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    Wo ist der Richtige, für ein zentral gelegenes Mehrfamilienhaus mit vier Garagen in Schallstadt?

    825.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    425,00 m²
    Zimmeranzahl:
    19
    Baujahr:
    1963
    Schlafzimmer Wo ist der Richtige, für ein zentral gelegenes Mehrfamilienhaus mit vier Garagen in Schallstadt?
    Schlafzimmer
    • Schlafzimmer Wo ist der Richtige, für ein zentral gelegenes Mehrfamilienhaus mit vier Garagen in Schallstadt?
    • Wohnzimmer Wo ist der Richtige, für ein zentral gelegenes Mehrfamilienhaus mit vier Garagen in Schallstadt?
    • Küche Wo ist der Richtige, für ein zentral gelegenes Mehrfamilienhaus mit vier Garagen in Schallstadt?
    • Flur Wo ist der Richtige, für ein zentral gelegenes Mehrfamilienhaus mit vier Garagen in Schallstadt?
    • Bodenbeläge-1 Wo ist der Richtige, für ein zentral gelegenes Mehrfamilienhaus mit vier Garagen in Schallstadt?
    • Bodenbeläge-2 Wo ist der Richtige, für ein zentral gelegenes Mehrfamilienhaus mit vier Garagen in Schallstadt?
    • Deckenbekleidung Wo ist der Richtige, für ein zentral gelegenes Mehrfamilienhaus mit vier Garagen in Schallstadt?
    • Badezimmer Wo ist der Richtige, für ein zentral gelegenes Mehrfamilienhaus mit vier Garagen in Schallstadt?
    • Souterrain Wo ist der Richtige, für ein zentral gelegenes Mehrfamilienhaus mit vier Garagen in Schallstadt?
    • Erdgeschoss Wo ist der Richtige, für ein zentral gelegenes Mehrfamilienhaus mit vier Garagen in Schallstadt?
    • Dachgeschoss 1 Wo ist der Richtige, für ein zentral gelegenes Mehrfamilienhaus mit vier Garagen in Schallstadt?
    • Dachgeschoss 2 Wo ist der Richtige, für ein zentral gelegenes Mehrfamilienhaus mit vier Garagen in Schallstadt?
    • Information Wo ist der Richtige, für ein zentral gelegenes Mehrfamilienhaus mit vier Garagen in Schallstadt?

    Haus kaufen in Schallstadt

    Mehrfamilienhaus
    (134020 / ID: 15835076)
    79227 Schallstadt
    Deutschland
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    Anbieter:
    Garant Immobilien GmbH
    Büro Waldshut
    Im Wallgraben 47
    79761 Waldshut-Tiengen
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    07751/91 82 5-0 (Zentrale)
    07751/91 82 5-20
    Kosten
    Kaufpreis
    825.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    425,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    968,00 m²
    Zimmeranzahl
    19
    Baujahr
    1963
    Verfügbar ab
    vermietet
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Strom
    Objekt und Ausstattung
    Dieses, 1963 massiv errichtete Mehrfamilienhaus mit sieben Mietwohnungen auf vier Etagen ist in jeder Hinsicht besonders und außergewöhnlich. Nicht allein deswegen, weil die Mieter teilweise seit Jahrzehnten in dem Haus leben, sondern weil sie ihre Wohnungen individuell permanent zum größten Teil selber instand gesetzt und modernisiert haben und sich selber organisieren. Der Eigentümer hatte bisher meist lediglich die Materialkosten zu tragen. Dadurch waren und sind die Mieten zwar unter dem üblichen Mietniveau, doch überwiegen die Vorteile: Zuverlässige Mietzahlungen, Eigenverantwortlichkeit der Mieter spart Verwalter und Hausmeister und die Wohnungen sind sehr gepflegt. Durch den neuen Eigentümer soll diese Geschichte fortgeschrieben werden.

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    Das Mehrfamilienhaus ist ein Zweispänner; bis auf das Souterrain, wo lediglich eine Wohnung und die Nutzflächen errichtet wurden, hat jedes weitere Geschoss bis zum Dachspitz zwei spiegelbildliche Wohnungen. Das massiv errichtete Gebäude ist von außen gedämmt. Die Heizungsart ist elektrisch mit Nachtspeicheröfen. Die Wohnungen sind zweckmäßig geschnitten; im Dachgeschoss sind zwei Balkone, im Erdgeschoss sind zwei Loggien vorhanden. Der Eingang ist mittig und straßenabgewandt, um das Haus ist gepflegte Grünfläche angelegt. Vier Einzelgaragen sind auf dem Grundstück.



    Fußboden: Fliesen, Laminat


    Zusätzliche Angaben Die Einbauküchen gehören den Mietern, die durchschnittlich jeweils EUR 40.000,-- in ihre Wohnungen investiert haben, weswegen Boden-, Wand- und Deckenbeläge und Fenster zeitgemäß sind. Alle Fenster des Hauses, bis auf 4 Dachfenster, wurden im Jahr 2000 durch den Vermieter erneuert.
    Alle Bäder wurden in den letzten 15 Jahren modernisiert.
    Zusätzlich zu den Garagen gibt es zwei Stellplätze auf dem Grundstück.

    Jede Wohnung verfügt über einen Multimediaanschluss der Kabel BW/unitymedia, der 2014 modernisiert wurde.

    Der aktuell auf Grund der hohen Eigenverantwortung der Mieter jährlich erzielte Rohertrag liegt bei ca. EUR 29.000,-- zzgl. NK.
    Teilweise wurden die Mieten seit mehr als 10 Jahren nicht erhöht.
    • 1 Balkon
    • Garage vorhanden
    • 4 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    138 kWh/(m²a)
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1963
     
     
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Schallstadt mit seinen ca. 6.100 Einwohnern ist insbesondere bekannt durch seinen Wein und seine Lage vor den Toren von Freiburg.
    Die Verkehrsanbindung ist hervorragend:
    Die Bundesstraße 3 führt durch Schallstadt.
    Der Ort liegt im Regio-Verkehrsverbund Freiburg.
    Am Haltepunkt Schallstadt der Rheintalbahn halten Regional-Expresse und Regionalbahnen der Bahnlinie Offenburg/Basel.
    Verschiedene Buslinien verbinden Schallstadt und seine Ortsteile mit Freiburg und den umliegenden Gemeinden.
    Der Flughafen in Basel ist ca. 45 Minuten entfernt, ebenso der in Straßburg.

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien GmbH
    Büro Waldshut
    Im Wallgraben 47
    79761 Waldshut-Tiengen
    Telefon 07751/91 82 5-0 (Zentrale)
    Fax 07751/91 82 5-20
    E-Mail waldshut@garant-immo.de
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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