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    ***Anlageobjekt in bestem Zustand!***

    699.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    331,00 m²
    Zimmeranzahl:
    15
    Baujahr:
    1997
    SAM 1843 ***Anlageobjekt in bestem Zustand!***
    SAM 1843
    • SAM 1843 ***Anlageobjekt in bestem Zustand!***
    • SAM 1842 ***Anlageobjekt in bestem Zustand!***
    • SAM 1856 ***Anlageobjekt in bestem Zustand!***
    • SAM 1857 ***Anlageobjekt in bestem Zustand!***
    • SAM 1861 ***Anlageobjekt in bestem Zustand!***
    • SAM 1862 ***Anlageobjekt in bestem Zustand!***
    • SAM 1859 ***Anlageobjekt in bestem Zustand!***
    • SAM 1860 ***Anlageobjekt in bestem Zustand!***
    • Untergeschoss ***Anlageobjekt in bestem Zustand!***
    • Erdgeschoss ***Anlageobjekt in bestem Zustand!***
    • Dachgeschoss ***Anlageobjekt in bestem Zustand!***

    Haus kaufen in Schefflenz

    Mehrfamilienhaus
    (730274 / ID: 20603666)
    74850 Schefflenz
    Deutschland
    Anbieter:
    Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG
    Büro Sinsheim
    Lange Straße 22
    74889 Sinsheim
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    07261/40 620-0 (Zentrale)
    07261/40 620-10
    Kosten
    Kaufpreis
    699.000,00 €
    Provision
    somit gesamt 4,76 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    331,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    524,00 m²
    Zimmeranzahl
    15
    Baujahr
    1997
    Verfügbar ab
    nach Absprache
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Strom
    Objekt und Ausstattung
    Dieses gepflegte 5-Parteienhaus liegt in ruhiger Ortsrandlage, direkt am Feldesrand von Mittelschefflenz. Es beinhaltet fünf moderne Wohnungen, jede mit Balkon- oder Terrassenzugang und Tageslichtbad. Jede der Wohnungen bietet einen freien Blick in die angrenzende Natur. Herrlich! Bei den beiden Dachgeschoss-Wohnungen handelt es sich um Maisonette-Wohungen mit ausgebauten Dachetagen. Das längste, aktuelle Mietverhältnisse besteht bereits seit 1997, das Kürzeste seit 2019. Somit langjährige Mietverhältnisse wie man sie sich wünscht! Aktuell besteht die besondere Möglichkeit selbst in sein eigenes Anlageobjekt mit einzuziehen. Hierfür wurde eine der mittleren Wohnungen komplett neu renoviert und seit dem Verkaufsgedanken leer stehen lassen. Alternativ wäre die Suche eines geeigneten Mieters im Service inklusive. Seltene Gelegenheit: Eine tolle Wohnung selbst bewohnen und sich die Finanzierung über die Vermietung der anderen drei Wohnungen tragen lassen, optimal! Als Renditeobjekt erwirtschaftet es derzeit, ohne die letzte frei stehende Wohung, über 4 %. Wo bekommen Sie diese gesichert heute sonst noch? Das Haus wurde stets gepflegt und auf aktuellem Stand gehalten, womit heute absolut kein Renovierungsstau besteht. Außerdem verfügt das Objekt über zwei Kamine, so dass die Installation einer effizienten Zentralheizung, wie z.B. über Pellets, im Keller möglich ist. Vier der fünf Wohnungen verfügen bereits heute über einen Holz-Schwedenofen, der die Heizkosten für die Mieter erheblich reduziert. Vor dem Gebäude befinden sich die zugeordneten Stellplätze, sieben an der Zahl.

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    Dachgeschoss: 2 Wohnungen mit je Bad, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Diele und Balkon Erdgeschoss: 2 Wohnungen mit je Bad, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Diele und Terrasse Untergeschoss: Wohnung mit Bad, Küche, Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer und Terrasse, Kellerabteile, Waschraum, zwei weitere Räume



    Fußboden: Fliesen, Teppich, Laminat
    5 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Energieverbrauchsausweis
    Energiekennwert: 32,50 kWh/(qm*a)
    Energieeffizienz: Klasse A (
    • vermietet
    • Kapitalanlage
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • 7 Stellplätze
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Strom
    Endenergieverbrauch
    32.50 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    14.02.2019
    Energieeffizienzklasse
    A
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1997
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    A
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1997
    Lage und Besonderheiten
    Schefflenz ist eine Gemeinde im baden-württembergischen Neckar-Odenwald-Kreis und gehört zur Metropolregion Rhein-Neckar. Vor allem der Schefflenzer-Waidachswald ist ein wahrer Gesundbrunnen. Waldparkplätze, Wanderwege, Rastplätze und Schutzhütten laden ebenso zum Besuch ein, wie gepflegte Gaststätten in der Umgebung.

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG
    Büro Sinsheim
    Lange Straße 22
    74889 Sinsheim
    Telefon 07261/40 620-0 (Zentrale)
    Fax 07261/40 620-10
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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