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    Neuwertiges Niedrigenergiehaus mit hochwertiger Ausstattung in ruhiger Lage

    1.049.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    132,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    2016
    Exposetitelbild Neuwertiges Niedrigenergiehaus mit hochwertiger Ausstattung in ruhiger Lage
    Exposetitelbild
    • Exposetitelbild Neuwertiges Niedrigenergiehaus mit hochwertiger Ausstattung in ruhiger Lage
    • Wohnzimmer Neuwertiges Niedrigenergiehaus mit hochwertiger Ausstattung in ruhiger Lage
    • 1076 Haustüre und Küchenfenster Neuwertiges Niedrigenergiehaus mit hochwertiger Ausstattung in ruhiger Lage
    • Hausansicht vom Garten aus Neuwertiges Niedrigenergiehaus mit hochwertiger Ausstattung in ruhiger Lage
    • Garten Neuwertiges Niedrigenergiehaus mit hochwertiger Ausstattung in ruhiger Lage
    • Wohnzimmer Neuwertiges Niedrigenergiehaus mit hochwertiger Ausstattung in ruhiger Lage
    • Blick vom WOhnzimmer in den Garten Neuwertiges Niedrigenergiehaus mit hochwertiger Ausstattung in ruhiger Lage
    • Küche mit EBK Neuwertiges Niedrigenergiehaus mit hochwertiger Ausstattung in ruhiger Lage
    • Diele mit Blick ins Wohnzimmer Neuwertiges Niedrigenergiehaus mit hochwertiger Ausstattung in ruhiger Lage
    • Kinderzimmer Neuwertiges Niedrigenergiehaus mit hochwertiger Ausstattung in ruhiger Lage
    • Schlafzimmer Neuwertiges Niedrigenergiehaus mit hochwertiger Ausstattung in ruhiger Lage
    • Ankleidezimmer Neuwertiges Niedrigenergiehaus mit hochwertiger Ausstattung in ruhiger Lage
    • Badezimmer Neuwertiges Niedrigenergiehaus mit hochwertiger Ausstattung in ruhiger Lage
    • Treppe mit Blick in Hobbyraum Neuwertiges Niedrigenergiehaus mit hochwertiger Ausstattung in ruhiger Lage
    • Gäste-WC Neuwertiges Niedrigenergiehaus mit hochwertiger Ausstattung in ruhiger Lage

    Haus kaufen in Schäftlarn

    Reihenmittelhaus
    (1/20/612-612/1076 / ID: 18085699)
    82069 Schäftlarn
    Deutschland
    Anbieter:
    Kreissparkasse München Starnberg Ebersberg
    Herr Thomas Würner
    Bahnhofstr. 34
    82041 Deisenhofen
    www.kskmse.de
    089 23801 2250
    Kosten
    Kaufpreis
    1.049.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    132,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    209,00 m²
    Nutzfläche ca.
    172,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    2016
    Verfügbar ab
    ab sofort
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Pellet, Gas
    Objekt und Ausstattung
    Niedrigenergiehaus
    Dieses Haus in der Gemeinde Schäftlarn im Ortsteil Neufahrn wird Ihnen gefallen. Es wurde vom Eigentümer nach seinen Wünschen hochwertig zum Selbstbezug gebaut und ausgestattet.

    Neuwertig, sofort verfügbar, keine Renovierungsmaßnahmen erforderlich.

    Mit insgesamt ca. 170 m² Wohn- und Nutzfläche, einem guten Grundriss, einem schönen Garten in ruhiger Lage sowie der hochwertigen Ausstattung könnte es als Synonym stehen für zeitgemäßes Wohnen im metropolnahem Wirtschaftsraum.

    Ein modernes, gut geschnittenes Haus auf Neubau-Niveau mit der Aussenfassade aus Lärchenholz ein echter Blickfang!

    Ein TG-Stellplatz ein KFZ-Außenstellplatz und eine hochwertige EInbauküche sind im Kaufpreis enthalten.

