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    herrliches Grundstück mit einem großen Einfamilienhaus

    1.200.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    198,00 m²
    Zimmeranzahl:
    7
    Baujahr:
    1973
    Gartenansicht herrliches Grundstück mit einem großen Einfamilienhaus
    Gartenansicht
    • Gartenansicht herrliches Grundstück mit einem großen Einfamilienhaus
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    • Flur Keller herrliches Grundstück mit einem großen Einfamilienhaus
    • Grundriss EG herrliches Grundstück mit einem großen Einfamilienhaus

    Haus kaufen in Sauerlach

    Einfamilienhaus
    (HW-3974 / ID: 16058415)
    82054 Sauerlach
    München
    Deutschland
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    Anbieter:
    Happy Immo GmbH
    Herr Horst Wettig
    Abt-Petto-Straße 2
    82041 Oberhaching
    www.happy-immo.de
    089 - 649 48 70, 089 649 48 70 (Zentrale)
    089 - 649 48 725
    Kosten
    Kaufpreis
    1.200.000,00 €
    Provision
    3,57 % incl. MwSt. Courtage, vom Käufer
    Details
    Wohnfläche ca.
    198,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    693,00 m²
    Nutzfläche ca.
    60,00 m²
    Zimmeranzahl
    7
    Baujahr
    1973
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Das in Ziegel erbaute Einfamilienhaus wurde in 1973 erstellt und ist bis Ende diesen Jahres bezugsfrei. Auf dem 693 qm großen Grundstück ist das Anwesen gut eingewachsen und ideal nach Süden ausgerichtet.

    Im Erdgeschoss finden Sie den großzügigen Flur, eine Küche, ein Esszimmer sowie zwei Wohnzimmer (um die Ecke) sowie ein Duschbad mit WC. Das Obergeschoss bietet 3 Schlafzimmer ( 2 davon haben Südbalkone), ein großes Bad mit Wanne und Fenster sowie den Zugang zum Dachspitz. Der über eine Zugtreffe erreichbare Dachboden ist nicht ausgebaut und dient als Stauraum.

    Im Unterschoss ist eine Sauna, ein weiteres Badezimmer, ein großer Hobbyraum sowie ein Vorratskeller vorhanden. Im Heizraum ist eine Ölheizung sowie eine Holzheizung verfügbar. Der 7000 Liter Öltank ist im Garten eingegraben.

    Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Der Energieausweis ist in Vorbereitung.

    - Einfamilienhaus auf einem großen Grundstück (die Böden, Bäder, Küche usw. sind im gepflegten Originalzustand und werden vom nächsten Eigentümer evtl. ausgetauscht)
    - die Fassade ist 100mm stark wärmegedämmt
    - Garage
    - 2 Südbalkone
    - umlaufender Garten im Ost-Süd-Ausrichtung
    - 3 Schlafzimmer im OG - daher ist das Haus ideal für Familien mit Kindern
    - nette Nachbarn in eingewachsenem Wohngebiet
    - gute Kindergarten und Schulversorgung

    Sauna
    Wasch-/Trockenraum
    Balkon-/Terrassenausrichtung Süd
    Dusche
    Badewanne
    3 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.

    ** Alle Maße und Angaben laut Auskunft des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfalle die Verpflichtung zur Zahlung einer Maklercourtage in Höhe von 3,57% inklusive 19% Mehrwertsteuer durch den Käufer zur Folge hat, fällig und zahlbar bei Vertragsabschluß. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung und erkennen die Zahlung der Maklercourtage an. **

    Kabel/Sat-TV
    • 1 Garage
    Lage und Besonderheiten
    Entfernung Kindergaerten: 1.00 km
    Entfernung Grundschule: 0.30 km
    Entfernung Realschule: 9.00 km
    Entfernung Einkaufsmoeglichkeiten: 0.50 km
    Entfernung Gymnasium: 8.00 km
    Entfernung Flughafen: 46.00 km
    Entfernung Fernbahnhof: 20.00 km
    Entfernung Autobahn: 2.00 km
    Entfernung U/S-Bahn: 0.30 km
    Entfernung Zentrum: 0.50 km
    Im Südosten Münchens liegt die schmucke Gemeinde Sauerlach. Die im Landkreis flächenmäßig größte Gemeinde hat sich ihren dörflichen Charme bewahrt und bietet attraktive Wohnlagen in ländlicher Idylle.
    An der Autobahn München-Salzburg im Münchner Süden liegt Sauerlach. Eine S-Bahnstation bindet die Gemeinde in das öffentliche Verkehrsnetz ein. (30 Minuten bis Marienplatz). In und um die Gemeinde verkehren verschiedene Buslinien.
    Die ländliche Siedlung besteht aus den Ortsteilen Altkirchen, Arget, Am Brand, Grafing, Großeichenhausen, Gumpertsham, Gumpertshausen, Kleineichenhausen, Lanzenhaar, Lochhofen, Sauerlach und Walchstatt.

    Die Grundschule ist vor Ort, ein Gymnasium in Oberhaching und Holzkirchen sowie eine FOS in Unterhaching und Holzkirchen. Die Musikschule in Sauerlach geniesst einen sehr guten Ruf. Der Tegernsee ist ca. 30 Fahrminuten erreichbar.

    Kontakt
    Antwort an:
    Happy Immo GmbH
    Herr Horst Wettig
    Abt-Petto-Straße 2
    82041 Oberhaching
    Telefon 089 - 649 48 70, 089 649 48 70 (Zentrale)
    Fax 089 - 649 48 725
    URL www.happy-immo.de
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