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    Familienhaus mit Sonnengarten

    698.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    165,00 m²
    Zimmeranzahl:
    7
    Baujahr:
    1990
     Familienhaus mit Sonnengarten
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    Haus kaufen in Scheyern

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (2206_DHH / ID: 22177009)
    85298 Scheyern
    Deutschland
    Anbieter:
    Kosten
    Kaufpreis
    698.000,00 €
    Provision
    3,57% inkl. 19% MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    165,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    325,00 m²
    Nutzfläche ca.
    165,00 m²
    Zimmeranzahl
    7
    Baujahr
    1990
    Verfügbar ab
    01.09.2022
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Einmalige Gelegenheit!

    *** Familientraum mit Sonnengarten und Terrasse ***

    Zum Verkauf steht eine top gepflegte Doppelhausha#lfte mit Vollwa#r- meschutz im ruhigen aber trotzdem sehr zentral gelegenen O#rtchen Scheyern.

    Das Haus bietet  auf 3 Etagen ausreichend Platz fu#r die ganze Familie und scho#ne gemeinsame Stunden zu Zweit.

    Im Geba#ude befinden sich zwei Wohneinheiten. Eine Hauptwohnung auf zwei Stockwerken sowie eine Einliegerwohung die auch ideal als HomeOffice verwendet werden kann. Hier ist ebenfalls eine kleine Kichenette vorhanden.

    Im Erdgeschoss der Hauptwohung finden Sie ein sehr gera#umiges und helles Wohnzimmer vor mit direktem Zugang auf die Terrasse und den Garten sowie ein familienfreundliches Esszimmer mit Wintergarten-Flair.

    Desweiteren haben wir im Erdgeschoss die Ku#che sowie eine Speisekammer und ein Ga#ste-WC.

    Das Obergeschoss besticht durch gleich 3 Schlafzimmer und ein licht- durchflutetes Badezimmer mit großer Badewanne sowie Dusche.

    Die beiden großen Schlafzimmer haben einen direkten Zugang zum ost- seitig gelegenen Balkon - ta#gliche Sonnenaufga#nge inklusive!

    Der traumhaft angelegte Garten ist ein su#dseitig gelegener Sonnengarant und la#d zum Verweilen und Entspannen ein.

    Im Wohnzimmer besteht die Mo#glichkeit durchen einen vorbereiteten Ka- minschacht sich einen Holzofen(Kachelofen) einzubauen.

    Klingt das nicht alles traumhaft?

    Dann warten Sie nicht la#nger und vereinbaren Sie noch heute einen Be- sichtigungstermin.

    Alexander Kos steht in Ihnen jederzeit auch am Wochenende zur Verfu#- gung........rufen Sie doch einfach an!

    +49 (0) 151 184 39 114 oder +43 (0) 676 53 11 700


    Zusätzliche Angaben Sie wünschen mehr Informationen und möchten einen Besichtigungstermin vereinbaren.

    Ansprechpartner: Kos Alexander

    Rufen Sie uns an unter:

    AT: 0043 676 53 11 700

    DE: 0049 151 - 184 39 114
    oder schicken uns eine Email an office@berchtesgadener-immobilienkontor.de

    Gerne auch per WhatsApp

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    Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zur Verfügung. Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3 % auf den Gesamtkaufpreis zzgl. gesetzl. 19% MwSt. ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an Berchtesgadener Immobilienkontor | Michael Kos zu zahlen.

    Provisionshinweis

    Die Maklercourtage beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von 19%, und ist somit für die Vermittlung und den Nachweis an dem Tage der notariellen Kaufvertragsbeurkundung verdient und fällig.
    • Fußbodenheizung
    • Einbauküche vorhanden
    • Balkon vorhanden
    • Terrasse vorhanden
    • Keller
    • Speicher
    • Haustiere erlaubt
    • Einliegerwohnung
    • Garage vorhanden
    • Garten vorhanden
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    90 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    01.01.2022
    Energieeffizienzklasse
    C
    Gültig bis
    2031-12-31
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1989
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Der 4.900 Einwohner große Ort Scheyern geho#rt zum Landkreis Pfaffenhofen an der Ilm in Bayern und ist gepra#gt von einer traumhaften Landschaft. Wer die Ruhe sucht und gerne die Natur genießt ist hier genau richtig! Aber auch die Anbindung an die umliegenden Sta#dte ist grandios. Fu#r Familien ist die Infra- struktur ideal und bietet mehrere Kinderga#rten im Ort sowie eine Grund und Mittelschule.
    Viele Einkaufsmo#glichkeiten und neue Superma#rkte sowie Apotheken und A#rzte befinden sich in der na#heren Umgebung.

    Hier findet man die selten Kombination aus Ruhe und einer guten Infrastruktur

    Kontakt
    Antwort an:
    Kos, Alexander
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