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    WALSER: OPEN HOUSE: Sonntag, 02. Juli, 11-13 Uhr, Lichtdurchflutetes Einfamilienhaus in Sauerlach

    998.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    168,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    2000
    Wohnbereich mit Kamin WALSER: OPEN HOUSE: Sonntag, 02. Juli, 11-13 Uhr, Lichtdurchflutetes Einfamilienhaus in Sauerlach
    Wohnbereich mit Kamin
    • Wohnbereich mit Kamin WALSER: OPEN HOUSE: Sonntag, 02. Juli, 11-13 Uhr, Lichtdurchflutetes Einfamilienhaus in Sauerlach
    • Wohnen, Essen WALSER: OPEN HOUSE: Sonntag, 02. Juli, 11-13 Uhr, Lichtdurchflutetes Einfamilienhaus in Sauerlach
    • Wohnen WALSER: OPEN HOUSE: Sonntag, 02. Juli, 11-13 Uhr, Lichtdurchflutetes Einfamilienhaus in Sauerlach
    • Vui Holz für d Hütten WALSER: OPEN HOUSE: Sonntag, 02. Juli, 11-13 Uhr, Lichtdurchflutetes Einfamilienhaus in Sauerlach
    • Essbereich WALSER: OPEN HOUSE: Sonntag, 02. Juli, 11-13 Uhr, Lichtdurchflutetes Einfamilienhaus in Sauerlach
    • Küche WALSER: OPEN HOUSE: Sonntag, 02. Juli, 11-13 Uhr, Lichtdurchflutetes Einfamilienhaus in Sauerlach
    • Kochen WALSER: OPEN HOUSE: Sonntag, 02. Juli, 11-13 Uhr, Lichtdurchflutetes Einfamilienhaus in Sauerlach
    • Terrasse, Garten WALSER: OPEN HOUSE: Sonntag, 02. Juli, 11-13 Uhr, Lichtdurchflutetes Einfamilienhaus in Sauerlach
    • Wohnzimmer WALSER: OPEN HOUSE: Sonntag, 02. Juli, 11-13 Uhr, Lichtdurchflutetes Einfamilienhaus in Sauerlach
    • Aufgang WALSER: OPEN HOUSE: Sonntag, 02. Juli, 11-13 Uhr, Lichtdurchflutetes Einfamilienhaus in Sauerlach

    Haus kaufen in Sauerlach

    Einfamilienhaus
    (11265 / ID: 15839409)
    82054 Sauerlach
    Deutschland
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    Anbieter:
    Walser Projekt Management GmbH
    Frau Andrea Unertl-Savic
    Königinstr. 9
    80539 München
    www.walser-immobiliengruppe.de
    089 66 59 60, (089)66 59 60 (Zentrale)
    (089) 66 59 659
    Kosten
    Kaufpreis
    998.000,00 €
    Provision
    3,57%
    Details
    Wohnfläche ca.
    168,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    428,00 m²
    Nutzfläche ca.
    220,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    2000
    Verfügbar ab
    September 2017
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Großzügig – hell – charmant! Dieses wunderschöne, klassische Einfamilienhaus inmitten Sauerlachs verspricht hohe Wohnqualität in einem gewachsenen, ansprechenden Umfeld. Erst im Jahre 2000 in wohngesunder Ziegelbauweise errichtet, verfügt das Haus über ca. 168m² Wohnfläche verteilt auf fünf Zimmer.
    Nach Betreten des Hauses eröffnet sich ein praktischer, ansprechender Dielenbereich mit Möglichkeit eine Garderobe zu platzieren. Ferner ist, wie sehr selten der Fall, eine Abstellkammer vorhanden, welche sich ebenfalls perfekt als Garderobenbereich eignet. Zur Eingangsseite ausgerichtet befindet sich die großzügige, überaus helle Küche mit ca. 13m². Die neu gestaltete Theke mit Sitzgelegenheit kann zum Lieblingsplatz für den schnellen Kaffee zwischendurch werden. Der Wohn-/Essbereich mit über 50m², ein lichtdurchfluteter Wohntraum mit zahlreichen bodentiefen Fenstern und klassischem Fischgrätparkett, lässt keine Wünsche offen. Das Highlight des weitläufigen Raumes ist sicherlich der zentrale Kamin, nicht nur der Optik wegen. Lauschige Stunden am Feuer mit behaglicher, wohltuender Wärme tragen zum Wohlbefinden aller Bewohner bei. Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie die große Südwest-Terrasse mit Pergola samt Markise und Blick auf einen liebevoll angelegten Steinbrunnen. Grillfreunde und Gartenliebhaber kommen hier auch an etwas weniger heißen Tagen voll auf Ihre Kosten. Die Pergola mit Echtglasüberdachung bietet Wind- und Wetterschutz. Vom Wohnraum aus gelangt man über eine elegantes Marmortreppenhaus, welches zum Wohnzimmer hin mit Echtglas-Schiebeelementen abgetrennt ist, ins Obergeschoß des Hauses. Hier befinden sich drei gut dimensionierte Schlafzimmer, alle mit Balkonzugang, großzügigen Fensterflächen und dezent sichtbaren Dachbalken. Das Hauptbadezimmer mit Eckbadewanne, Dusche, Doppelwaschtisch und Handtuchheizkörper steht hier zur Verfügung, außerdem ein kleines Duschbad en Suite.