    Dieses schöne, tolle Haus bietet Ihnen einen Ort der Ruhe und Platz für Ihre Wohnwünsche vor den Toren Münchens.

    Der Starnberger See liegt praktisch vor der Haustür und die Berge sind zu jeder Jahreszeit zum Greifen nah.

    Weiterhin gibt direkt eine Busverbindung vor der Tür und auf der A95 ist man in 3 Minuten (und damit in 10 bis 15 Minuten in der Stadt und in 30 Minuten in den Bergen).
    Weiterhin hat man viel Ruhe und Natur, Isar und Starnberger See sind in Fahrradnähe. Dies alles sind Kriterien welche einen Mehrwert bieten im nicht nur für für aktive Singles und Paare, sondern auch für Familien mit Kindern. Denn Kindergärten und Schule gibt es auch in unmittelbarer Nähe (Hohenschäftlarn, Starnberg etc.).

    Worauf warten Sie noch?

    Lassen Sie uns eine unverbindliche Besichtigung vereinbaren.

    Ausstattungs- und Objektdetails

    - Niedrigenergiehaus, auf Neubau-Niveau!
    - gasunterstützte, zentrale Pelletheizung, umweltfreundlich und kostengünstig!
    - Fußbodenheizung in allen Räumen, auch im Untergeschoß!
    - elektrische Außenjalousien, praktisch und effizient!
    - hochwertiges Eichenparkett, geölt!
    - Einbauküche von Nolte, neuwertig!
    - erstklassige Fliesen undNaturstein!
    - hochwertige Holzfenster und Haustüre!
    - Tiefgaragenstellplatz und oberirdischer Abstellplatz im Kaufpreis enthalten!

    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    3 Schlafzimmer
    2 Badezimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 26qm


    Zusätzliche Angaben Auf Wunsch des Eigentümers bitten wir Ihre Fragen und Besichtigungswünsche direkt an uns zu richten.
    Gerne steht Ihnen Ihr Makler zur Verfügung.

    Nichtraucherobjekt
    • Fußbodenheizung
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Haustiere erlaubt
    • Netzwerk
    • 2 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas, Pellets
    Endenergiebedarf
    84,00 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    20.01.2017
    Energieeffizienzklasse
    C
    Gültig bis
    2027/01/18
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2016
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
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    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Gemeinde Schäftlarn mit den Ortsteilen Ebenhausen, Hohenschäftlarn, Kloster Schäftlarn, Neufahrn und Zell liegt im Südwesten des Landkreises München im schönen Isartal.

    Bekannt ist die Benediktinerabtei Schäftlarn mit dem Gymnasium der Benediktiner. Besonders sehenswert ist die Klosterkirche des Klosters Schäftlarn, ein Juwel des Rokoko.

    Schäftlarn ist über die Autobahn oder mit der S-Bahn der Linie S7 bequem zu erreichen.

    Durch die ideale Verkehrsanbindung an die Autobahn A 95 erreichen Sie in München den
    Luise-Kiesselbach-Ring in ca. 15 Fahrminuten; die Kreisstadt Starnberg ist in ca. 8 Minuten erreichbar. Es gibt eine praktische Busverbindung nach Starnberg und nach Schäftlarn.

    Grundschule und Kindergarten finden Sie in Schäftlarn. Weiterführende Schulen sind in Starnberg, Kloster Schäftlarn, Icking und Wolfratshausen vorhanden.

    Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in Hohenschäftlarn angesiedelt. Hohenschäftlarn verfügt zudem über den S-Bahn Anschluss S7 Richtung München, mit der Sie den Hauptbahnhof und die Innenstadt in ca. 30 Minuten erreichen.

    Das Seeufer des Starnberger Sees ist nicht weit entfernt und lädt vor allem im Sommer zum Baden und Erholen ein.

    Kontakt
    Antwort an:
    Kreissparkasse München Starnberg Ebersberg
    Herr Thomas Würner
    Bahnhofstr. 34
    82041 Deisenhofen
    Telefon 089 23801 2250
    URL www.kskmse.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.