    Kaufpreis
    835.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    254,45 m²
    Grundstücksfläche ca.
    717,00 m²
    Zimmeranzahl
    7
    Baujahr
    2000
    Verfügbar ab
    voraussichtl. Spätsommer 2020
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Objekt und Ausstattung
    Das geräumige/großräumige Haus wurde 2000 in solider Ziegelbauweise in einer wunderschönen Wohnlage von Scheyern errichtet.

    Durch den überdachten Eingang im Erdgeschoss kommen Sie ins Haus. Hier erreichen Sie über die großzügige Diele das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit direkter Verbindung zum Esszimmer. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zum sonnigen Süd-West-Balkon, vom Esszimmer aus und von der Küche - die durch eine Schiebetüre abgetrennt ist - erreichen Sie den Ost-Balkon, auf dem Sie Ihr Frühstück genießen können. Neben der Küche gibt es eine praktische Speisekammer für Ihre Vorräte.
    Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein großes Büro. Eine Pause von der Arbeit können Sie auf dem Süd-West-Balkon machen, welcher auch vom Büro aus erreichbar ist. Auf dieser Etage gibt es außerdem noch einen kleinen Abstellraum und ein Gäste-WC.

    Über die helle, offen gestaltete Holztreppe gelangen Sie ins Dachgeschoss mit einem wunderschönen Sichtdachstuhl. Hier befindet sich das Elternschlafzimmer mit einem separaten Ankleidezimmer. Die drei großzügig geschnittenen Kinderzimmer haben alle Zugang zum Balkon. Neben dem Bad mit Badewanne und gemauerter Dusche gibt es noch ein separates WC.

    Das Hanggeschoss hat neben einem Vorratskeller, dem Technikraum und dem Waschkeller mit Dusche noch einiges zu bieten:
    Ein großes Zimmer mit Zugang zur Terrasse, ein Bad mit bodengleicher Dusche sowie einen großen, lichtdurchfluteten Hobbyraum mit Sauna und ebenfalls mit Zugang zur Terrasse.
    Bei diesem Haus stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen – Sie können Wohnen und Arbeiten unter ein Dach bringen oder auch die Großeltern bei sich aufnehmen. Nutzen Sie diese Chance!

    Hier können Sie sofort einziehen - das gepflegte Haus verfügt über eine Top-Ausstattung:
    * hochwertige Bodenbeläge (Parkett, Fliesen, Kork)
    * Fußbodenheizung
    * Schreinertüren und -Treppe
    * Kachelofen
    * zentrale Staubsaugeranlage
    * Wäscheabwurfschacht
    * Sauna
    * Regenwassernutzungsanlage
    * Photovoltaikanlage


    Eine Wärmepumpe sorgt für die Wärmeversorgung im Haus.
    Ein Energieverbrauchsausweis liegt vor und weist einen Wert von 34,1 kWh/(m²xa) aus.

    Zum Haus gehört eine große Garage mit viel Stauraum sowie ein Carport für zwei Autos.

    Erholung vom Alltag finden Sie in dem schön angelegten, gepflegten Garten.

    Sauna
    Fußboden: Fliesen, Parkett, Laminat
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Haftungsausschluss! Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

    Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.

    Widerrufsrecht: mit der Novellierung des Verbraucherrechts im Juni 2014 sind auch Maklerunternehmen verpflichtet, Kunden über ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Damit stärkt der Gesetzgeber die Rechte der Verbraucher. Wir stellen uns diesem Prozess, um Sie als Kunden baldmöglichst zu informieren. Der Nachweis, dass der Kunde über sein Widerrufsrecht informiert wurde, obliegt dabei den Unternehmen. Wir sind bemüht diesen Prozess für Sie als Kunden so komfortabel und transparent wie möglich zu gestalten. Sie sehen, dass wir unsere Kunden nicht mit zusätzlichen Modalitäten ärgern möchten, sondern aktiv informieren. Wie bisher müssen Sie nur etwas bezahlen, wenn es zum Abschluss eines Miet- oder Kaufvertrages kommt. Entscheiden Sie sich letztlich gegen das angebotene Objekt, wird natürlich keine Provision verlangt.

    Kabel/Sat-TV
    • Fußbodenheizung
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 2 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Erdwärme
    Endenergieverbrauch
    34,10 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    23.05.2019
    Energieeffizienzklasse
    A
    Gültig bis
    2029/05/22
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2000
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das Haus befindet sich in einer schönen, ruhigen Wohnlage von Scheyern.

    Ein Supermarkt für die Dinge des täglichen Bedarfs ist zu Fuß erreichbar, außerdem gibt es mehrere Ärzte sowie eine Apotheke.
    In Scheyern gibt es zwei Kindergärten bzw. Kinderkrippen, außerdem eine Grund- und eine Mittelschule sowie eine Berufsoberschule (BOS) und eine Fachoberschule (FOS).
    Der Autobahnanschluss Allershausen ist in ca. 20 Minuten erreichbar, der Bahnhof Reichertshausen mit der Zugverbindung München – Ingolstadt in ca. 7 Minuten.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Pfaffenhofen ImmobilienCenter
    Frau Carina Albrecht
    Sparkassenplatz 11-13
    85276 Pfaffenhofen a.d.Ilm
    Telefon 08441/755-428
    Fax 08441/755-57 428
    URL www.sparkasse-pfaffenhofen.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.