    Das Untergeschoß des Hauses kann sich ebenfalls sehen lassen! Hier wurde neben den obligatorischen Abstell- und Waschräumen ein Gästezimmer mit eigenem Duschbad eingebaut. Weiterhin steht ein heller Arbeitsbereich mit Abböschung zum Garten zur Verfügung, welcher zur Hälfte in die Wohnfläche gerechnet wurde. Zum Haus gehört eine großzügige Einfahrt mit Doppelgarage.

    - Parkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen
    - zeitlose, helle Einbauküche
    - Rollläden im EG
    - elegante Holzsprossenfenster
    - behagliche Fußbodenheizung im Bad
    - Kaminofen im Wohnbereich
    - große Terrasse mit Pergola und elektrische Markise
    - Doppelgarage
    - Gästezimmer mit Bad im Untergeschoß
    - U.v.m.

    3 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben OPEN HOUSE - Besichtigung am Sonntag, 02. Juli 2017
    von 11-13 Uhr; Wolfratshausener Str. 29b, 82054 Sauerlach (2. Baureihe)


    Dieses Exposé soll in knapper Form die wesentlichen Daten des Objekts vermitteln. Die Erfahrung lehrt, dass zu einer vernünftigen Beurteilung eines Objekts alleine die Besichtigung vor Ort sowie das persönliche Gespräch mit uns gehören. Zu beidem stehen wir, ebenso wie für weitere Informationen und Rückfragen, selbstverständlich gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Alle in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. von Dritten. Trotz sorgfältiger Recherche kann für etwaige Irrtümer keine Haftung übernommen werden. Zwischenverkauf vorbehalten. Beim Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages erlauben wir uns, dem Käufer eine Maklercourtage in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis, fällig und verdient bei Vertragsabschluss, in Rechnung zu stellen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

    Ihre WALSER IMMOBILIENGRUPPE
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    115,99 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    09.02.2017
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    09/02/2027
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
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    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Sauerlach, vor den Toren Münchens, ist eine der südlichsten Gemeinden des Münchner Landkreises. Der Ort hat seinen besonderen Reiz und so ist es nicht verwunderlich, dass die Gemeinde beliebt ist und sich im "gebremsten" Wachstum befindet. Sauerlach umfasst noch elf weitere Gemeindeteile, die teilweise noch sehr ländlich geprägt sind. Insgesamt gibt es zurzeit ca. 7.400 Einwohner in allen Ortsteilen.

    In nur 20 km ist die Münchner Innenstadt erreicht, in rund 30 Minuten ist man im schönen bayerischen Voralpenland mit seinen Seen und Bergen und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.

    Den Münchner Flughafen erreicht man mit dem Auto in rund 40 Minuten.

    Kontakt
    Walser Projekt Management GmbH
    Frau Andrea Unertl-Savic
    Königinstr. 9
    80539 München
    Telefon 089 66 59 60, (089)66 59 60 (Zentrale)
    Fax (089) 66 59 659
    E-Mail an.savic@walser-immobiliengruppe.de
    URL www.walser-immobiliengruppe.de
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