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    bezugsfreie DHH in Sauerlach mit Blick über die Felder

    830.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    150,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    1980
    Strassenansicht bezugsfreie DHH in Sauerlach mit Blick über die Felder
    Strassenansicht
    • Strassenansicht bezugsfreie DHH in Sauerlach mit Blick über die Felder
    • Gartenansicht bezugsfreie DHH in Sauerlach mit Blick über die Felder
    • EG - Wohnzimmer bezugsfreie DHH in Sauerlach mit Blick über die Felder
    • EG - Wohnzimmer bezugsfreie DHH in Sauerlach mit Blick über die Felder
    • EG - Flur bezugsfreie DHH in Sauerlach mit Blick über die Felder
    • EG - Gäste-WC bezugsfreie DHH in Sauerlach mit Blick über die Felder
    • EG - Küche bezugsfreie DHH in Sauerlach mit Blick über die Felder
    • Garten mit Blick in die Alpen bezugsfreie DHH in Sauerlach mit Blick über die Felder
    • OG - Zimmer 1 bezugsfreie DHH in Sauerlach mit Blick über die Felder
    • OG - Zimmer 2 mit Balkon bezugsfreie DHH in Sauerlach mit Blick über die Felder
    • Balkon bezugsfreie DHH in Sauerlach mit Blick über die Felder
    • OG - Balkon bezugsfreie DHH in Sauerlach mit Blick über die Felder
    • OG - Zimmer 3 bezugsfreie DHH in Sauerlach mit Blick über die Felder
    • OG - Zimmer 4 bezugsfreie DHH in Sauerlach mit Blick über die Felder
    • OG - Badezimmer bezugsfreie DHH in Sauerlach mit Blick über die Felder

    Haus kaufen in Sauerlach

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (HW-4076 / ID: 16772715)
    82054 Sauerlach
    München
    Deutschland
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    Anbieter:
    Happy Immo GmbH
    Herr Horst Wettig
    Abt-Petto-Straße 2
    82041 Oberhaching
    www.happy-immo.de
    089 - 649 48 70, 089 649 48 70 (Zentrale)
    089 - 649 48 725
    Kosten
    Kaufpreis
    830.000,00 €
    Provision
    -
    Details
    Wohnfläche ca.
    150,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    568,00 m²
    Nutzfläche ca.
    30,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    1980
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Eine große Doppelhaushälfte in südlichen Teil in Sauerlach mit einem Südgarten und Sonne bis in den Abend ist Ihr Traum? Dann haben wir das richtige Angebot für Sie.

    Das Haus bietet Ihnen auf 3 Etagen ca. 150 qm Wohnfläche und ca. 30 qm Nutzfläche. Im Erdgeschoss finden Sie die Küche (wird noch geräumt), einen großzügigen und offenen Wohn-Essbereich sowie die große Sonnenterrassen. Der Eingangsbereich verfügt über ein Gäste-WC und eine Garderobe.

    Im OG befinden sich 4 Schlafzimmer, ein großes Bad mit Wanne, Dusche und Fenster sowie ein sonnigen Südbalkon.

    Das DG ist ausgebaut und bietet Potential für ein kleines Bad, Staufläche und hat ein großes Dachstudio.

    Im UG sind ein Hobbyraum, die Ölheizung sowie ein Vorratskeller vorhanden. Praktisch ist die umfassende Staufläche.

    Zum Haus gehört eine Garage. Das Haus wurde gepflegt und befindet sich im Originalzustand. Käuferseits werden wohl einige Umbauten / Renovierungen anstehen.
    Hierzu gehören die Böden, Bäder, evtl. Elektro, Heizung und der DG Ausbau.

    Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

    - gepflegte Doppelhaushälfte (die Böden, Bäder, Küche, Fenster usw. sind im Originalzustand)
    - Garage mit separatem Geräteraum
    - Südterrasse Südbalkon und sehr großer Süd-Garten mit unverbautem Blick auf die Berge
    - ca. 150 m² Wohnfläche und ca. 30 m² Nutzfläche
    - nette Nachbarn in eingewachsenem Wohngebiet
    - gute Kindergarten und Schulversorgung

    Wasch-/Trockenraum
    Balkon-/Terrassenausrichtung Süd
    Dusche
    Badewanne
    5 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
    Dieser ist gültig bis 22.3.2028.
    Endenergieverbrauch beträgt 82.10 kwh/(m²*a).
    Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
    Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1980.

    ** Alle Maße und Angaben laut Auskunft des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. **

    Kabel/Sat-TV
    • Garage vorhanden
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Oel
    Endenergieverbrauch
    82.10 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Gültig bis
    2028/03/22
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1980
    Lage und Besonderheiten
    Entfernung Kindergaerten: 1.00 km
    Entfernung Grundschule: 0.50 km
    Entfernung Realschule: 9.00 km
    Entfernung Einkaufsmoeglichkeiten: 0.50 km
    Entfernung Gymnasium: 8.00 km
    Entfernung Flughafen: 46.00 km
    Entfernung Fernbahnhof: 20.00 km
    Entfernung Autobahn: 2.00 km
    Entfernung U/S-Bahn: 0.50 km
    Entfernung Zentrum: 0.50 km
    Im Südosten Münchens liegt die schmucke Gemeinde Sauerlach. Die im Landkreis flächenmäßig größte Gemeinde hat sich ihren dörflichen Charme bewahrt und bietet attraktive Wohnlagen in ländlicher Idylle.

    An der Autobahn München-Salzburg im Münchner Süden liegt Sauerlach. Eine S-Bahnstation bindet die Gemeinde in das öffentliche Verkehrsnetz ein. (30 Minuten bis Marienplatz). In und um die Gemeinde verkehren verschiedene Buslinien, dennoch ist ein eigener PKW notwendig.

    Die ländliche Siedlung besteht aus den Ortsteilen Altkirchen, Arget, Am Brand, Grafing, Großeichenhausen, Gumpertsham, Gumpertshausen, Kleineichenhausen, Lanzenhaar, Lochhofen, Sauerlach und Walchstatt.

    Kontakt
    Antwort an:
    Happy Immo GmbH
    Herr Horst Wettig
    Abt-Petto-Straße 2
    82041 Oberhaching
    Telefon 089 - 649 48 70, 089 649 48 70 (Zentrale)
    Fax 089 - 649 48 725
    URL www.happy-immo.de
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