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    Absolut ruhiges, renoviertes Ein-/ Zweifamilienhaus mit großzügigem sonnigem Südost-Garten

    799.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    170,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6.5
    Baujahr:
    1963
    Außenansicht Absolut ruhiges, renoviertes Ein-/ Zweifamilienhaus mit großzügigem sonnigem Südost-Garten
    Außenansicht
    • Außenansicht Absolut ruhiges, renoviertes Ein-/ Zweifamilienhaus mit großzügigem sonnigem Südost-Garten
    • Grundriss Erdgeschoss Absolut ruhiges, renoviertes Ein-/ Zweifamilienhaus mit großzügigem sonnigem Südost-Garten
    • Grundriss Obergeschoss Absolut ruhiges, renoviertes Ein-/ Zweifamilienhaus mit großzügigem sonnigem Südost-Garten
    • Grundriss Kellergeschoss Absolut ruhiges, renoviertes Ein-/ Zweifamilienhaus mit großzügigem sonnigem Südost-Garten
    • Ausblick Absolut ruhiges, renoviertes Ein-/ Zweifamilienhaus mit großzügigem sonnigem Südost-Garten
    • Wohnzimmer Absolut ruhiges, renoviertes Ein-/ Zweifamilienhaus mit großzügigem sonnigem Südost-Garten
    • Küche mit Kachelofen Absolut ruhiges, renoviertes Ein-/ Zweifamilienhaus mit großzügigem sonnigem Südost-Garten
    • Schlafzimmer Absolut ruhiges, renoviertes Ein-/ Zweifamilienhaus mit großzügigem sonnigem Südost-Garten
    • Kinderzimmer Absolut ruhiges, renoviertes Ein-/ Zweifamilienhaus mit großzügigem sonnigem Südost-Garten
    • Praxisraum Absolut ruhiges, renoviertes Ein-/ Zweifamilienhaus mit großzügigem sonnigem Südost-Garten
    • Büro Absolut ruhiges, renoviertes Ein-/ Zweifamilienhaus mit großzügigem sonnigem Südost-Garten
    • Badezimmer Absolut ruhiges, renoviertes Ein-/ Zweifamilienhaus mit großzügigem sonnigem Südost-Garten
    • Balkon Absolut ruhiges, renoviertes Ein-/ Zweifamilienhaus mit großzügigem sonnigem Südost-Garten
    • Terrasse Absolut ruhiges, renoviertes Ein-/ Zweifamilienhaus mit großzügigem sonnigem Südost-Garten
    • Garten Absolut ruhiges, renoviertes Ein-/ Zweifamilienhaus mit großzügigem sonnigem Südost-Garten

    Haus kaufen in Scheyern

    Mehrfamilienhaus
    (1/20/020-021/7102 / ID: 17300617)
    85298 Scheyern
    Fernhag
    Deutschland
    Anbieter:
    S-ImmobilienService der Stadtsparkasse München GmbH
    Frau Lisa Reiter (Immobilienmaklerin)
    Ungererstraße 75
    80805 München
    immobilien.sskm.de
    089 2167-59537
    089 2167-959537
    Kosten
    Kaufpreis
    799.000,00 €
    Preis/m²
    4.700,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    170,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.462,00 m²
    Nutzfläche ca.
    46,00 m²
    Zimmeranzahl
    6.5
    Baujahr
    1963
    Verfügbar ab
    ab 01.08.2018 beziehbar
    Etagenanzahl
    2
    Nutzungsart
    teilgewerblich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    In diesem Ein-/ Zweifamilienhaus stehen Ihnen insgesamt ca. 170 m² Wohnfläche zur Verfügung. Das nach Süden ausgerichtete Grundstück bietet Ihnen eine Gesamtfläche von ca. 1.462 m². Das Haus wurde im Jahr 1963 in Ziegelbauweise erbaut und wird derzeit als Einfamilienhaus genutzt.
    Insgesamt stehen Ihnen hier aktuell 6,5 Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein
    Duschbad zur Verfügung. Im Erdgeschoss finden Sie ein großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten, eine offen gestaltete Küche mit eingebautem Kachelofen und Platz für einen großen Esstisch, einen Praxisraum, ein Duschbad und einen kleinen Abstellraum. Im Obergeschoss steht Ihnen ein großes Badezimmer mit Fenster, ein großes Schlafzimmer (ursprünglich eine Küche, Anschlüsse sind noch vorhanden), ein Büro mit Balkon sowie ein Kinderzimmer zur Verfügung. Das Haus, inklusive der Terrasse, wurde vollunterkellert. Es gibt zwei Außeneingänge vom Garten in die Kellerräume. Hier stehen unter anderem eine Waschküche mit einer Einbauküchenzeile und einem großen Hobbyraum für Feierlichkeiten zur Verfügung. Es wurden laufend Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Die Fenster und Türen wurden ausgetauscht, das Dach neu gedeckt und isoliert, die Elektrik und der Estrich im gesamten Haus erneuert, die Ölheizung durch eine Gasheizung ausgetauscht und vieles mehr wurde ebenso laufend erneuert. Zum Angebot dieses Objekts gehören eine Doppelgarage und ein Carport die direkt neben dem Haus liegen. Auch eine weitere Einzelgarage, ohne Zufahrt, kann als Stauraum für Gartengeräte verwendet werden.

    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Parkett, Laminat
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster


    Zusätzliche Angaben Scheyern - Fernhag

    Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

    Hausgeld: 270,00 EUR
    • Einbauküche vorhanden
    • Garage vorhanden
    • 3 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Bezeichnung
    Baujahr der Anlagentechnik: 1994
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    77,00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    19.12.2017
    Energieeffizienzklasse
    C
    Gültig bis
    2027/12/18
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1963
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Scheyern ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Pfaffenhofen an der Ilm. Der Ort ist vor allem durch die örtliche „Benediktinerabtei” bekannt. Der Ort „Fernhag” ist einer von 32 Ortsteilen der Gemeinde Scheyern, in welcher ca. 5.000 Einwohner leben. Der zentral gelegene Ort, mit guten Verkehrsanbindungen in die Stadt Ingolstadt und in die Metropole München, ist ein bevorzugter Wohnort. Scheyern und seine Ortsteile steht alle jenen, die eine gute Erreichbarkeit zu zahlreichen Arbeitsmöglichkeiten schätzen und auch Ruhe und Erholung fernab der Hektik des Alltags suchen, als idealer Wohnort zur Verfügung. Das ca. 38 km² große Gemeindegebiet liegt in unmittelbarer Nähe der Kreisstadt Pfaffenhofen an der Ilm und am südwestlichen Anfang der Hallertau. Da wo das Bier herkommt. In Scheyern steht die drittälteste Brauerei Deutschlands. Auch durch das vorhandene Bildungsangebot zeichnet sich die Gemeinde aus: eine Grundschule, eine Mittelschule und eine Berufsoberschule sind unter anderem im Ort vorhanden. Scheyern verfügt außerdem über eine ideale Infrastruktur mit Ärzten und Apotheken, Kindergärten, Banken und Sparkassen, einem Supermarkt und zahlreichen Vereinen für die Freizeitbeschäftigung.

    Kontakt
    Antwort an:
    S-ImmobilienService der Stadtsparkasse München GmbH
    Frau Lisa Reiter (Immobilienmaklerin)
    Ungererstraße 75
    80805 München
    Telefon 089 2167-59537
    Fax 089 2167-959537
    URL immobilien.sskm.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.