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    Mehrfamilienhaus in Schaufling

    329.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    185,00 m²
    Zimmeranzahl:
    7
    Baujahr:
    2016
    Außenansicht Mehrfamilienhaus in Schaufling
    Außenansicht
    • Außenansicht Mehrfamilienhaus in Schaufling
    • Außenansicht Mehrfamilienhaus in Schaufling
    • Küche im Obergeschoss Mehrfamilienhaus in Schaufling
    • Bad im Obergeschoss Mehrfamilienhaus in Schaufling
    • Dusche im Obergeschoss Mehrfamilienhaus in Schaufling
    • Badewanne im Obergeschoss Mehrfamilienhaus in Schaufling
    • Flur im Erdgeschoss Mehrfamilienhaus in Schaufling
    • Wohnraum Mehrfamilienhaus in Schaufling
    • Küche im Erdgeschoss Mehrfamilienhaus in Schaufling
    • Badewanne im Erdgeschoss Mehrfamilienhaus in Schaufling
    • Bad im Erdgeschoss Mehrfamilienhaus in Schaufling
    • Badezimmer Erdgeschoss Mehrfamilienhaus in Schaufling
    • Appartement Mehrfamilienhaus in Schaufling
    • Grundriss Erdgeschoss Mehrfamilienhaus in Schaufling
    • Grundriss Obergeschoss Mehrfamilienhaus in Schaufling

    Haus kaufen in Schaufling

    Mehrfamilienhaus
    (1/20/061-061/6923 / ID: 17838890)
    94571 Schaufling
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Deggendorf
    Frau Andrea Feldmeier
    Oberer Stadtplatz 27
    94469 Deggendorf
    www.sparkassedeggendorf.de
    0991/3611-190
    0991/3611-215
    Kosten
    Kaufpreis
    329.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    185,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    355,00 m²
    Zimmeranzahl
    7
    Baujahr
    2016
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Wohneinheiten
    3
    Mieteinnahmen
    15.900,00 EURO
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Pellet
    Objekt und Ausstattung
    Das hier angebotene Mehrfamilienhaus mit insgesamt drei Wohneinheiten wurde 2016 bis auf drei Grundmauern komplett neu gebaut. Alle drei Wohnungen sind bereits vermietet. Zwei Wohnungen befinden sich im Erdgeschoss und sind jeweils über eine eigene Haustüre erreichbar. Die Wohnung im Obergeschoss erreicht man auch separat über eine Außentreppe. Alle Wohnungen sind ausgestattet mit Fliesen- und hochwertigen Kunststoffböden. Der derzeitige Eigentümer hat auch die Wohnungen teilweise möbliert vermietet. Nähere Informationen hierzu kann man den Mietverträgen entnehmen. Beheizt werden alle drei Wohnungen mit einer Pellet-Zentralheizung. In den beiden großen Wohnungen im Erdgeschoss und im Obergeschoss ist es auch möglich über einen Schwedenofen für die nötige Wärme zu sorgen.
    Der derzeitige jährliche Mietertrag beträgt ca. 15900 €.
    Wenn Sie schon länger auf der Suche nach einer soliden Kapitalanlage sind, dann müssen Sie sich dieses Objekt ansehen! Vereinbaren Sie noch heute am besten gleich telefonisch einen Besichtigungstermin mit mir.

    Standard-Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Gesamtfläche: 185qm
    3 Schlafzimmer
    3 Badezimmer
    Vermietb. Fläche: 185qm


    Zusätzliche Angaben Mehrfamilienhaus in Schaufling

    Mieteinnahmen (ist): 15900 EUR
    ortsüblich erschlossen
    • vermietet
    • Kapitalanlage
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Bezeichnung
    Baujahr Gebäude 1955, Sanierung 2016
    Wesentlicher Energieträger
    Pellets
    Endenergiebedarf
    133,90 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    06.07.2018
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    2028/07/05
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1955
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
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    • 200
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    Lage und Besonderheiten
    Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich im Ortszentrum von Schaufling. Die Gemeinde Schaufling liegt im Landkreis Deggendorf am Fuße der Rusel. In der direkten Nähe des Mehrfamilienhauses findet man die Geschäfte des täglichen Bedarfs vor. Ein Kindergarten, eine Bank, ein Gasthof, ein Dorfladen uvw. sind im Radius von nur 350 Metern bequem zu Fuß erreichbar.
    Schaufling bietet einen hohen Freizeitwert mit vielen Sommer- und Wintersportangeboten. Zahlreiche Wanderwege und herrliche Aussichtspunkte ins Donautal und in den bayerischen Wald laden zur Entspannung und Erholung ein. Die Nähe zur Stadt Deggendorf, die nur ca. 10 Kilometer entfernt liegt, trägt ebenfalls zur Attraktivität dieser Immobilie bei. Die Stadt Deggendorf bietet alle Möglichkeiten von verschiedenen Bildungsangeboten bis hin zu umfänglicher ärztlicher Versorgung oder unzähligen kulturellen Angeboten. Die Autobahnanschlüsse zur A 3 und A 92 sind von Schaufling aus mit dem Auto in ca. 15 Minuten zu erreichen.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Deggendorf
    Frau Andrea Feldmeier
    Oberer Stadtplatz 27
    94469 Deggendorf
    Telefon 0991/3611-190
    Fax 0991/3611-215
    URL www.sparkassedeggendorf.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.