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    Kapitalanleger aufgepasst! -Vermietetes Mehrfamilienhaus mit guter Rendite

    495.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    301,00 m²
    Zimmeranzahl:
    15
    Baujahr:
    1965
    Hausansicht Kapitalanleger aufgepasst! -Vermietetes Mehrfamilienhaus mit guter Rendite
    Hausansicht
    • Hausansicht Kapitalanleger aufgepasst! -Vermietetes Mehrfamilienhaus mit guter Rendite
    • Schlafzimmer Kapitalanleger aufgepasst! -Vermietetes Mehrfamilienhaus mit guter Rendite
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    • Wohnbereich Kapitalanleger aufgepasst! -Vermietetes Mehrfamilienhaus mit guter Rendite
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    • Bad Kapitalanleger aufgepasst! -Vermietetes Mehrfamilienhaus mit guter Rendite

    Haus kaufen in Scheyern

    Mehrfamilienhaus
    (106710-01651 / ID: 15824703)
    85298 Scheyern
    Deutschland
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    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Rolf Augenstein (Vertriebsleiter)
    Schulstraße 21
    85276 Pfaffenhofen a.d.Ilm
    https://immobilien.postbank.de/pfaffenhofen
    08441 4991-93, 0171 7258653
    08441 4991-95
    Kosten
    Kaufpreis
    495.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Rendite
    5,33 EURO
    Details
    Wohnfläche ca.
    301,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    679,00 m²
    Zimmeranzahl
    15
    Baujahr
    1965
    Verfügbar ab
    nach Absprache
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Wohneinheiten
    5
    Mieteinnahmen
    26.400,00 EURO
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Das Mehrfamilienhaus gliedert sich in 5 separat voneinander begehbare Wohneinheiten.
    Im Erdgeschoss:
    Wohnung 1 mit ca. 32m²
    Wohnung 2 mit ca. 67m² Wohnfläche
    Im Obergeschoss:
    Wohnung 3 mit ca. 40m²
    Wohnung 4 mit ca. 97m² Wohnfläche (inklusive Wintergarten mit 28m²)
    Im Dachgeschoss:
    Wohnung 5 mit ca. 65m² Wohnfläche
    Die Gesamtwohnfläche liegt somit bei ca. 301m².

    Des Weiteren befindet sich im Erdgeschoss ein Abstellraum mit 9m², ein Heizungsraum mit 10m² und der zugehörige Tankraum mit 11m².

    Der lateral angebaute Holzschuppen hat eine Grundfläche von rund 40m² und bietet Ihnen jede Menge Stauraum.

    Auf dem Gelände befinden sich ebenso 3 Garagen á 16m² mit einer Abstellkammer (7m²) und zahlreiche Parkmöglichkeiten für mehrere Fahrzeuge.

    Die momentan Mietrendite liegt bei 5,35%.

    Das Gebäude befindet sich allgemein in einem renovierungsbedürftigen Zustand.
    Sämtliche Fenster sind aus Holz mit Isolierverglasung.
    Die Bodenbeläge sind überwiegend aus Laminat und Fliesen.
    Die Beheizung erfolgt durch eine Ölzentralheizung, die 2013 erneuert wurde.
    Alle Bäder, außer im Erdgeschoss, verfügen über Fenster mit Tageslicht.

    Standard-Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Gesamtfläche: 301qm
    Vermietb. Fläche: 301qm


    Zusätzliche Angaben Wir arbeiten nur im qualifizierten Alleinauftrag zu festen Konditionen. Die Maklerfirma ist provisionspflichtig tätig für Verkäufer und Käufer.
    Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/-partnern.
    Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro.

    Mieteinnahmen (ist): 26400 EUR
    Mieteinnahmen (soll): 26400 EUR
    Kabel/Sat-TV
    ortsüblich erschlossen
    • vermietet
    • Haustiere erlaubt
    • Garage vorhanden
    • 6 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergieverbrauch
    204,6 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    11.10.2007
    Gültig bis
    2017/10/11
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1965
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die, rund 5000 Einwohner zählende, Gemeinde Scheyern liegt in unmittelbarer Nähe zur Stadt Pfaffenhofen. Mit dem Auto erreicht man, in ca. 6 Minuten, den Hauptplatz in Pfaffenhofen. Das Kloster Scheyern und die Klosterschenke sind nur wenige Meter vom Objekt entfernt. Kindergärten, Grund-, Mittelschule, sowie Ärzte, Apotheke, Bäckerei und ein Supermarkt sind ebenfalls, in der Gemeinde, gegeben.

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Rolf Augenstein (Vertriebsleiter)
    Schulstraße 21
    85276 Pfaffenhofen a.d.Ilm
    Telefon 08441 4991-93, 0171 7258653
    Fax 08441 4991-95
    E-Mail a9tc3q0bar@internetanfrage202.fioport.de
    URL https://immobilien.postbank.de/pfaffenhofen
    Anbieter kontaktieren
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