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    WALSER: Attraktives Neubau-Einfamilienhaus in idylischer Lage nähe Sauerlach!

    1.495.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    280,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Illustration WALSER: Attraktives Neubau-Einfamilienhaus in idylischer Lage nähe Sauerlach!
    Illustration
    • Illustration WALSER: Attraktives Neubau-Einfamilienhaus in idylischer Lage nähe Sauerlach!
    • Illustration Ansicht WALSER: Attraktives Neubau-Einfamilienhaus in idylischer Lage nähe Sauerlach!
    • Grundstück Sauerlach WALSER: Attraktives Neubau-Einfamilienhaus in idylischer Lage nähe Sauerlach!
    • Grundstück WALSER: Attraktives Neubau-Einfamilienhaus in idylischer Lage nähe Sauerlach!
    • Ausblick WALSER: Attraktives Neubau-Einfamilienhaus in idylischer Lage nähe Sauerlach!
    • Straße WALSER: Attraktives Neubau-Einfamilienhaus in idylischer Lage nähe Sauerlach!
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    Haus kaufen in Sauerlach

    Einfamilienhaus
    (12192 / ID: 17395951)
    82054 Sauerlach
    Deutschland
    Anbieter:
    Walser Projekt Management GmbH
    Frau Christina Schubert
    Theatinerstr. 8/III
    80333 München
    www.walser-immobiliengruppe.de
    089 66 59 60, (089) 66 59 60 (Zentrale)
    (089) 66 59 659
    Kosten
    Kaufpreis
    1.495.000,00 €
    Provision
    3,57%
    Details
    Wohnfläche ca.
    280,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    819,00 m²
    Nutzfläche ca.
    120,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Zustand
    Erstbezug
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Objekt und Ausstattung
    Dieses traumhafte Einfamilienhaus zeichnet sich durch seine Massivbauweise, seine hochwertige Ausstattung sowie seine Bauqualität aus - eingebettet in traumhafte Natur!
    Lichtdurchflutete Räume, ein großzügiger Grundriss, ein voll ausgebautes Dachstudio und ein beeindruckender Garten mit Weitblick bis zu den Alpen - alles, was man sich für sein Eigenheim wünscht!
    Im Erdgeschoß erwartet die künftigen Eigenheimbesitzer ein großzügiger Eingangsbereich mit ausreichend Stellfläche für Garderobe sowie eine Gäste- WC. Der offene, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche ist großzügig geschnitten und ermöglicht, dank der bodentiefen Fenster, Garten- und Terrassenzugang von überall. Auf Wunsch kann hier ein Kamin errichtet werden. Im 1. Obergeschoß stehen Ihnen ein Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide, zwei weitere Schlafräume sowie und Duschbad zur Verfügung. Das 2. Obergeschoß bietet ein ausgebautes Dachstudio. Im Untergeschoß finden Sie neben Technik und Waschkeller noch zwei weitere Räume für Hobbyaktivitäten oder Stellfläche.

    - Ausstattungs-, Grundriss- oder Änderungswünsche können noch individuell berücksichtigt werden
    - Komfortable Fußbodenheizung
    - Hochwertige Sanitärausstattung
    - attraktive Freiflächen mit vielfältiger Nutzung und maximaler Privatspähre
    - Bergblick vom Obergeschoß
    - Echtholzparkett/-dielen, großformatiges Steinzeug
    - Optional: Kamin
    - Doppelgarage
    - u.v.m.

    4 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Hinweis zum Energieausweis: Das Objekt befindet sich noch in Planung. Energieausweis in Vorbereitung.

    Dieses Exposé soll in knapper Form die wesentlichen Daten des Objekts vermitteln. Die Erfahrung lehrt, dass zu einer vernünftigen Beurteilung eines Objekts alleine die Besichtigung vor Ort sowie das persönliche Gespräch mit uns gehören. Zu beidem stehen wir, ebenso wie für weitere Informationen und Rückfragen, selbstverständlich gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Alle in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. von Dritten. Trotz sorgfältiger Recherche kann für etwaige Irrtümer keine Haftung übernommen werden. Zwischenverkauf vorbehalten. Beim Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages erlauben wir uns, dem Käufer eine Maklercourtage in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis, fällig und verdient bei Vertragsabschluss, in Rechnung zu stellen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

    Ihre WALSER-Immobiliengruppe
    • 2 Garagen
    Lage und Besonderheiten
    Lochhofen ist eine idyllische Ortschaft, fünf Minuten vor Sauerlach gelegen, zwischen München und der bezaubernden Kulisse der bayerischen Alpen.
    Das Grundstück befindet sich am Ortsrand in einer dünn besiedelten Nachbarschaft und ist somit absolut ruhig gelegen. Einkaufsmöglichkeiten, Arzte und Schulen finden sich in Sauerlach, welches auch mit dem Bus schnell zu erreichen ist. Zusätzlich fährt ein Schulbus in die örtliche Grundschule in Sauerlach sowie zur privaten Volksschule in Holzkirchen. Fußläufig erreichen Sie die Bushaltestelle und die Kita befindet sich ganz in der Nähe. Von Sauerlach aus verkehrt auch die S-Bahn (Linie S3), die in 30 Minuten den Marienplatz erreicht. Mit dem PKW ist man ebenfalls innerhalb einer halben Stunde über die A8 oder die A995 in München und in weniger als 50 Minuten am Flughafen.
    Ein breit gefächertes Freizeitangebot, wie z.B. Reiten, Tennis oder Golfen sowie ein hervorragendes Kulturangebot runden das Angebot ab.
    Wer das urbane Leben liebt und nicht auf die Annehmlichkeiten der nahen Großstadt verzichten möchte, wird dem dörflichen Charme erliegen und hier sein Zuhause finden.

    Kontakt
    Walser Projekt Management GmbH
    Frau Christina Schubert
    Theatinerstr. 8/III
    80333 München
    Telefon 089 66 59 60, (089) 66 59 60 (Zentrale)
    Fax (089) 66 59 659
    URL www.walser-immobiliengruppe.de
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