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    WAHNSINN !!! DIESES HAUS MÜSSEN SIE GESEHEN HABEN !!!

    585.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    151,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    2009
    Einfamilienhaus WAHNSINN !!! DIESES HAUS MÜSSEN SIE GESEHEN HABEN !!!
    Einfamilienhaus
    • Einfamilienhaus WAHNSINN !!! DIESES HAUS MÜSSEN SIE GESEHEN HABEN !!!
    • Küche - Esszimmer WAHNSINN !!! DIESES HAUS MÜSSEN SIE GESEHEN HABEN !!!
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    • Schwimmteich WAHNSINN !!! DIESES HAUS MÜSSEN SIE GESEHEN HABEN !!!
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    • Terrasse - Schwimmteich WAHNSINN !!! DIESES HAUS MÜSSEN SIE GESEHEN HABEN !!!
    • Ausblick WAHNSINN !!! DIESES HAUS MÜSSEN SIE GESEHEN HABEN !!!
    • Information WAHNSINN !!! DIESES HAUS MÜSSEN SIE GESEHEN HABEN !!!

    Haus kaufen in Schernfeld

    Einfamilienhaus
    (668084 / ID: 15901228)
    85132 Schernfeld
    Deutschland
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    Anbieter:
    Garant Immobilien Franken GmbH
    Büro Ingolstadt
    Blücherstrasse 39
    85051 Ingolstadt
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    0841/98 15 88 10 (Zentrale)
    0841/98 15 88-20
    Kosten
    Kaufpreis
    585.000,00 €
    Provision
    4,76 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    151,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    622,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    2009
    Verfügbar ab
    nach Absprache
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Objekt und Ausstattung
    Hiermit bieten wir Ihnen in Schernfeld ein super gelungenes Einfamilienhaus in Toplage an. Man könnte es auch ein *Business-Haus* erster Klasse nennen! Das Haus wurde an leichter Hanglage gebaut und hat eine wirklich tolle Innenraumaufteilung. Das Erdgeschoss verfügt über Küche (mit Vorratsraum) in offener Bauweise , Esszimmer, Wohnzimmer, Gästezimmer und Gäste-WC. Ein zusätzlicher Eingang von der Haustür in die Küche, erleichtert den Weg nach dem Einkauf. Im Erdgeschoss wurde hochwertiger Juramarmor verlegt. Im Obergeschoss sind Schlafzimmer, Kinderzimmer, Ankleidezimmer (oder auch zweites Kinderzimmer), eine großzügige Galerie sowie ein wunderschön kreiertes Badezimmer vorhanden. Alleine dieses Badezimmer mit den toll geprägten Fliesen ist eine *Augenweide*. Ein Hingucker im Bad ist das ins Mauerwerk integrierte Aquarium. Des Weiteren befindet sich im Badezimmer auch ein Wäscheabwurf, welcher in den Waschmaschinenraum (im Erdgeschoss) führt. Die Galerie könnte mit wenigen Handgriffen zusätzlich noch zu einem weiteren Kinderzimmer umgebaut werden. Des Weiteren ist zu erwähnen, dass durch den Einbau einer zusätzlichen Haustür, das ganze Einfamilienhaus in zwei Wohnungen aufgeteilt werden könnte. Eine Solaranlage auf dem Dach sorgt für Warmwasser. Im Dachgeschoss wurde die Gasheizung verbaut. Die Kunststofffenster halten die Wärme der Fußbodenheizung (im kompletten Haus verbaut) im Haus. Die Garage und das offene Carport wurden zusammen unterkellert. Somit entstanden drei *Kellerräume*, welche auch einen separaten Zugang von außen haben.

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    Das Beste zum Schluss: Ein wunderschöner SCHWIMMTEICH im Garten - EXTRAVAGANZ PUR - Sie fühlen sich wie im Urlaub und dass das ganze Jahr. Direkt vom Ess-/ Wohnzimmer auf die große Terrasse mit Teichbrücke und dann rein ins nasse Vergnügen. Frühstücken, Mittagessen oder ein Glas Rotwein am Abend - direkt auf der Terrasse am Schwimmteich. Was wollen Sie mehr? Durch die große Filteranlage und die Bepflanzung mit Schilf, hat das Wasser Trinkwasserqualität!



    Fußboden: Teppich, Marmor
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben * Einbauküche im Preis inklusive
    * Garage und Carport unterkellert
    * tolle Gartenanlage und Gartenhäuschen
    * große Terrasse
    * Schwimmteich mit Trinkwasserqualität und Teichbrücke
    * Solaranlage auf Dach
    * Holzofenanschluss am Kamin möglich
    * Wandheizung in Wohn- und Badezimmer im Obergeschoss
    * in beiden Bädern Handtuchwärmer (auch elektrisch)
    • Einbauküche vorhanden
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    110 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    D
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2009
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    * Einfamilienhaus liegt in Schernfeld
    * schöne Lage im Altmühltal
    * Schule und Kindergarten vor Ort

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien Franken GmbH
    Büro Ingolstadt
    Blücherstrasse 39
    85051 Ingolstadt
    Telefon 0841/98 15 88 10 (Zentrale)
    Fax 0841/98 15 88-20
    E-Mail ingolstadt@garant-immo.de
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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