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    Schefflenz: Tolles Anlageobjekt und/oder Eigennutzen, hier ist beides gegeben!

    699.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    331,00 m²
    Zimmeranzahl:
    15
    Baujahr:
    1997
    SAM 1843 Schefflenz: Tolles Anlageobjekt und/oder Eigennutzen, hier ist beides gegeben!
    SAM 1843
    • SAM 1843 Schefflenz: Tolles Anlageobjekt und/oder Eigennutzen, hier ist beides gegeben!
    • SAM 1842 Schefflenz: Tolles Anlageobjekt und/oder Eigennutzen, hier ist beides gegeben!
    • SAM 1856 Schefflenz: Tolles Anlageobjekt und/oder Eigennutzen, hier ist beides gegeben!
    • SAM 1857 Schefflenz: Tolles Anlageobjekt und/oder Eigennutzen, hier ist beides gegeben!
    • SAM 1861 Schefflenz: Tolles Anlageobjekt und/oder Eigennutzen, hier ist beides gegeben!
    • SAM 1862 Schefflenz: Tolles Anlageobjekt und/oder Eigennutzen, hier ist beides gegeben!
    • SAM 1859 Schefflenz: Tolles Anlageobjekt und/oder Eigennutzen, hier ist beides gegeben!
    • SAM 1860 Schefflenz: Tolles Anlageobjekt und/oder Eigennutzen, hier ist beides gegeben!
    • 730239-UG Schefflenz: Tolles Anlageobjekt und/oder Eigennutzen, hier ist beides gegeben!
    • 730239-EG Schefflenz: Tolles Anlageobjekt und/oder Eigennutzen, hier ist beides gegeben!
    • 730239-DG Schefflenz: Tolles Anlageobjekt und/oder Eigennutzen, hier ist beides gegeben!
    • Werbebild Schefflenz: Tolles Anlageobjekt und/oder Eigennutzen, hier ist beides gegeben!

    Haus kaufen in Schefflenz

    Mehrfamilienhaus
    (730239 / ID: 19284361)
    74850 Schefflenz
    Deutschland
    Anbieter:
    Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG
    Büro Sinsheim
    Lange Straße 22
    74889 Sinsheim
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    07261/40 620-0 (Zentrale)
    07261/40 620-10
    Kosten
    Kaufpreis
    699.000,00 €
    Provision
    4,76 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    331,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    524,00 m²
    Zimmeranzahl
    15
    Baujahr
    1997
    Verfügbar ab
    nach Absprache
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Strom
    Objekt und Ausstattung
    Dieses gepflegte 5-Parteienhaus liegt in direkter, ruhiger Ortsrandlage von Mittelschefflenz. Es beinhaltet fünf moderne Wohnungen, jede mit Balkon- oder Terrassenzugang und Tageslichtbad. Außerdem hat jede Wohnung den Blick in die angrenzende Natur. Bei den beiden Dachgeschoss-Wohnungen handelt es sich um Maisonette-Wohungen (ausgebaute Dachgeschosse). Das längste, aktuelle Mietverhältnisse besteht seit 1997, das Kürzeste seit 2019. Somit besteht hier die besonders tolle Möglichkeit selbst in sein eigenes Anlageobjekt mit einzuziehen. Entweder in eine der Bestandswohnungen oder man verbindet, mit wenig Aufwand die zwei auf einer Etage befindlichen Wohnungen zu einer großen Wohnung mit über 120 qm. Eine Etage gänzlich selbst bewohnen und sich die Finanzierung größtenteils über die Vermietung der anderen drei Wohnungen tragen zu lassen, besser geht es kaum. Als Renditeobjekt erwirtschaftet es derzeit über 4 %. Wo bekommen Sie diese heute sonst noch? Das Haus wurde stets gepflegt und auf aktuellem Stand gehalten, womit heute absolut kein Renovierungsstau besteht. Außerdem verfügt das Objekt über zwei Kamine, so dass die Installation einer effizienten Zentralheizung, wie z.B. über Pellets, im Keller möglich ist. VIer der Wohnungen verfügen über einen Schwedenofen. Vor dem Gebäude befinden sich die zugeordneten Stellplätze, sieben an der Zahl.

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    Dachgeschoss: 2 Wohnungen mit je Bad, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Diele und Balkon Erdgeschoss: 2 Wohnungen mit je Bad, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Diele und Terrasse Untergeschoss: 1 Wohnung mit Bad, Küche, Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer und Terrasse



    Fußboden: Fliesen, Teppich, Laminat
    5 Badezimmer


    • vermietet
    • Kapitalanlage
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • 7 Stellplätze
    Lage und Besonderheiten
    Schefflenz ist eine Gemeinde im baden-württembergischen Neckar-Odenwald-Kreis und gehört zur Metropolregion Rhein-Neckar. Vor allem der Schefflenzer-Waidachswald ist ein wahrer Gesundbrunnen. Waldparkplätze, Wanderwege, Rastplätze und Schutzhütten laden ebenso zum Besuch ein, wie gepflegte Gaststätten in der Umgebung.

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG
    Büro Sinsheim
    Lange Straße 22
    74889 Sinsheim
    Telefon 07261/40 620-0 (Zentrale)
    Fax 07261/40 620-10
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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