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    Neues Niedrigenergiehaus in traumhafter Lage!

    335.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    110,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    2017
    Küche Neues Niedrigenergiehaus in traumhafter Lage!
    Küche
    • Küche Neues Niedrigenergiehaus in traumhafter Lage!
    • Badezimmer Neues Niedrigenergiehaus in traumhafter Lage!
    • Badezimmer Neues Niedrigenergiehaus in traumhafter Lage!
    • Schlafzimmer 2 Neues Niedrigenergiehaus in traumhafter Lage!
    • Treppenaufgang von oben Neues Niedrigenergiehaus in traumhafter Lage!
    • Schlafzimmer 3 Neues Niedrigenergiehaus in traumhafter Lage!
    • Küchenbereich Neues Niedrigenergiehaus in traumhafter Lage!
    • Blick vom WZ auf die Terasse und Garten Neues Niedrigenergiehaus in traumhafter Lage!
    • Gäste-WC Neues Niedrigenergiehaus in traumhafter Lage!
    • Treppenaufgang Neues Niedrigenergiehaus in traumhafter Lage!
    • Information Neues Niedrigenergiehaus in traumhafter Lage!

    Haus kaufen in Scheßlitz

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (267010 / ID: 16768401)
    96110 Scheßlitz
    Deutschland
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    Anbieter:
    Garant Immobilien Franken GmbH
    Büro Bamberg
    Anwanderstraße 1
    96052 Bamberg
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    0951/96 86 51-0 (Zentrale)
    0951/96 86 51-20
    Kosten
    Kaufpreis
    335.000,00 €
    Provision
    4,76 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    110,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    525,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    2017
    Verfügbar ab
    sofort
    Zustand
    Erstbezug
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Strom
    Objekt und Ausstattung
    Hier bieten wir Ihnen eine wunderschöne, neu erbaute Doppelhaushälfte in traumhafter und ruhiger Wohnlage in einem Scheßlitzer Ortsteil an. Gemäß modernster und ökologischer Baurichtlinien mit Holzrahmenbauweise, Pultdach, mineralischer Außendämmung und mineralischem Innen- und Außenputz wurde im Jahr 2017 vom Eigentümer ein sehr geschmackvolles und hochwertiges Doppelhaus, inmitten herrlichster Natur, fertiggestellt. Das Haus verfügt über eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und verursacht dadurch nur sehr geringe Energiekosten. Die Fläche vor dem Haus ist für zwei Stellplätze komplett gepflastert. Seitlich vom überdachten Hauseingang befindet sich der Technikraum der Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Außerdem gibt es hier ein Handwaschbecken und einen Wasseranschluss für Gartenschlauch und Waschmaschine. Vom Windfang aus gelangt man in den lichtdurchfluteten und gemütlichen Wohnbereich, in dem sich eine neue und hochwertige Einbauküche befindet. Ein Abstellraum, direkt neben der Einbauküche, bietet genügend Platz für Vorräte und Haushaltsgegenstände. Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf die wunderschöne Terrasse, von der man einen herrlichen Ausblick in die unverbaute Natur hat. Ein modernes, komplett gefliestes Gäste-WC mit Handwaschbecken ist im Eingangsbereich untergebracht. Direkt im Wohnzimmer befindet sich eine massive Vollholztreppe mit Edelstahl-Handlauf und edlen Glaselementen, die von einem erfahrenen Schreinermeister aus der Bamberger Region gefertigt wurde. Sehr viel Stau- und Lagerfläche bietet ein praktischer, kleiner Nebenraum hinter dem Treppenaufgang. Das schöne, helle und moderne Badezimmer im Obergeschoss ist komplett gefliest und mit Badewanne, großer begehbarer Dusche, Handwaschbecken mit passendem Unterschrank und einem WC ausgestattet. Daneben finden sich ein großes Schlafzimmer und zwei kleinere Schlafzimmer, die als Kinder-/Gästezimmer oder als Büro genutzt werden könnten.

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    * überall elektrisch betriebene Außenlamellen-Jalousinen * massive Holzdecken (Schreinermeisterarbeit aus dem Bamberger Land) im gesamten Haus * Vollholztreppe mit Edelstahlgeländer und Qualitätsglas (Schreinermeisterarbeit aus dem Bamberger Land) * nagelneue Einbauküche mit Kochinsel * Qualitäts-Vollholzparkettboden, Eiche massiv geölt (Bio) * allergikergeeignet durch kontrollierte Wohnraumlüftung * satinierte Glastüre * Massivholztüren * Fußbodenheizung * Glasfaserfabel für TV und Internet * Garten mit Rasen und Hecke bereits angelegt * hochwertige Ausstattung der Bäder



    Fußboden: Fliesen, Parkett
    3 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben * Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung,
    sehr geringe Energiekosten !
    * überdachter Hauseingang
    • Erstbezug
    • Fußbodenheizung
    • Einbauküche vorhanden
    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    24.4 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    A+
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2017
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    In einem idyllischen Ortsteil, mit toller Lage, ca. 5 km von der Stadt Schesslitz entfernt. Ein sympathischer Ort, in dem es einen beliebten, gutbürgerlichen Gasthof gibt. Ruhige Lage inmitten einer wunderschönen Landschaft, am Rande des Fränkischen Juras und trotzdem nicht weit von Schesslitz entfernt.
    Sehr gute Anbindung an die Bundesautobahn 70, die von Bamberg nach Bayreuth führt. In ca. 15 Minuten fährt man nach Bamberg, in ca. 40 Minuten nach Bayreuth.
    Als Krankenhaus sorgen die Juraklinik und weitere niedergelassene Ärzte für eine sehr gute medizinische Versorgung. Viele Einkaufsmöglichkeiten und Fachgeschäfte, Kindergärten, Schulen, Schwimmbad und etliche gutbürgerliche Gaststätten.
    Viele attraktive Ausflugsmöglichkeiten in der näheren Umgebung wie Giechburg, Gügelkapelle, Jura-Wanderwege, Therme in Bad Staffelstein, Schloss Seehof in Memmeldorf, Weltkulturerbe Bamberg.

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien Franken GmbH
    Büro Bamberg
    Anwanderstraße 1
    96052 Bamberg
    Telefon 0951/96 86 51-0 (Zentrale)
    Fax 0951/96 86 51-20
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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