Login
weitere Angebote

    AIGNER - Familiensitz mit Einliegerwohnung und Gartenteich am malerischen Ortsrand

    1.500.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    296,25 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    1974
    Außenansicht AIGNER - Familiensitz mit Einliegerwohnung und Gartenteich am malerischen Ortsrand
    Außenansicht
    • Außenansicht AIGNER - Familiensitz mit Einliegerwohnung und Gartenteich am malerischen Ortsrand
    • Wohnzimmer AIGNER - Familiensitz mit Einliegerwohnung und Gartenteich am malerischen Ortsrand
    • Esszimmer AIGNER - Familiensitz mit Einliegerwohnung und Gartenteich am malerischen Ortsrand
    • Schlafzimmer AIGNER - Familiensitz mit Einliegerwohnung und Gartenteich am malerischen Ortsrand
    • Schlafzimmer AIGNER - Familiensitz mit Einliegerwohnung und Gartenteich am malerischen Ortsrand
    • Arbeitszimmer AIGNER - Familiensitz mit Einliegerwohnung und Gartenteich am malerischen Ortsrand
    • Kinderzimmer AIGNER - Familiensitz mit Einliegerwohnung und Gartenteich am malerischen Ortsrand
    • Balkon AIGNER - Familiensitz mit Einliegerwohnung und Gartenteich am malerischen Ortsrand
    • Treppe AIGNER - Familiensitz mit Einliegerwohnung und Gartenteich am malerischen Ortsrand
    • Terrasse AIGNER - Familiensitz mit Einliegerwohnung und Gartenteich am malerischen Ortsrand

    Haus kaufen in Schäftlarn

    Einfamilienhaus
    (32611 / ID: 18154285)
    82069 Schäftlarn
    Hohenschäftlarn
    Deutschland
    Anbieter:
    Aigner Immobilien GmbH
    Herr Michael Zeller
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    www.aigner-immobilien.de
    +49(89) 17 87 87 6216, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    (089) 17 87 87 88
    Kosten
    Kaufpreis
    1.500.000,00 €
    Provision
    3,57%
    Details
    Wohnfläche ca.
    296,25 m²
    Grundstücksfläche ca.
    930,00 m²
    Nutzfläche ca.
    97,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    1974
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Dieses helle und offen geschnittene Einfamilienhaus besticht durch seine absolut ruhige und einzigartige Lage in einem Wohngebiet von Hohenschäftlarn.

    Das Erdgeschoss, dieser außergewöhnlichen Immobilie, lässt mit dem über 60 m² großem Wohraum, der größzügigen Küche, einer Speisekammer sowie eines Gäste-WCs keine Wünsche offen. Der nach Süden ausgerichtetete Garten mit Terrasse lädt dazu ein, den Tag bei einem Glas Wein mit Blick auf den Gartenteich ausklingen zu lassen.

    Im 1.Obergeschoss können Sie auf der Galerie ins Wohnzimmer blicken, welches sich über zwei Stockwerke erstreckt. Die fünf Zimmer im Obergeschoss lassen sich vielseitig nutzen. Denkbar ist alles von Schlafzimmer, Kinderzimmer bis hinzu Bibliothek, Ankleide- oder auch Gästezimmer. Über zwei der Zimmer haben Sie direkten Zugang zum nach Süden ausgerichteten Balkon auf dem Sie den ganzen Tag über die Sonne und den Blick in die zauberhafte und unbebaute Landschaft genießen können. Sie finden zudem ein Tageslichtbad und ein WC in diesem Stockwerk. Eine Einliegerwohnung ist möglich und kann über einen seperaten Eingang betreten werden.

    Das Dachgeschoss ist durch die vielen Dachfenster lichtdurchflutet und bietet Ihnen weitere 70² Wohnfläche. Im Kellergeschoss finden Sie zudem drei Kellerräume, von denen sich einer als Hobbyraum nutzen lässt.

    Abgerundet wird dieses großartige Angebot durch eine Doppelgarage. Es ist somit ideal geeignet für eine 4-köpfige Familie. Die Vielzahl an Zimmern im Obergeschoss ermöglicht es aber auch, Wohnung und Arbeiten zu vereinen, indem diese als Büro oder Praxisräume genutzt werden.

    - hohe Dekcken in Wohn- und Essbreich dank offener Dachkonstruktion
    - Galerie im Obergeschoss
    - beheizbare Doppelgarage
    - großer Süd-Garten mit Gartenteich
    - großzügige Terrasse mit Außenofen
    - Sauna
    - Kachelofen
    - Süd-Balkon
    - Gartenhaus

    5 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Baujahr: 1974
    Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
    Heizungsart: Zentralheizung
    Energieausweistyp: Bedarfsausweis
    Energiekennwert: 182,91 kWh/(m²*a)
    Energieeffizienzklasse: F
    • Keller
    • Einliegerwohnung
    • 2 Garagen
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    182.91 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    27.03.2019
    Energieeffizienzklasse
    F
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Berühmt wurde die Gemeinde Schäftlarn vor allem durch das im Jahre 762 gegründete Kloster. Es gilt als eines der schönsten und bedeutendsten in Bayern und beherbergt ein renommiertes Gymnasium. Hohenschäftlarn ist eine alte ursprüngliche Ansiedlung und hat sich seinen dörflichen Charakter bewahrt. Die Gemeinde ist sehr gut an das Nahverkehrsnetz der Landeshauptstadt angebunden. Zwei Haltestellen - in Hohenschäftlarn und Ebenhausen-Schäftlarn - ermöglichen den Zustieg in die Züge der Linie S7 nach Wolfratshausen und München. In einer knappen halben Stunde erreicht man die Münchner Innenstadt. An den überregionalen Verkehr ist Schäftlarn durch die A95 angebunden, daneben verläuft die Bundesstraße 11. Weiterhin sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs vorhanden.

    Kontakt
    Aigner Immobilien GmbH
    Herr Michael Zeller
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    Telefon +49(89) 17 87 87 6216, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    Fax (089) 17 87 87 88
    URL www.aigner-immobilien.de
    Anbieter kontaktieren
    Name*
    Vorname*
     
    E-Mail*
    Telefon*
     
    Straße*
    Hausnummer*
     
    PLZ*
    Ort*
     
    Kommentar
    Informationen anfordern
    Termin vereinbaren
    Rückruf
    Hiermit bestätige ich, die Belehrung über mein Widerrufsrecht gelesen zu haben.*
    Die von Ihnen eingetragenen Daten zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter werden nicht gespeichert. Weitere Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.
    Anfrage senden
    * Pflichtfelder
    Die E-Mail wurde erfolgreich versendet.